Une adresse rare au cœur du centre-ville de Marseille. Situé dans le secteur très recherché Opéra / Lulli, ce local commercial de 70 m² bénéficie d'un environnement commerçant, prime et dynamique, à proximité immédiate des boutiques, restaurants, bureaux et flux piétons du centre-ville. Proposé en location pure, sans droit au bail ni pas-de-porte, il représente une véritable opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter rapidement sur une adresse qualitative. Le local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : -boutique ou concept store ; -showroom ; -prêt-à-porter, décoration ou accessoires ; -activité de service ou profession libérale ; -restauration froide, salon de thé ou petite restauration sans extraction. Tous commerces sont autorisés, hors activités nécessitant une extraction. Un droit de terrasse pourra également être envisagé, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Le local est à aménager, permettant au futur locataire de concevoir un espace entièrement personnalisé, adapté à son concept, à son identité et à son parcours client. Les points forts : - Emplacement central et recherché : secteur Opéra / Lulli - 70 m² à fort potentiel - Location pure sans droit au bail - Possibilité de terrasse - Large choix d'activités - Liberté totale d'aménagement Conditions financières : - Loyer mensuel : 3 450 € hors charges - Charges mensuelles : 150 € - Loyer non soumis à la TVA - Taxe foncière annuelle : 1 480 € à la charge du preneur Un bien destiné à une enseigne ou à un porteur de projet recherchant avant tout une adresse premium, une forte visibilité et un emplacement stratégique en plein centre-ville de Marseille. Dossier et visites sur demande. Contactez-nous pour découvrir le local et étudier votre projet.

Une implantation stratégique au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Marseille. Situé rue Francis Davso, Marseille 1er, à proximité immédiate de l'Opéra, de la rue Sainte et des principaux axes commerçants de l'hypercentre, ce local commercial de 43 m² bénéficie d'une adresse centrale, attractive et reconnue. Proposé en location pure, il constitue une belle opportunité pour une enseigne, un commerçant ou un porteur de projet souhaitant s'installer rapidement dans un quartier vivant, fréquenté et commerçant. Le local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : - boutique ou concept store ; - prêt-à-porter, accessoires ou décoration ; - showroom ; - activité de service ou profession libérale ; - restauration froide, salon de thé ou petite restauration sans extraction. Tous commerces sont possibles, hors activités nécessitant une extraction. Une possibilité de terrasse pourra également être étudiée, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Grâce à son beau potentiel d'aménagement, le futur exploitant pourra créer un espace entièrement adapté à son identité, à son concept et à son parcours client. Les points forts : - Adresse centrale rue Francis Davso - Secteur Opéra / rue Sainte - Emplacement commerçant et recherché - 43 m² faciles à exploiter - Location pure - Possibilité de terrasse - Large choix d'activités - Beau potentiel d'aménagement Une opportunité destinée à une enseigne ou à un entrepreneur recherchant une adresse qualitative, une implantation rapide et un emplacement stratégique dans l'hypercentre de Marseille. Dossier et visites sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le local et nous présenter votre projet.