Vente de bureaux Nantes (44000)

Situé rue Bertrand Geslin, à deux pas du centre-ville de Nantes et du boulevard Guist'hau, cet espace de bureaux de 121 m² au rez-de-chaussée offre une combinaison rare de visibilité, de confort et de qualité d'aménagement. Prix de vente des murs : 500 000 € HT. Honoraires acquéreur : 25 000 € HT. Le bien se compose de 4 bureaux cloisonnés, d'un open space lumineux et d'un accueil avec vitrine sur rue, idéal pour recevoir une clientèle ou des partenaires. Une kitchenette et des sanitaires complètent les espaces intérieurs. La terrasse privative avec vue sur jardin constitue un atout rare en centre-ville, offrant un cadre de travail agréable et apaisant. Le bien dispose également d'une cave et de 2 places de parking en sous-sol, ainsi que d'un ascenseur dans l'immeuble. L'immeuble est desservi par les transports en commun NAOLIB, lignes 26, C6 et C8, garantissant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Disponible immédiatement, ce bien convient aussi bien à un acquéreur souhaitant occuper les locaux qu'à un investisseur cherchant à valoriser un actif bien situé dans un secteur dynamique du centre de Nantes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Immédiatement

Ascenseur

Parkings sous-sol

Bureaux cloisonnés

Open Space

Accès PMR

Ascenseur PMR

Kitchenette

Sanitaires privés

Terrasse

Cave

Parking véhicules légers

Lumière naturelle

Espace d'attente

Accès plain-pied

Bureaux aménagés

+16

Immédiatement

Ascenseur

Parkings sous-sol

Bureaux cloisonnés

Open Space

Accès PMR

Ascenseur PMR

Kitchenette

Sanitaires privés

Terrasse

Cave

Parking véhicules légers

Lumière naturelle

Espace d'attente

Accès plain-pied

Bureaux aménagés

Plateau de bureaux de 323 m² à vendre à Nantes, rue de Coulmiers, dans un secteur dynamique et bien desservi. Disponible à partir du 1er septembre 2026, ce bien convient aussi bien à une acquisition en vue d'occupation qu'à un investissement patrimonial. Prix de vente : 1 100 000 € HT. Honoraires acquéreur : 55 000 € HT. Taxe foncière : 5 175 € par an. La configuration est polyvalente et bien pensée, répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : bureaux cloisonnés et ouverts, locaux de production et montage, espaces techniques (local serveur, reprographie), salle de réunion, cuisine aménagée, sanitaires et deux patios. À l'étage : open space en mezzanine et local technique. Les sols en dalle béton ou parquet selon les zones, associés à une belle hauteur sous plafond, confèrent volume et luminosité à l'ensemble. Sur le plan technique, le bien est équipé d'un local serveur dédié, d'une connexion fibre optique, d'un accès sécurisé et d'un stationnement vélos. L'accessibilité est un atout majeur : les lignes de bus 11, 12 et le Chronobus C6 desservent directement le secteur, avec un stationnement public à proximité immédiate. L'environnement immédiat offre une proximité avec les commerces et services du quartier, dans un tissu urbain actif et animé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

À partir de septembre 2026

Cuisine

Patio

Accès serveur

Fibre optique

Racks vélo

Bureaux cloisonnés

Open Space

Salle de réunion privée

Parquet

Béton

Salle informatique

Accès sécurisé par badge

Sanitaires privés

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

RDC avec escalier intérieur

Lumière naturelle

Kitchenette

+18

À partir de septembre 2026

Cuisine

Patio

Accès serveur

Fibre optique

Racks vélo

Bureaux cloisonnés

Open Space

Salle de réunion privée

Parquet

Béton

Salle informatique

Accès sécurisé par badge

Sanitaires privés

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

RDC avec escalier intérieur

Lumière naturelle

Kitchenette

Opportunité d'investissement dans un ensemble immobilier tertiaire en copropriété à Nantes. Ces bureaux de 211 m², composés de deux plateaux d'environ 105 m² chacun, sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Le loyer annuel s'établit à 32 400 € HC HT pour un prix de vente de 420 000 € HT, soit un rendement brut attractif. Baux en cours jusqu'au T4 2030. Les locaux sont en excellent état et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, cloisons amovibles, faux plafonds, câblage RJ45, double vitrage, moquette et parquet. Le bien dispose également d'un hall d'accueil, d'un interphone, de sanitaires privatifs, d'un escalier intérieur et d'un ascenseur. Neuf places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Le bien est desservi par les lignes de bus 80 et 85 (arrêt Clétras) ainsi que par la gare SNCF Haluchère-Batignolles. L'accès routier est facilité par la proximité immédiate de l'A11 et de l'A811, avec des connexions vers Nantes Est, Nantes Centre et la Porte de Carquefou. Un parking public est disponible à proximité, ainsi que des bornes de recharge électrique. L'ensemble s'inscrit dans un secteur tertiaire dynamique de Nantes, bien intégré dans son environnement urbain et bénéficiant d'une bonne visibilité. Pour toute information complémentaire, contactez-nous via la plateforme.

À partir de T4 2030

Climatisation réversible

Ascenseur

Faux plafond

Moquette

Parquet

Cloisons amovibles

Câblage RJ45

Double vitrage

Interphone

Bon état

Bureaux aménagés

Cloisons fixes

Ascenseur PMR

RDC avec escalier intérieur

Sanitaires privés

Chauffage réversible

Climatisation

Parking extérieur privatif

Borne de recharge électrique

Câblage informatique

Type de sol (moquette et parquet)

Espace d'attente

Visiophone

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

+25

À partir de T4 2030

Climatisation réversible

Ascenseur

Faux plafond

Moquette

Parquet

Cloisons amovibles

Câblage RJ45

Double vitrage

Interphone

Bon état

Bureaux aménagés

Cloisons fixes

Ascenseur PMR

RDC avec escalier intérieur

Sanitaires privés

Chauffage réversible

Climatisation

Parking extérieur privatif

Borne de recharge électrique

Câblage informatique

Type de sol (moquette et parquet)

Espace d'attente

Visiophone

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Opportunité d'acquisition rare à Nantes : immeuble de bureaux de 652 m² de très bon standing, idéalement situé à proximité immédiate des bords de l'Erdre. Bien proposé libre, disponible immédiatement. Prix de vente des murs : 1 650 000 € HT. Taxe foncière annuelle : 11 704 €. L'immeuble se développe sur trois niveaux parfaitement agencés : Rez-de-chaussée (377 m², ERP accessible PMR) : hall d'entrée lumineux d'environ 55 m², 5 bureaux fermés, 2 salles de réunion, cuisine aménagée et équipée, zone de stockage, sanitaires. Premier étage (194 m²) : open space avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, mezzanine offrant un espace de travail complémentaire, 5 bureaux fermés, 1 salle de réunion, coin tisanerie, sanitaires. Sous-sol (79 m²) : espace de stockage. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, accès sécurisé, classement ERP avec accès PMR. Accessibilité optimale : desserte par bus lignes C6, LC et LN (arrêts Lallié et Motte Rouge), tramway ligne 2 station Motte Rouge. Gare de Nantes accessible en 3 minutes en voiture. Bien rare alliant surface généreuse, prestations haut de gamme et emplacement privilégié en bord d'Erdre. Renseignements et visites via la plateforme.

Immédiatement

Double vitrage

Immeuble classé ERP

Accès PMR

Climatisation réversible

Fibre optique

Accès sécurisé par badge

Bon état

Immeuble de standing

Nombre de niveaux (3 niveau(x))

Open Space

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion privée

Lumière naturelle

Cuisine

Kitchenette

Sanitaires privés

Espace de stockage

Climatisation

Chauffage réversible

Contrôle d'accès

RDC avec escalier intérieur

+22

Immédiatement

Double vitrage

Immeuble classé ERP

Accès PMR

Climatisation réversible

Fibre optique

Accès sécurisé par badge

Bon état

Immeuble de standing

Nombre de niveaux (3 niveau(x))

Open Space

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion privée

Lumière naturelle

Cuisine

Kitchenette

Sanitaires privés

Espace de stockage

Climatisation

Chauffage réversible

Contrôle d'accès

RDC avec escalier intérieur