Unemplacement.com
Lancer ma recherche
Nos offres pro
Connexion

Location pure local commercial 1 238 m²

Annonce vérifiée

Informations contrôlées et validées par notre équipe de modérateurs

Grand v la valentine, Marseille 11 (13000)
Surface
1 238 m²
Loyer
22 697par mois / HC-HT
Agencement
De plain pied
Type d'emplacement
Centre commercial

Description

Local Commercial 1 238 m² La Valentine

Emplacement de premier ordre au sein du Grand V La Valentine, grand centre commercial de référence dans l'est marseillais. Avec 1 238 m² en première ligne, ce local offre une visibilité maximale et une exposition permanente à un flux de clientèle dense et diversifié. Surface rare, adaptée aux grandes enseignes nationales ou aux concepts à fort besoin d'espace.

Loyer mensuel de 22 697 € HC HT (environ 22 €/m²/an). Charges locatives : 8 353 € HT/mois. Dépôt de garantie : 81 708 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 22 828 €/an. Honoraires preneur et bailleur : 40 855 € HT chacun.

Le local est de plain-pied, configuré sur un seul niveau en open space. Cette disposition garantit une exploitation optimale sans contrainte de circulation verticale et offre une grande liberté d'aménagement, compatible avec de nombreux concepts commerciaux : mode, équipement de la maison….

Le Grand V La Valentine bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un fort trafic piétonnier quotidien et un bassin de clientèle étendu à l'ensemble de l'est marseillais. Le centre commercial constitue un pôle commercial incontournable du secteur.

Disponibilité estimée au premier trimestre 2027. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.
Mise à jour : 11/09/2026Réf. : A-8GA4K

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage
Type
Surface

RDC

Local commercial

1 238 m²

Caractéristiques

Centre commercial

Surface totale : 1 238 m²

Agencement : De plain pied

Accès plain-pied

Open Space

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Immeuble classé ERP

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

22 697 € HT/HC/mois

Charges locatives

8 353 € HT /mois

Honoraires preneur

40 855 € HT

Honoraires bailleur

40 855 € HT

Dépôt de garantie

81 708 € HT

Taxe foncière

22 828 € Preneur/an

Disponibilité

T1 2027

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Grand v la valentine, Marseille 11 (13000)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

Découvrez d'autres locaux commerciaux en location à Marseille 11

Dernières recherches de locaux commerciaux à louer à Marseille 11