Location pure local commercial 70 m²

Une implantation stratégique au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Marseille. Situé rue Francis Davso, Marseille 1er, à proximité immédiate de l'Opéra, de la rue Sainte et des principaux axes commerçants de l'hypercentre, ce local commercial de 43 m² bénéficie d'une adresse centrale, attractive et reconnue. Proposé en location pure, il constitue une belle opportunité pour une enseigne, un commerçant ou un porteur de projet souhaitant s'installer rapidement dans un quartier vivant, fréquenté et commerçant. Le local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : - boutique ou concept store ; - prêt-à-porter, accessoires ou décoration ; - showroom ; - activité de service ou profession libérale ; - restauration froide, salon de thé ou petite restauration sans extraction. Tous commerces sont possibles, hors activités nécessitant une extraction. Une possibilité de terrasse pourra également être étudiée, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Grâce à son beau potentiel d'aménagement, le futur exploitant pourra créer un espace entièrement adapté à son identité, à son concept et à son parcours client. Les points forts : - Adresse centrale rue Francis Davso - Secteur Opéra / rue Sainte - Emplacement commerçant et recherché - 43 m² faciles à exploiter - Location pure - Possibilité de terrasse - Large choix d'activités - Beau potentiel d'aménagement Une opportunité destinée à une enseigne ou à un entrepreneur recherchant une adresse qualitative, une implantation rapide et un emplacement stratégique dans l'hypercentre de Marseille. Dossier et visites sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le local et nous présenter votre projet.

Local commercial à louer d'une surface de 94 m² + jardin privatif de 40 m². Secteur Logis-Neuf à Allauch avec parking public gratuit juste en face du Groupe scolaire du Logis-Neuf, à proximité immédiate d'écoles, banque, bureau de poste, tabac, cabinet d'infirmières, stade, supérette, pharmacie, centre médical, opticien, petits commerces. Quartier dynamique avec flux de passage important. Belle visibilité grâce à son droit d'enseigne et son emplacement stratégique. Destination possible : Agence commerciale, Compagnie d'assurances, Agence immobilière, Banque, Cabinet de conseil, Courtier, Service à la personne, Crèche, Agence de voyage, Paramédical, Cabinet médical, Bureaux administratifs (sauf restauration). Local situé en RDC et de plain-pied d'un petit immeuble d'habitation en copropriété, composé actuellement d'un grand hall d'accueil avec bureau vitré d'environ 34 m², de 3 bureaux indépendants (14, 15 et 17 m² environ), de 2 WC indépendants et d'un jardin privatif de 40 m² environ à l'arrière de l'immeuble accessible depuis l'intérieur par une porte-fenêtre sécurisée. Climatisation réversible dans chaque bureau. Rideau métallique motorisé. WC non PMR. Mise en conformité ERP à la charge et aux soins du preneur. Extincteurs. Nombreuses prises électriques. Baie de brassage pour fibre optique (raccordement et abonnement internet à la charge et aux soins du preneur). Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA non applicable). Loyer : 1 800 €/mois HC, non assujetti à la TVA. Provision sur charges locatives : 40 €/mois environ. Taxe foncière : 1 846 €/an (avis 2025) à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 3 600 €. Loyer payable mensuellement (1 mois d'avance et par virement). Local anciennement occupé par une agence immobilière et précédemment par une agence bancaire. Disponibilité immédiate. Sans droit d'entrée.

Local Commercial de 954m² à louer au sein d'un retail park récent, composé exclusivement d'enseignes nationales. Excellente visibilité et grand parking en foisonnement.