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Confier ma rechercheVente local commercial Marseille 5e Arrondissement (13005)
Les murs commerciaux proposés sur les 8 annonces de locaux commerciaux en vente dans le 5ème arrondissement de Marseille (13005), publiées depuis avril 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier de la cité phocéenne, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Marseille 5ème (13005).
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Les centres commerciaux à proximité de Marseille 5ème (13005)
Petit Centre Commercial
22 boutiques
4 800 m²
Gare SNCF Saint-Charles, 1 Square Narvik voie C, 13001 Marseille
1.8 km
1.9 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
2 250 m²
Centre Commercial, 7 Rue Léon Meisserel, 13012 Marseille
2.2 km
2.4 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
15 210 m²
90 Boulevard Romain Rolland, 13010 Marseille
2.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
65 boutiques
15 000 m²
10 Place de la Joliette, 13002 Marseille
3 km
Centre Commercial Régional
190 boutiques
62 700 m²
9 Quai du Lazaret, 13002 Marseille
3.1 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
5 000 m²
119 Boulevard de Saint-Loup, 13010 Marseille
3.1 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
10 700 m²
365 Avenue de Mazargues, 13008 Marseille
3.6 km
3.7 km
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux dans le 5ème arrondissement de Marseille (13005) ?
Les 101 agents immobiliers de Provence-Alpes-Côte d'Azur spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 5ème arrondissement de Marseille (13005), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 4 quartiers qui composent cette commune du département des Bouches-du-Rhône (13).
Le Camas, Baille, Saint-Pierre, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 5ème arrondissement de Marseille (13005) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Marseille 5ème (13005).
Quel est le potentiel du 5ème arrondissement de Marseille (13005) pour l’achat de murs commerciaux ?
643 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 5ème arrondissement de Marseille (13005). Sachant que la population totale est de 46 499 habitants, le 5ème arrondissement de Marseille (13005) détient la 53ème place en matière d’intensité commerciale (1,38 commerces pour 100 habitants) parmi les 92 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 4 quartiers suivants :
- Quartier Le Camas :
- Boulevard chave
- Boulevard jeanne d'arc
- Boulevard eugene pierre
- Place jean jaures
- Rue du camas
- Rue george
- Rue saint savournin
- Rue du progres
- Rue horace bertin
- Rue monte cristo
- Quartier Baille :
- Boulevard baille
- Rue sainte cecile
- Rue roger brun
- Avenue de toulon
- Rue brandis
- Boulevard jean moulin
- Rue d'isly
- Place pierre roux
- Rue chateau du murier
- Rue capitaine galinat
- Quartier La Conception :
- Rue saint pierre
- Rue ferrari
- Rue crillon
- Rue auguste blanqui
- Rue de l'olivier
- Rue briffaut
- Rue goudard
- Rue chateau payan
- Rue vitalis
- Rue des vertus
- Quartier Saint Pierre :
- Chemin de saint jean du desert
- Boulevard sakakini
- Rue jean martin
- Boulevard baudelaire
- Rue madon
- Rue pascal ruinat
- Boulevard jean aicard
- Boulevard sainte therese
- Place pol lapeyre
Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département des Bouches-du-Rhône (13). Vous pouvez également viser les arrondissements de Marseille 7ème (13007), Marseille 2ème (13002), Marseille 1er (13001), Marseille 6ème (13006), Marseille 3ème (13003), qui sont situés à proximité du 5ème arrondissement de Marseille (13005).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente dans le 5ème arrondissement de Marseille (13005)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise dans le 5ème arrondissement de Marseille (13005) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 42 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département des Bouches-du-Rhône (13). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 3 375 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 5ème arrondissement de Marseille (13005). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 10 avocats en droit immobilier à Marseille 1er (13001) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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Vente de locaux commerciaux dans les Bouches-du-Rhône (13)
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Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus