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Location bureaux Nantes (44000)

Les 2 767 annonces immobilières de location de bureaux à Nantes (44000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise, vous permettront de vous familiariser avec les loyers et surfaces de bureaux disponibles à la location dans cette préfecture de région du département de la Loire-Atlantique (44).
Toutefois, trouver les bureaux idéaux pour votre entreprise à Nantes (44000), qui sont situés à la fois dans un immeuble à proximité d'une des 58 stations de tramway (Du Chaffault, Jean Moulin, Lauriers…) ou de la gare TGV de Nantes, mais également du quartier d'affaires Euronantes, 7ème pôle d'affaires de France avec 500 000 m² de bureaux, ou encore de l'un des 12 centres d’affaires : Z.A. chantrerie 1, Euronantes champ de mars, Z.A. la géraudière... demande de confier votre recherche de location de bureaux à Nantes (44000) à un professionnel de l’immobilier d’entreprise.

Quel est le loyer moyen pour la location de bureaux à Nantes (44000) ?

Notre analyse de 2 578 annonces de location de bureaux divisibles et non divisibles à Nantes (44000), publiées sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise depuis mai 2020, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un bureaux à 162 € par m² par an, pour une surface moyenne disponible à la location de 105 m². Le loyer annuel d'une entreprise pour la location de bureaux à Nantes (44000) est donc estimé à 17 010 € par an.
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Loyer annuel au m2 de bureaux à Nantes (44000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
162
Loyer bas: 48
Loyer haut: 311

Professionnels de l'immobilier d'entreprise à proximité de Nantes (44000)

CBRE Nantes
22 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
OPUS CAPITAL
16 Quai Ernest Renaud
44300 Nantes
AJP Immobilier Entreprises
13 Rue Jean Jacques Rousseau
44000 Nantes
Kairos Real Estate Opportunities
27 Rue Nicolas Appert
44100 Nantes
Aggecom Developpment
14 Boulevard François Blancho
44200 Nantes

Les zones d'activités aux alentours de Nantes (44000)

Parc d'activité
125.92 ha
NANTES MÉTROPOLE
44094 NANTES
1.3 km
Zone industrielle
78.75 ha
NANTES MÉTROPOLE
44094 NANTES
1.4 km
Zone industrielle
305.34 ha
NANTES MÉTROPOLE
44094 NANTES
2.5 km
Parc d'activité
402.20 ha
NANTES MÉTROPOLE
44094 NANTES
2.6 km
Zone industrielle
31.54 ha
NANTES MÉTROPOLE
44094 NANTES
2.8 km
Parc d'activité
93.30 ha
NANTES MÉTROPOLE
44094 NANTES
2.9 km
Parc d'activité
53.43 ha
NANTES MÉTROPOLE
44094 NANTES
2.9 km
Parc d'activité
252.28 ha
NANTES MÉTROPOLE
44094 NANTES
3.4 km
Zone industrielle
194.00 ha
NANTES MÉTROPOLE
44094 NANTES
3.4 km
Zone industrielle
69.44 ha
NANTES MÉTROPOLE
44094 NANTES
3.4 km

Comment trouver les bureaux adaptés à mon entreprise à Nantes (44000) ?

Dans les Pays de la Loire, 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier tertiaire pourront sélectionner les offres de bureaux en location qui sont les plus centrales par rapport au domicile de vos employés, mais aussi diviser la surface de plateau des bureaux à vos besoins en matière d'espaces de travail (bureaux fermés, salles de réunions, open space...), ou encore négocier les clauses de votre bail professionnel ou bail commercial avec le propriétaire du local professionnel. Si votre budget est conséquent, ils pourront également vous transmettre des opportunités de bureaux à vendre à Nantes (44000).
Si vous ne trouvez pas de bureaux à louer dans votre budget dans l’un des 25 quartiers de Nantes (44000), tels que Centre-Ville, Ile de Nantes, Hauts Pavés | Saint-Pasquier | Saint-Felix | Universite, Eraudière | La Marrière | Rond-point de Paris, Nantes Erdre | La Beaujoire | Saint-Joseph de PoRouterie, Bellevue | Chantenay | Saint-Anne, Zola | Dervallières, Cite des Congres | Champs de Mars, Canclaux | Mellinet, Malakoff | Euronantes; orientez votre recherche de location de bureaux sur une surface plus petite, qui une fois aménagée en open space, vous permettra d’adopter une organisation de travail hybride “sans bureaux fixe”, alliant flex-office (ou bureaux à la demande) et télétravail. Vous pouvez également choisir la sous-location de bureaux, ou une option avec un bail flexible en louant des bureaux privatifs ou des postes de travail dans l'un des espaces de coworking à Nantes (44000).
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche de location de bureaux dans les villes de Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), Rezé (44400), Orvault (44700), Saint-Herblain (44800), La Chapelle-sur-Erdre (44240), qui sont situées à proximité de Nantes (44000). Si vous souhaitez un local professionnel en pied d'immeuble, vous pourriez être aussi intéressé de louer un local commercial à Nantes (44000) pour y implanter vos bureaux.

Dans quel quartier de Nantes (44000) louer mes bureaux ?

La proximité de l’immeuble où sera implanté votre entreprise, à l'une des principales lignes de transports en commun traversant Nantes (44000), sera cruciale pour que tous vos employés puissent accéder facilement à leur lieu de travail. La régle pour les professionnels de l'immobilier tertiaire est que la station ou gare la plus proche soit située à moins de 5 minutes à pied de l'immeuble de bureaux.
Découvrez les 66 stations desservies par les 3 lignes de tramway pour chacun des 21 quartiers de Nantes (44000), qui sont traversés par une ligne de transport en commun, afin que vous identifiez le ou les quartiers qui permettront à tous vos employés d’avoir le temps de trajet domicile-travail le plus court :
  • Centre-Ville :
    • Tramway ligne 1 : Bouffay, Chantiers Navals, Commerce
    • Tramway ligne 2 : 50 Otages, Commerce, Place du Cirque
    • Tramway ligne 3 : Bretagne, Commerce, Jean Jaurès
  • Cite des Congres | Champs de Mars :
    • Tramway ligne 1 : Médiathèque
    • Tramway ligne 2 : Aimé Delrue, Hôtel Dieu
    • Tramway ligne 3 : Aimé Delrue, Hôtel Dieu
  • Bellevue | Chantenay | Saint-Anne :
    • Tramway ligne 1 : Du Chaffault, Jean Moulin, Lauriers, Mendès France - Bellevue, Romain Rolland
  • Zola | Dervallières :
    • Tramway ligne 1 : Croix Bonneau, Égalité, Jamet
  • Canclaux | Mellinet :
    • Tramway ligne 1 : Gare Maritime
  • Hauts Pavés | Saint-Pasquier | Saint-Felix | Université :
    • Tramway ligne 2 : Michelet - Sciences, Motte Rouge, Saint-Félix, Saint-Mihiel
    • Tramway ligne 3 : Félix Faure, Poitou, Viarme - Talensac
  • Saint-Clement | Jardin des plantes | Caserne Lamoriciere :
    • Tramway ligne 1 : Duchesse Anne - Château des ducs de Bretagne, Moutonnerie
  • Malakoff | Euronantes :
    • Tramway ligne 1 : Gare Nord - Jardin des Plantes, Manufacture
  • Ile de Nantes :
    • Tramway ligne 2 : Mangin, Vincent Gâche, Wattignies
    • Tramway ligne 3 : Mangin, Vincent Gâche, Wattignies
  • Longchamp | Rond-Point de Rennes | Perverie | Américains :
    • Tramway ligne 2 : Morrhonnière - Petit Port
    • Tramway ligne 3 : Beauséjour
  • Saint-Thérèse | Rond-Point de Vannes :
    • Tramway ligne 3 : Alexandre Vincent - Sainte-Thérèse, Longchamp, Rond-Point de Vannes
  • Le Chêne des Anglais :
    • Tramway ligne 2 : Chêne des Anglais, René Cassin
  • Le Béaut :
    • Tramway ligne 2 : Bourgeonnière
  • La Jonelière | Le Petit Port :
    • Tramway ligne 2 : École Centrale - Audencia, Facultés, Recteur Schmitt
  • La Boissière | La Petite Censive :
    • Tramway ligne 2 : Santos Dumont
  • Le Bout des Pavés | Fantaisie :
    • Tramway ligne 2 : Boissière
  • Nantes Erdre | La Beaujoire | Saint-Joseph de Porouterie :
    • Tramway ligne 1 : Beaujoire, Halvêque
  • Eraudière | La Marrière | Rond-point de Paris :
    • Tramway ligne 1 : Haluchère - Batignolles, Pin Sec, Ranzay, Souillarderie
  • Doulon | Bottieres | Toutes Aides | Le Grand Blottereau :
    • Tramway ligne 1 : Boulevard de Doulon, Hôpital Bellier, Landreau, Mairie de Doulon
  • Saint-Jacques | Pirmil :
    • Tramway ligne 2 : Pirmil
    • Tramway ligne 3 : Pirmil
  • Saint-Herblain Est :
    • Tramway ligne 1 : Romanet

Nantes (44000) : Le bon choix pour louer les bureaux de mon entreprise ?

Principal bassin d’emploi du département de la Loire-Atlantique avec Saint-Nazaire (44600), Pornic (44210), Châteaubriant (44110), Ancenis (44150), Nantes (44000) héberge 22 985 entreprises, ce qui représente 47,38% du nombre total des entreprises implantées à Nantes Métropole et lui confère la 1ère place sur les 24 communes membres de cette intercommunalité.
Voici les principaux secteurs d’activités représentatifs du tissu économique local et des 22 985 entreprises qui louent leurs bureaux à Nantes (44000) :
  • 4,15% dans l'industrie et la construction
  • 23,12% dans dans le commerce, transports, hébergement et la restauration
  • 6,12% dans le secteur de l'information et la communication
  • 5,05% dans le secteur des activités financières et d'assurance
  • 4,72% dans dans le domaine des activités immobilières
  • 17,35% dans l'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale
  • 33,42% dans les autres activités de services
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