Location pure local commercial 43 m²

Une adresse rare au cœur du centre-ville de Marseille. Situé dans le secteur très recherché Opéra / Lulli, ce local commercial de 70 m² bénéficie d'un environnement commerçant, prime et dynamique, à proximité immédiate des boutiques, restaurants, bureaux et flux piétons du centre-ville. Proposé en location pure, sans droit au bail ni pas-de-porte, il représente une véritable opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter rapidement sur une adresse qualitative. Le local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : -boutique ou concept store ; -showroom ; -prêt-à-porter, décoration ou accessoires ; -activité de service ou profession libérale ; -restauration froide, salon de thé ou petite restauration sans extraction. Tous commerces sont autorisés, hors activités nécessitant une extraction. Un droit de terrasse pourra également être envisagé, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Le local est à aménager, permettant au futur locataire de concevoir un espace entièrement personnalisé, adapté à son concept, à son identité et à son parcours client. Les points forts : - Emplacement central et recherché : secteur Opéra / Lulli - 70 m² à fort potentiel - Location pure sans droit au bail - Possibilité de terrasse - Large choix d'activités - Liberté totale d'aménagement Conditions financières : - Loyer mensuel : 3 450 € hors charges - Charges mensuelles : 150 € - Loyer non soumis à la TVA - Taxe foncière annuelle : 1 480 € à la charge du preneur Un bien destiné à une enseigne ou à un porteur de projet recherchant avant tout une adresse premium, une forte visibilité et un emplacement stratégique en plein centre-ville de Marseille. Dossier et visites sur demande. Contactez-nous pour découvrir le local et étudier votre projet.

Local commercial à louer d'une surface de 94 m² + jardin privatif de 40 m². Secteur Logis-Neuf à Allauch avec parking public gratuit juste en face du Groupe scolaire du Logis-Neuf, à proximité immédiate d'écoles, banque, bureau de poste, tabac, cabinet d'infirmières, stade, supérette, pharmacie, centre médical, opticien, petits commerces. Quartier dynamique avec flux de passage important. Belle visibilité grâce à son droit d'enseigne et son emplacement stratégique. Destination possible : Agence commerciale, Compagnie d'assurances, Agence immobilière, Banque, Cabinet de conseil, Courtier, Service à la personne, Crèche, Agence de voyage, Paramédical, Cabinet médical, Bureaux administratifs (sauf restauration). Local situé en RDC et de plain-pied d'un petit immeuble d'habitation en copropriété, composé actuellement d'un grand hall d'accueil avec bureau vitré d'environ 34 m², de 3 bureaux indépendants (14, 15 et 17 m² environ), de 2 WC indépendants et d'un jardin privatif de 40 m² environ à l'arrière de l'immeuble accessible depuis l'intérieur par une porte-fenêtre sécurisée. Climatisation réversible dans chaque bureau. Rideau métallique motorisé. WC non PMR. Mise en conformité ERP à la charge et aux soins du preneur. Extincteurs. Nombreuses prises électriques. Baie de brassage pour fibre optique (raccordement et abonnement internet à la charge et aux soins du preneur). Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA non applicable). Loyer : 1 800 €/mois HC, non assujetti à la TVA. Provision sur charges locatives : 40 €/mois environ. Taxe foncière : 1 846 €/an (avis 2025) à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 3 600 €. Loyer payable mensuellement (1 mois d'avance et par virement). Local anciennement occupé par une agence immobilière et précédemment par une agence bancaire. Disponibilité immédiate. Sans droit d'entrée.

Local Commercial de 954m² à louer au sein d'un retail park récent, composé exclusivement d'enseignes nationales. Excellente visibilité et grand parking en foisonnement.