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Confier ma rechercheVente local commercial Marseille 2e Arrondissement (13002)
Les murs commerciaux proposés sur les annonces de locaux commerciaux en vente dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002), publiées sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier de la cité phocéenne, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Marseille 2ème (13002).
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Les centres commerciaux à proximité de Marseille 2ème (13002)
Petit Parc d'activité commerciale
65 boutiques
15 000 m²
10 Place de la Joliette, 13002 Marseille
1.2 km
Centre Commercial Régional
190 boutiques
62 700 m²
9 Quai du Lazaret, 13002 Marseille
1.2 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
4 800 m²
Gare SNCF Saint-Charles, 1 Square Narvik voie C, 13001 Marseille
2.3 km
2.5 km
3.6 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
2 250 m²
Centre Commercial, 7 Rue Léon Meisserel, 13012 Marseille
5 km
Centre Commercial Régional
190 boutiques
119 114 m²
11 Avenue de St antoine, 13015 Marseille
5.3 km
5.8 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
15 210 m²
90 Boulevard Romain Rolland, 13010 Marseille
6.7 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
10 700 m²
365 Avenue de Mazargues, 13008 Marseille
6.9 km
Où acheter des murs commerciaux dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002) ?
Les 101 agents immobiliers de Provence-Alpes-Côte d'Azur spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 4 quartiers qui composent cette commune du département des Bouches-du-Rhône (13).
Euroméditerranée | Les Docks, Grands Carmes, Hôtel de ville, La Joliette, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Marseille 2ème (13002).
Quel est le potentiel du 2ème arrondissement de Marseille (13002) pour l’achat de murs commerciaux ?
986 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 2ème arrondissement de Marseille (13002). Sachant que la population totale est de 24 873 habitants, le 2ème arrondissement de Marseille (13002) détient la 3ème place en matière d’intensité commerciale (3,96 commerces pour 100 habitants) parmi les 92 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 4 quartiers suivants :
- Quartier Grands Carmes :
- Rue de la republique
- Rue des filatiers
- Avenue camille pelletan
- Boulevard des dames
- Rue de la joliette
- Rue de forbin
- Rue puvis de chavannes
- Place sadi carnot
- Place jules guesde
- Rue plumier
- Quartier Hôtel de ville :
- Quai du port
- Rue du bon pasteur
- Rue caisserie
- Rue de l'eveche
- Rue de la loge
- Rue coutellerie
- Grand rue
- Rue du panier
- Avenue saint jean
- Place de Lenche
- Quartier La Joliette :
- Place de la joliette
- Avenue robert schuman
- Boulevard de paris
- Rue mazenod
- Quai de la joliette
- Quai de la tourette
- Rue jean francois Leca
- Rue de la cathedrale
- Place albert londres
- Rue vincent Leblanc
- Quartier Euroméditerranée :
- Quai du lazaret
- Boulevard du littoral
- Boulevard dunkerque
- Chemin de la madrague ville
- Chemin du littoral
- Avenue roger salengro
- Place henri verneuil
- Rue de ruffi
- Quai d'arenc
Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département des Bouches-du-Rhône (13). Vous pouvez également viser les arrondissements de Marseille 3ème (13003), Marseille 1er (13001), Marseille 5ème (13005), Marseille 7ème (13007), Marseille 6ème (13006), qui sont situés à proximité du 2ème arrondissement de Marseille (13002).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 42 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département des Bouches-du-Rhône (13). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial vous fourniront les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 10 avocats en droit immobilier à Marseille 1er (13001) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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Vente de locaux commerciaux dans les Bouches-du-Rhône (13)
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Prix au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus