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Confier ma rechercheVente local commercial Marseille 13e Arrondissement (13013)
Les murs commerciaux proposés sur les 8 annonces de locaux commerciaux en vente dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013), publiées depuis mars 2023 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier de la cité phocéenne, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Marseille 13ème (13013).
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Emplacement :
Les centres commerciaux à proximité de Marseille 13ème (13013)
3.2 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
2 250 m²
Centre Commercial, 7 Rue Léon Meisserel, 13012 Marseille
4.8 km
5.7 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
4 800 m²
Gare SNCF Saint-Charles, 1 Square Narvik voie C, 13001 Marseille
6.4 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
25 000 m²
117 Traverse de la Montre, 13011 Marseille
6.8 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
61 439 m²
Route de la Sablière, 13011 Marseille
6.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
65 boutiques
15 000 m²
10 Place de la Joliette, 13002 Marseille
6.9 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
5 000 m²
119 Boulevard de Saint-Loup, 13010 Marseille
6.9 km
Centre Commercial Régional
190 boutiques
119 114 m²
11 Avenue de St antoine, 13015 Marseille
7 km
Centre Commercial Régional
190 boutiques
62 700 m²
9 Quai du Lazaret, 13002 Marseille
7 km
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013) ?
Les 101 agents immobiliers de Provence-Alpes-Côte d'Azur spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 11 quartiers qui composent cette commune du département des Bouches-du-Rhône (13).
Saint-Just, La Rose, Les Olives, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Marseille 13ème (13013).
Quel est le potentiel du 13ème arrondissement de Marseille (13013) pour l’achat de murs commerciaux ?
811 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 13ème arrondissement de Marseille (13013). Sachant que la population totale est de 92 728 habitants, le 13ème arrondissement de Marseille (13013) détient la 88ème place en matière d’intensité commerciale (0,87 commerces pour 100 habitants) parmi les 92 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 11 quartiers suivants :
- Quartier La Rose :
- Avenue de la rose
- Avenue de frais vallon
- Avenue de fuveau
- Avenue francois mignet
- Rue de la maurelle
- Impasse ravel
- Boulevard madeleine remusat
- Boulevard du metro
- Traverse de la rose
- Chemin des jonquilles
- Quartier Malpassé :
- Boulevard bouge
- Rue de roubaix
- Boulevard barry
- Rue de marathon
- Boulevard gueidon
- Avenue saint paul
- Boulevard alphonse moutte
- Traverse saint paul
- Boulevard gemy
- Rue raymonde martin
- Quartier Saint Just :
- Rue alphonse daudet
- Avenue corot
- Avenue de saint just
- Avenue des chutes lavie
- Rue chalusset
- Chemin de raguse
- Rue andre isaia
- Avenue beau plan
- Rue saint georges
- Impasse sylvestre
- Quartier Saint Mitre :
- Chemin n d de consolation
- Rue de l'escalet
- Traverse Grandjean
- Chemin des grives
- Chemin de saint mitre a four de buze
- Rue gratteloup
- Rue nicolas appert
- Boulevard du pac
- Impasse notre dame
- Place de saint mitre
- Quartier La Croix Rouge :
- Avenue de la croix rouge
- Grand rue
- Rue augustin fresnel
- Rue albert einstein
- Avenue marcel delprat
- Boulevard brumaire
- Rue niels bohr
- Rue nicolas copernic
- Rue Leon d'astros
- Route nationale de la rose
- Quartier Château Gombert :
- Boulevard bara
- Chemin de chateau gombert
- Rue centrale
- Avenue de chateau gombert
- Rue louis neel
- Rue max planck
- Rue frederic joliot curie
- Boulevard fernand durbec
- Rue etienne miege
- Allée des maraichers
- Quartier Saint Jérome :
- Avenue saint jerome
- Avenue merleau ponty
- Chemin du merlan a la rose
- Rue albert marquet
- Voie alexandre ansaldi
- Boulevard herodote
- Chemin de la rose au merlan
- Place pelabon
- Place du gaillardet
- Avenue charles camoin
- Quartier Les Olives :
- Avenue des olives
- Avenue des poilus
- Avenue frederic mistral
- Rue paul preboist
- Avenue fournacLe
- Rue professeur marcel arnaud
- Chemin n21 des aurengues
- Le mont riant
- Quartier Palama :
- Chemin de palama
- Impasse du garou
- Avenue paul dalbret
- Impasse des majorettes
- Avenue soLe moi
- Impasse francois camoin
- Quartier Les Mourets :
- Traverse de la baume loubiere
- Chemin des mourets
- Rue de la calebasse
- Rue lissandre
- Boulevard marius masse
- Traverse du jas de serre
- Quartier Les Médecins :
- Rue de la fumade
- Chemin de la grave
- Chemin du cavaou
- Impasse du roudelet
- Chemin de la betheline
Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département des Bouches-du-Rhône (13). Vous pouvez également viser les arrondissements de Marseille 14ème (13014), Marseille 3ème (13003), Marseille 15ème (13015), Marseille 1er (13001), Marseille 6ème (13006), qui sont situés à proximité du 13ème arrondissement de Marseille (13013).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 42 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département des Bouches-du-Rhône (13). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 2 842 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 10 avocats en droit immobilier à Marseille 1er (13001) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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Vente de locaux commerciaux dans les Bouches-du-Rhône (13)
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