Location pure local commercial 70 m²

Une adresse rare au cœur du centre-ville de Marseille.

Situé dans le secteur très recherché Opéra / Lulli, ce local commercial de 70 m² bénéficie d'un environnement commerçant, prime et dynamique, à proximité immédiate des boutiques, restaurants, bureaux et flux piétons du centre-ville.

Proposé en location pure, sans droit au bail ni pas-de-porte, il représente une véritable opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter rapidement sur une adresse qualitative.

Le local conviendra parfaitement à de nombreuses activités :
-boutique ou concept store ;
-showroom ;
-prêt-à-porter, décoration ou accessoires ;
-activité de service ou profession libérale ;
-restauration froide, salon de thé ou petite restauration sans extraction.

Tous commerces sont autorisés, hors activités nécessitant une extraction.
Un droit de terrasse pourra également être envisagé, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

Le local est à aménager, permettant au futur locataire de concevoir un espace entièrement personnalisé, adapté à son concept, à son identité et à son parcours client.

Les points forts :
- Emplacement central et recherché : secteur Opéra / Lulli
- 70 m² à fort potentiel
- Location pure sans droit au bail
- Possibilité de terrasse
- Large choix d'activités
- Liberté totale d'aménagement

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3 450 € hors charges
- Charges mensuelles : 150 €
- Loyer non soumis à la TVA
- Taxe foncière annuelle : 1 480 € à la charge du preneur

Un bien destiné à une enseigne ou à un porteur de projet recherchant avant tout une adresse premium, une forte visibilité et un emplacement stratégique en plein centre-ville de Marseille.

Dossier et visites sur demande. Contactez-nous pour découvrir le local et étudier votre projet.