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Les centres commerciaux à proximité de Marseille 10ème (13010)
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010) ?
Les 90 agents immobiliers de Provence-Alpes-Côte d'Azur spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 6 quartiers qui composent cette commune du département des Bouches-du-Rhône (13).
La Capelette, Saint-Loup, Saint-Tronc, Pont de Vivaux, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Marseille 10ème (13010).
Quel est le potentiel du 10ème arrondissement de Marseille (13010) pour l’achat de murs commerciaux ?
652 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 10ème arrondissement de Marseille (13010). Sachant que la population totale est de 56 512 habitants, le 10ème arrondissement de Marseille (13010) détient la 73ème place en matière d’intensité commerciale (1,15 commerces pour 100 habitants) parmi les 92 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 6 quartiers suivants :
- Quartier Pont de Vivaux :
- Boulevard de pont de vivaux
- Boulevard mireille lauze
- Rue pierre doize
- Boulevard fifi turin
- Rue antoine del bello
- Boulevard rouvier
- Avenue benjamin deLessert
- Boulevard de l'octroi
- Boulevard de la barniere
- Impasse des frenes
- Quartier Saint Loup :
- Boulevard de saint loup
- Traverse chevalier
- Boulevard queirel
- Traverse chante perdrix
- Avenue de saint thys
- Chemin la valbarelle saint marcel
- Chemin des prud hommes
- Rue du docteur girbal
- Boulevard des Grands pins
- Avenue elleon
- Quartier Saint Tronc :
- Boulevard romain rolland
- Boulevard paul claudel
- Rue francois mauriac
- Boulevard icard
- Rue gaston berger
- Rue andre audoli
- Boulevard saccoman
- Chemin du vallon de toulouse
- Rue verdillon
- Résidence Les hauts de castel roc
- Quartier La Capelette :
- Avenue de la capelette
- Boulevard des acieries
- Boulevard saint jean
- Boulevard larrat
- Rue alfred curtel
- Boulevard lazer
- Rue gustave eiffel
- Rue des forges
- Boulevard fernand bonnefoy
- Rue edouard aLexander
- Quartier La Timone :
- Avenue de la timone
- Chemin de l'armee d'afrique
- Boulevard jean eugene cabassud
- Rue saint pierre
- Rue roger mathurin
- Rue raoul ponchon
- Rue antoine blanc
- Rue sainte baume
- Avenue du cef
- Rue cap galinat
- Quartier Menpenti :
- Avenue de toulon
- Boulevard rabatau
- Chemin de l'argIle
- Boulevard gilly
- Rue d'alby
- Rue jean baptiste reboul
- Rue jacques hebert
- Rue de salon
- Rue d'eguison
- Boulevard vincent delpuech
Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département des Bouches-du-Rhône (13). Vous pouvez également viser les arrondissements de Marseille 6ème (13006), Marseille 7ème (13007), Marseille 9ème (13009), Marseille 1er (13001), Marseille 5ème (13005), qui sont situés à proximité du 10ème arrondissement de Marseille (13010).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 40 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département des Bouches-du-Rhône (13). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 3 207 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 14 avocats en droit immobilier à Marseille 6ème (13006) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).