Les
101 agents immobiliers de Provence-Alpes-Côte d'Azur spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 14ème arrondissement de Marseille (13014), mais également négocier le
loyer et les
clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un
fonds de commerce est exploité, parmi les 7 quartiers qui composent cette commune du département des Bouches-du-Rhône (13).
Saint-Barthélémy, Bon Secours, Le Canet, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 14ème arrondissement de Marseille (13014) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la
valeur des fonds de commerce à Marseille 14ème (13014).
551 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 14ème arrondissement de Marseille (13014). Sachant que la population totale est de 63 222 habitants, le 14ème arrondissement de Marseille (13014) détient la 89ème place en matière d’intensité commerciale (0,87 commerces pour 100 habitants) parmi les 92 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 7 quartiers suivants :
- Quartier Bon Secours :
- Chemin de gibbes
- Chemin de sainte marthe
- Boulevard de plombieres
- Avenue claude monet
- Boulevard burel
- Boulevard louis villecroze
- Boulevard bon secours
- Rue saint andre
- Traverse des rosiers
- Boulevard kraemer
- Quartier Le Canet :
- Boulevard danielle casanova
- Boulevard charles moretti
- Cours de lorraine
- Boulevard barbes
- Boulevard du capitaine geze
- Boulevard giraud
- Boulevard louis guichoux
- Place des etats unis
- Rue mario pavrone
- Rue amelie
- Quartier Sainte Marthe :
- Avenue prosper merimee
- Boulevard jourdan
- Chemin de sainte marthe au merlan
- Rue berthelot
- Place lnt albert durand
- Impasse jean chappe
- Chemin des bessons
- Boulevard bazIle barrelier
- Rue de la busserine
- Boulevard charles mattei
- Quartier Le Merlan :
- Avenue du merlan
- Avenue alexandre ansaldi
- Boulevard n d de santa cruz
- Rue gabriel audisio
- Chemin du bassin
- Traverse chateau vento
- Boulevard jourdan prolonge
- Rue madeleine de valmalete
- Quartier Les Arnavaux :
- Marche des arnavaux
- Boulevard gay lussac
- Boulevard ampere
- Boulevard du cdt finat duclos
- Boulevard raffinerie
- Boulevard frederic sauvage
- Rue du muret
- Boulevard lavoisier
- Quartier Saint Barthélémy :
- Avenue georges braque
- Rue cade
- Boulevard larousse
- Boulevard de la maison blanche
- Rue Leo lagrange
- Boulevard saint jean de dieu
- Rue d artagnan
- Quartier Saint Joseph :
- Rue paul coxe
- Chemin saint joseph a sainte marthe
- Boulevard roland dorgeLes
- Chemin de fontainieu
- Boulevard alphonse allais
- Allée serpentine
- Rue jean queillau
Marseille 4ème (13004),
Velaux (13880),
Marseille 13ème (13013),
Istres (13118),
Marseille 8ème (13008), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département des Bouches-du-Rhône (13). Vous pouvez également viser les arrondissements de
Marseille 3ème (13003),
Marseille 15ème (13015),
Marseille 1er (13001),
Marseille 2ème (13002),
Marseille 6ème (13006), qui sont situés à proximité du 14ème arrondissement de Marseille (13014).
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre
investissement en immobilier d'entreprise dans le 14ème arrondissement de Marseille (13014) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 42 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département des Bouches-du-Rhône (13). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 2 150 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 14ème arrondissement de Marseille (13014). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 10 avocats en droit immobilier à Marseille 1er (13001) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).