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Confier ma rechercheVente local commercial Marseille 11e Arrondissement (13011)
Les murs commerciaux proposés sur les 8 annonces de locaux commerciaux en vente dans le 11ème arrondissement de Marseille (13011), publiées depuis mai 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier de la cité phocéenne, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Marseille 11ème (13011).
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Les centres commerciaux à proximité de Marseille 11ème (13011)
Grand Centre Commercial
40 boutiques
25 000 m²
117 Traverse de la Montre, 13011 Marseille
1 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
61 439 m²
Route de la Sablière, 13011 Marseille
1 km
1.1 km
3.8 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
5 000 m²
119 Boulevard de Saint-Loup, 13010 Marseille
4.6 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
15 210 m²
90 Boulevard Romain Rolland, 13010 Marseille
5.6 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
2 250 m²
Centre Commercial, 7 Rue Léon Meisserel, 13012 Marseille
6 km
8.2 km
8.2 km
8.4 km
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux dans le 11ème arrondissement de Marseille (13011) ?
Les 101 agents immobiliers de Provence-Alpes-Côte d'Azur spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 11ème arrondissement de Marseille (13011), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 11 quartiers qui composent cette commune du département des Bouches-du-Rhône (13).
La Valentine, Saint-Marcel, La Pomme, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 11ème arrondissement de Marseille (13011) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Marseille 11ème (13011).
Quel est le potentiel du 11ème arrondissement de Marseille (13011) pour l’achat de murs commerciaux ?
863 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 11ème arrondissement de Marseille (13011). Sachant que la population totale est de 57 247 habitants, le 11ème arrondissement de Marseille (13011) détient la 44ème place en matière d’intensité commerciale (1,51 commerces pour 100 habitants) parmi les 92 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 11 quartiers suivants :
- Quartier Saint Marcel :
- Boulevard de saint marcel
- Allée de la rouguiere
- Boulevard adrien rousseau
- Boulevard de la forbine
- Rue de la graniere
- Traverse de la planche
- Traverse de la graniere
- Rue du dix aout
- Rue de siam
- Square de la rouguiere
- Quartier La Valbarelle :
- Boulevard de la valbarelle
- Avenue de vienne
- Avenue vincent andreu
- Avenue abbe lanfranchi
- Boulevard pascal
- Avenue elleon
- Chemin la valbarelle saint marcel
- Boulevard de saint loup
- Avenue noel coll
- Rue de rognac
- Quartier La Valentine :
- Route de la sabliere
- Traverse de la montre
- Route des 3 lucs
- Route de la valentine
- Rue de l'audience
- Avenue cesar boy
- ZAC de la valentine
- Quai de la valentine
- Avenue des peintres roux
- Impasse des vaudrans
- Quartier La Barasse :
- Boulevard de la barasse
- Montée commandant de robien
- Rue Leon bancal
- Avenue henri crocy
- Boulevard gilly qrt la barasse
- Traverse de la sabliere
- Impasse caillol
- Boulevard bernard
- Traverse beau site
- Boulevard lucien margaillan
- Quartier La Pomme :
- Avenue emmanuel allard
- Avenue jean lombard
- Boulevard de la pomme
- Avenue william booth
- Rue de la pinede
- Chemin de la parette
- Square berthier
- Place de la pommeraie
- Boulevard pierre menard
- Traverse de la dominique
- Quartier Les Accates :
- Route des camoins
- Route d'allauch
- Chemin de st menet aux accates
- Chemin des accates
- Place saint christophe
- Chemin de la salette
- Rue du midi quartier la Valen
- Rue etienne henry gouin
- Quartier Saint Menet :
- Avenue de saint menet
- Chemin du mouton
- Traverse de la buzine
- Traverse des ecoles
- Chemin de st menet
- Avenue de la gare
- Traverse de la caransanne
- Square des bories
- Quartier Eoures :
- Montée d eoures
- Chemin de la pageotte
- Rue arnould
- Traverse pierre abondance
- Traverse de la penne
- Chemin des Grandes bastides
- Quai d'eoures
- Quartier Les Camoins :
- Montée des camoins
- Place du monument
- Boulevard du Parc
- Boulevard de la germaine
- Chemin des quatre saisons
- Quartier La Milliere :
- Boulevard de la milliere
- Boulevard alphonse soLeirol
- Boulevard albert sauze
- Boulevard de l'herminette
- Vallon des eaux vives
- Quartier La Treille :
- Route de la treille
- Chemin de pluvence
- Boulevard louis pasteur
- Chemin de la clue
- Chemin vallat de la marteleine
Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département des Bouches-du-Rhône (13). Vous pouvez également viser les arrondissements de Marseille 9ème (13009), Marseille 10ème (13010), Marseille 6ème (13006), Marseille 7ème (13007), Marseille 1er (13001), qui sont situés à proximité du 11ème arrondissement de Marseille (13011).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente dans le 11ème arrondissement de Marseille (13011)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise dans le 11ème arrondissement de Marseille (13011) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 42 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département des Bouches-du-Rhône (13). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 1 909 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 11ème arrondissement de Marseille (13011). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 14 avocats en droit immobilier à Marseille 6ème (13006) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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Vente de locaux commerciaux dans les Bouches-du-Rhône (13)
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Locaux vendus
Fonds de commerce vendus