Location pure local commercial 1 238 m²
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Description
Local Commercial 1 238 m² La Valentine
Loyer mensuel de 22 697 € HC HT (environ 22 €/m²/an). Charges locatives : 8 353 € HT/mois. Dépôt de garantie : 81 708 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 22 828 €/an. Honoraires preneur et bailleur : 40 855 € HT chacun.
Le local est de plain-pied, configuré sur un seul niveau en open space. Cette disposition garantit une exploitation optimale sans contrainte de circulation verticale et offre une grande liberté d'aménagement, compatible avec de nombreux concepts commerciaux : mode, équipement de la maison….
Le Grand V La Valentine bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un fort trafic piétonnier quotidien et un bassin de clientèle étendu à l'ensemble de l'est marseillais. Le centre commercial constitue un pôle commercial incontournable du secteur.
Disponibilité estimée au premier trimestre 2027. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.
Surfaces disponibles
Total 1 résultats
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Loyer
22 697 € HT/HC/mois
Charges locatives
8 353 € HT /mois
Honoraires preneur
40 855 € HT
Honoraires bailleur
40 855 € HT
Dépôt de garantie
81 708 € HT
Taxe foncière
22 828 € Preneur/an
Disponibilité
T1 2027
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Commerces et services de proximité
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