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Vente local commercial Provence-Alpes-Côte d'Azur

L’analyse des 3 979 annonces de locaux commerciaux à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur, publiées depuis octobre 2024 sur les sites spécialisés en immobilier de commerce, est une première étape pour vous faire une idée du prix des murs commerciaux dans les 6 départements de cette région : Les Bouches-du-Rhône (13), Les Alpes-Maritimes (06), Le Var (83), Le Vaucluse (84), Les Alpes-de-Haute-Provence (04) et Les Hautes-Alpes (05).
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11 annonces de locaux commerciaux à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Accéder à l'annonce
7 500€
/mois HC/HT
Vente murs libres local commercial 320 m²
Avenue Georges Clemenceau,Nice (06000)

Local commercial d'angle idéalement positionné à deux pas de l'artère commerçante principale du centre-ville et de Nicetoile. Emplacement numéro 1 bis, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un fort passage piétonnier. Loyer annuel :

Centre-ville
Emplacement N°1 bis
  • Accéder à l'annonce
500 000€14 706 €/m²
Vente murs occupés local commercial 34 m²
Rue Bivouac Napoléon,Cannes (06400)

Opportunité d'investissement rare en plein cœur de Cannes, idéalement positionnée entre la rue d'Antibes et la Croisette. Emplacement numéro 1 bis dans l'une des artères commerçantes les plus prisées de la Côte d'Azur. Local commercial de

Centre-ville
Extraction
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1 650 000€9 375 €/m²
Vente murs libres local commercial 176 m²
Rue du Maréchal Joffre,Nice (06000)

Local commercial de 176 m² (loi Carrez) idéalement positionné en plein cœur du Carré d'Or de Nice. Emplacement numéro un dans l'une des artères les plus fréquentées de la ville, avec un flux piéton, cycliste et automobile soutenu. Prix de

Centre-ville
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Exclusivité
1 600€
/mois HC/HT
Vente murs libres local commercial 112 m²
8 Rue Picot,Toulon (83000)

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble dans le quartier prisé de la Haute Ville de Toulon, ce bien de 112 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. * Surface généreuse avec de beaux volumes et une hauteur sous

Centre-ville
Emplacement N°1
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Exclusivité
248 000€1 016 €/m²
Vente murs occupés local commercial 244 m²
28 Rue Gimelli,Toulon (83000)

TOULON HAUTE VILLE, MURS COMMERCIAUX LOUÉS RESTAURANT RENTABILITÉ 7,7 % Investissement locatif de qualité au cœur de Toulon ! À proximité immédiate de la Place de la Liberté et de la gare SNCF, découvrez ces murs commerciaux occupés

Centre-ville
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3 000 000€7 500 €/m²
Vente murs occupés local commercial 400 m²
Boulevard de la Croisette,Cannes (06400)

Murs occupés 400 m² - CANNES À vendre, très beau local situé proche mer d'une superficie de 250 m² au RDC et de 150 m² au sous-sol. Bail ferme 3/6/9 Loyer annuel HT/HC : 290 000 € Charges mensuelles : 1 000 € Taxe foncière : 7 000 €

Centre-ville
Emplacement N°1
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519 250€2 885 €/m²
Vente murs libres local commercial 180 m²
Avenue du Général de Gaulle,Saint-Laurent-du-Var (06700)

LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS À VENDRE L'agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les deux derniers lots disponibles à Saint-Laurent-du-Var programme CŒUR AURIELA. Adresse : Square Bénès – Avenue du Général de

Centre-ville
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Exclusivité
258 264€3 638 €/m²
Vente murs libres local commercial 71 m²
Boulevard Maréchal Juin,Cagnes-sur-Mer (06800)

EXCLUSIVITÉ LOCAUX COMMERCIAUX CENTRE-VILLE - prolongement du Dr Féraud Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local commercial À VENDRE d'environ 71,74m² tout en RDC. Emplacement rue piétonne,

Centre-ville
Extraction
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1 193 000€3 499 €/m²
Vente murs libres local commercial 341 m²
Avenue lou Gabian,Fréjus (83600)

A vendre - Fréjus, Zone Lou Gabian, proche Décathlon Local commercial 341 m² au sein d'un bâtiment neuf livré 2ème semestre 2026. Superbe local 341 m² - livré brut, fluides en attente. Ascenseur. Parkings. Emplacement rare. Honoraires

Périphérie
Emplacement N°1
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315 000€3 351 €/m²
Vente murs libres local commercial 94 m²
Avenue de l'Argens,Fréjus (83600)

FREJUS A VENDRE : Idéalement positionné à proximité immédiate de l'Auchan de Fréjus, ce local commercial de 94 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein d'un secteur à fort flux de clientèle. Sa configuration traversante et

Centre-ville
Emplacement N°1
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Exclusivité
6 667€
/mois HC/HT
Vente murs libres local commercial 1 200 m²
3 Avenue de Saint-Christophe,Digne-les-Bains (04000)

Dans la ZI de Saint-Christophe, le groupe Coysevox vous propose la location d'un local commercial de 1200 m² sur deux niveaux dont 660 m² au rez-de-chaussée et 585 m² en étage dont 285 m² en mezzanine. Il se trouve dans une zone à forte

Périphérie
Emplacement N°1
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Prix d'un local commercial en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Estimations UnEmplacement.com au 1er octobre 2026 + de détails
2 442€m²
Prix bas
812€ m²
Prix haut
5 556€ m²
Au 1er octobre 2026 le prix moyen d’un local commercial en vente en Provence-Alpes-Côte d'Azur est estimé à 2 442 € par m². Sachant que la surface moyenne d’un local commercial en vente dans cette région est de 147 m², le prix de vente de murs commerciaux est estimé à 358 974 €. Cette estimation est réalisée sur la base de 188 annonces de locaux commerciaux en vente en Provence-Alpes-Côte d'Azur, publiées depuis octobre 2024 sur les sites spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise.Voir plus
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Dernières transactions de locaux commerciaux en Provence-Alpes-Côte d'Azur

13 transactions
Route de France, Cagnes-sur-Mer (06800)
Local commercial vendu en août 2026
Par Louis BAILLET
Baillet Immobilier
Voir ses transactionsVoir ses 83 transactions
15 Rue Alberti, Nice (06000)
Local commercial vendu en août 2026
Par Mikael ACOLANIAN
Metropole Commerces
Voir ses transactionsVoir ses 7 transactions
Rue Scaliero, Nice (06300)
Local commercial vendu en déc. 2025
Par Nicolas VALICI
Baillet Immobilier
Voir ses transactionsVoir ses 83 transactions
40 Rue Vacon, Marseille 1er (13001)
Immeuble vendu en nov. 2025
Par Angelo PALUMBO
Orpi Pro - L'indicateur Immobilier
Voir ses transactionsVoir ses 10 transactions
29 Rue Pavillon, Marseille 1er (13001)
Local commercial vendu en juil. 2025
Par Angelo PALUMBO
Orpi Pro - L'indicateur Immobilier
Voir ses transactionsVoir ses 10 transactions
36 Rue Vacon, Marseille 1er (13001)
Immeuble vendu en juin 2025
Par Angelo PALUMBO
Orpi Pro - L'indicateur Immobilier
Voir ses transactionsVoir ses 10 transactions
38 Rue Vacon, Marseille 1er (13001)
Immeuble vendu en mai 2025
Par Angelo PALUMBO
Orpi Pro - L'indicateur Immobilier
Voir ses transactionsVoir ses 10 transactions
34 Rue Vacon, Marseille 1er (13001)
Immeuble vendu en mai 2025
Par Angelo PALUMBO
Orpi Pro - L'indicateur Immobilier
Voir ses transactionsVoir ses 10 transactions
54 Rue Vacon, Marseille 1er (13001)
Local commercial vendu en avr. 2025
Par Angelo PALUMBO
Orpi Pro - L'indicateur Immobilier
Voir ses transactionsVoir ses 10 transactions
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Professionnels de l'immobilier commercial en Provence-Alpes-Côte d'Azur

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en Provence-Alpes-Côte d'Azur
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3
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3
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2
Locaux commerciaux vendus
en Provence-Alpes-Côte d'Azur
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Les centres commerciaux en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Centre Commercial Régional
11 Avenue de St antoine, 13015 Marseille
190 boutiques
Marseille 15 (13015)
Grand Parc d'Activité Commerciale
119 Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer
113 boutiques
Cagnes-sur-Mer (06800)
Centre Commercial Régional
Avenue Eugène Donadeï, 06700 Saint-Laurent-du-Var
128 boutiques
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Centre Commercial Régional
9 Quai du Lazaret, 13002 Marseille
190 boutiques
Marseille 2 (13002)
Centre Commercial Régional
Route de la Sablière, 13011 Marseille
70 boutiques
Marseille 11 (13011)
Centre Commercial Régional
9 Route Nationale 113 Carrefour Grand, Quartier du Griffon, 13127 Vitrolles
79 boutiques
Vitrolles (13127)
Grand Parc d'Activité Commerciale
300 Avenue de l'Université, 83160 La Valette-du-Var
90 boutiques
La Valette-du-Var (83160)
Centre Commercial Régional
533 avenue Louis Braille CS70 026 Le Pontet 84130, Vedène
114 boutiques
Le Pontet (84130)
Centre Commercial Régional
Route de Gémenos, 13400 Aubagne
70 boutiques
Aubagne (13400)
Centre Commercial Régional
17 Cours Belsunce, 13001 Marseille
60 boutiques
Marseille 1 (13001)

Immobilier commercial en Provence-Alpes-Côte d'Azur : Où réaliser le meilleur investissement ?

Cependant, les meilleurs investissements en immobilier commercial sont souvent réalisés dans des locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, notamment dans les rues commerçantes des principales communes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur : la préfecture de région Marseille (13000), ou les préfectures Nice (06000) (Alpes-Maritimes), Toulon (83000) (Var), Avignon (84000) (Vaucluse), Gap (05000) (Hautes-Alpes) et Digne-les-Bains (04000) (Alpes-de-Haute-Provence). Les valeurs des fonds de commerce en vente en Provence-Alpes-Côte d'Azur sont également une bonne source d’information pour cibler les villes les plus commerçantes de la région.
Vous pouvez également viser des locaux commerciaux en vente situées à proximité des 78 centres commerciaux, 96 zones d'activités commerciales et 15 parcs d'activités commerciales de Provence-Alpes-Côte d'Azur, dont les plus importants sont : Marseille grand littoral à Marseille 15ème (13015), Cap 3000 à Saint-Laurent-du-Var (06700), Les terrasses du port à Marseille 2ème (13002), Z.A.E. de la valentine-saint-menet à Marseille (13000), Z.A.C. fontvert à Le Pontet (84130), Pôle d'activités à Pertuis (84120), Polygone riviera à Cagnes-sur-Mer (06800), Avenue 83 à La Valette-du-Var (83160), La palmeraie à Cabriès (13480).

Quelle est la prochaine étape pour ma recherche de murs commerciaux en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Maintenant que vous avez une idée du prix de vente d’un local commercial en Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous pouvez estimer votre retour sur investissement en consultant le loyer moyen d’un local commercial en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cependant nous vous conseillons de faire appel aux 88 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour accéder aux prix de vente et loyers réels des locaux commerciaux qu’ils ont vendus, mais surtout bénéficier de leur expertise et leur réseau pour rentabiliser dans les meilleurs délais votre investissement en immobilier d'entreprise.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux à vendre dans l’une des 946 communes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous conseillons de jeter un œil aux prix des murs commerciaux dans les régions limitrophes : l'Auvergne-Rhône-Alpes et l'Occitanie.
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