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Les centres commerciaux à proximité de Marseille 16ème (13016)
Où acheter des murs commerciaux dans le 16ème arrondissement de Marseille (13016) ?
Les 90 agents immobiliers de Provence-Alpes-Côte d'Azur spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 16ème arrondissement de Marseille (13016), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 4 quartiers qui composent cette commune du département des Bouches-du-Rhône (13).
Saint-André ou L'Estaque, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 16ème arrondissement de Marseille (13016) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Marseille 16ème (13016).
Quel est le potentiel du 16ème arrondissement de Marseille (13016) pour l’achat de murs commerciaux ?
343 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 16ème arrondissement de Marseille (13016). Sachant que la population totale est de 16 286 habitants, le 16ème arrondissement de Marseille (13016) détient la 18ème place en matière d’intensité commerciale (2,11 commerces pour 100 habitants) parmi les 92 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 4 quartiers suivants :
- Quartier Saint André :
- Centre commercial Grand littoral
- Chemin du littoral
- Rue condorcet
- Boulevard jean labro
- Boulevard grawitz
- Chemin du ruisseau mirabeau
- Chemin de saint louis au rove
- Avenue fernand sardou
- Traverse martin
- Place de l'eglise st andre
- Quartier L'Estaque :
- Rue Le pelletier
- Allée sacoman
- Boulevard roger chieusse
- Avenue yves giroud
- Montée antoine castejon
- Montée du pichou
- Boulevard albin bandini
- Rue martial reynaud
- Rue emIle doria
- Chemin du marinier
- Quartier Saint Henri :
- Rue rabelais
- Avenue andre roussin
- Chemin du passet
- Chemin de saint henri
- Boulevard d'annam
- Boulevard henri barnier
- Chemin de la pelouque
- Rue gaston castel
- Rond-point antoine sartorio
- Rue elie pelas
- Quartier Les Riaux :
- Plage de l'estaque
- Chemin de la nerthe
- Route du rove
- Quai de la lave
- Montée des usines
- Place du Centre
Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département des Bouches-du-Rhône (13). Vous pouvez également viser les arrondissements de Marseille 15ème (13015), Marseille 14ème (13014), Marseille 2ème (13002), Marseille 3ème (13003), Marseille 1er (13001), qui sont situés à proximité du 16ème arrondissement de Marseille (13016).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente dans le 16ème arrondissement de Marseille (13016)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise dans le 16ème arrondissement de Marseille (13016) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 40 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département des Bouches-du-Rhône (13). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial vous fourniront les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 16ème arrondissement de Marseille (13016). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 2 avocats en droit immobilier dans le 16ème arrondissement de Marseille (13016) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).