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Les centres commerciaux à proximité de Marseille 1er (13001)
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux dans le 1er arrondissement de Marseille (13001) ?
Les 90 agents immobiliers de Provence-Alpes-Côte d'Azur spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 1er arrondissement de Marseille (13001), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 6 quartiers qui composent cette commune du département des Bouches-du-Rhône (13).
Opéra, Belsunce, Noailles, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 1er arrondissement de Marseille (13001) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Marseille 1er (13001).
Quel est le potentiel du 1er arrondissement de Marseille (13001) pour l’achat de murs commerciaux ?
2 194 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 1er arrondissement de Marseille (13001). Sachant que la population totale est de 39 967 habitants, le 1er arrondissement de Marseille (13001) détient la 1ère place en matière d’intensité commerciale (5,49 commerces pour 100 habitants) parmi les 92 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 6 quartiers suivants :
- Quartier Belsunce :
- La canebiere
- Cours belsunce
- Rue d'aix
- Rue des dominicaines
- Rue nationale
- Rue de la republique
- Rue colbert
- Rue thubaneau
- Rue vincent scotto
- Rue bir hakeim
- Quartier Saint Charles :
- Boulevard national
- Rue francis de pressense
- Rue des petites maries
- Boulevard camille flammarion
- Rue d'isoard
- Boulevard charles nedelec
- Place des marseillaises
- Quartier Opéra :
- Rue d'aubagne
- Rue sainte
- Rue saint ferreol
- Rue paradis
- Rue francis davso
- Rue saint saens
- Rue de la paix marcel paul
- Boulevard dugommier
- Rue longue des capucins
- Cours h d'estienne d'orves
- Quartier Chapitre :
- Boulevard de la liberation
- Boulevard d'athenes
- Allée Leon gambetta
- Rue bernard du bois
- Rue de la fare
- Rue saint bazIle
- Rue de la Grande armee
- Boulevard voltaire
- Rue villeneuve
- Rue du baignoir
- Quartier Thiers :
- Rue curiol
- Rue adolphe thiers
- Rue consolat
- Boulevard longchamp
- Place jean jaures
- Cours joseph thierry
- Rue mission de france
- Rue mazagran
- Cours franklin roosevelt
- Rue du theatre francais
- Quartier Noailles :
- Rue de rome
- Rue de la palud
- Rue tapis vert
- Rue du musee
- Rue rodolphe pollak
- Rue de l academie
- Cours lieutaud
- Rue halle delacroix
- Rue des trois mages
- Rue des feuillants
Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département des Bouches-du-Rhône (13). Vous pouvez également viser les arrondissements de Marseille 3ème (13003), Marseille 2ème (13002), Marseille 7ème (13007), Marseille 6ème (13006), Marseille 5ème (13005), qui sont situés à proximité du 1er arrondissement de Marseille (13001).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente dans le 1er arrondissement de Marseille (13001)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise dans le 1er arrondissement de Marseille (13001) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 40 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département des Bouches-du-Rhône (13). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 1 376 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 1er arrondissement de Marseille (13001). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 10 avocats en droit immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille (13001) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).