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Les centres commerciaux à proximité de Marseille 4ème (13004)
Où acheter des murs commerciaux dans le 4ème arrondissement de Marseille (13004) ?
Les 90 agents immobiliers de Provence-Alpes-Côte d'Azur spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 4ème arrondissement de Marseille (13004), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 4 quartiers qui composent cette commune du département des Bouches-du-Rhône (13).
Cinq Avenues, La Blancarde, Les Chartreux, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 4ème arrondissement de Marseille (13004) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Marseille 4ème (13004).
Quel est le potentiel du 4ème arrondissement de Marseille (13004) pour l’achat de murs commerciaux ?
795 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 4ème arrondissement de Marseille (13004). Sachant que la population totale est de 48 791 habitants, le 4ème arrondissement de Marseille (13004) détient la 35ème place en matière d’intensité commerciale (1,63 commerces pour 100 habitants) parmi les 92 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 4 quartiers suivants :
- Quartier Chutes Lavie :
- Avenue des chutes lavie
- Boulevard pardigon
- Rue benedit
- Avenue alexandre fleming
- Rue meissonier
- Rue pautrier
- Rue eugene cas
- Boulevard cassini
- Boulevard Leglize
- Boulevard dahdah
- Quartier Les Chartreux :
- Avenue des chartreux
- Boulevard de roux
- Avenue saint just
- Avenue de montolivet
- Rue saint bruno
- Rue pierre roche
- Rue roquebrune
- Boulevard d'arras
- Boulevard banon
- Boulevard de roux prolonge
- Quartier La Blancarde :
- Boulevard blancarde
- Avenue mal foch
- Boulevard boisson
- Rue granoux
- Boulevard chave
- Boulevard sakakini
- Avenue haiti
- Rue poucel
- Rue antoine pons
- Rue elemir bourges
- Quartier Cinq Avenues :
- Boulevard de la liberation
- Boulevard francoise duParc
- Place sebastopol
- Boulevard camille flammarion
- Boulevard philippon
- Boulevard georges Clemenceau
- Rue marx dormoy
- Place pierre brossolette
- Rue marechal fayolle
- Rue fondere
Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département des Bouches-du-Rhône (13). Vous pouvez également viser les arrondissements de Marseille 6ème (13006), Marseille 1er (13001), Marseille 3ème (13003), Marseille 7ème (13007), Marseille 2ème (13002), qui sont situés à proximité du 4ème arrondissement de Marseille (13004).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente dans le 4ème arrondissement de Marseille (13004)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise dans le 4ème arrondissement de Marseille (13004) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 40 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département des Bouches-du-Rhône (13). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial vous fourniront les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 4ème arrondissement de Marseille (13004). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 14 avocats en droit immobilier à Marseille 6ème (13006) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).