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Vente bureaux France

Filtrer parmis les 70 258 annonces de vente de bureaux, publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier tertiaire, est un bonne pratique pour créer un premier comparatif des prix des murs de bureaux dans les 13 régions et 95 départements de France métropolitaine.
Une fois votre zone de prospection sélectionnée, nous vous conseillons d'acheter des bureaux à proximité des 287 bassins d’emploi et de consommation de France métropolitaine, tels que Paris (75000), Marseille (13000), Lyon (69000), Toulouse (31000), Nice (06000), Nantes (44000), Montpellier (34000), Strasbourg (67000), Bordeaux (33000) ou Lille (59000). Ces pôles économiques régionaux attirent un grand nombre d’entreprises, car c’est là où la majorité de la population active réside et travaille, et donc là où l'entreprise qui louera vos bureaux aura le plus de facilités pour recruter ses employés. De plus, ces villes sont souvent bien équipées en termes de transports en commun, ce qui garantira la bonne accessibilité de vos bureaux aux employés de votre locataire.
Si votre capacité d’investissement est importante, vous pouvez rechercher l’achat d’un immeuble tertiaire avec des plateaux de bureaux divisibles dans les plus grands quartiers d’affaires de France :
  • le Quartier Central des Affaires (QCA) avec 6 500 000 m² de bureaux à Paris (75000)
  • la Défense (1er quartier d'affaires de France et d'Europe) avec 3 450 000 m² de bureaux, qui s'étend sur les villes de Puteaux (92800), Courbevoie (92400), Nanterre (92000) et La Garenne-Colombes (92250)
  • la Part-Dieu (2ème quartier d'affaires en France et le 1er de province) avec 1 700 000 m² de bureaux à Lyon (69000)
  • Euralille, 3ème quartier d'affaires de France avec 1 120 000 m² de bureaux à Lille (59000)
  • le Pôle d’affaires européen Euroméditerranée avec le quartier d'affaires de la Joliette à Marseille (13000)
  • Euratlantique avec 50 000 m² de bureaux ou Mériadeck centre-ville avec 270 000 m² de bureaux à Bordeaux (33000)
Une autre alternative est de prospecter des murs de bureaux à vendre dans l’un des 600 parcs d’affaires ou 220 technoparks de France, dont les plus importants sont : Paris nord ii à Tremblay-en-France (93290), P.A. des béthunes à Montpellier (34000), Inovallée à Meylan (38240), Créaparc la ronce à Isneauville (76230) ou Anjou actiparc du layon à Beaulieu-sur-Layon (49750). Vous pouvez également rechercher des opportunités de locaux commerciaux en vente, qui sont idéaux pour louer à une profession libérale ou commerciale en recherche d’un local professionnel en pied d’immeuble.

Quel est le prix moyen de bureaux en France ?

Au 1er janvier 2022, le prix de vente moyen de murs de bureaux en France métropolitaine est estimé à 2 366 € par m², soit un budget de 515 788 € pour une surface de plateau, divisible ou non divisible, de 218 m² en moyenne. Estimation basée sur l’analyse de 56 523 annonces de bureaux en vente en France métropolitaine, publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise.
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Prix au m2 de bureaux en France

Estimations de prix UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
2 366
Prix bas: 1 000
Prix haut: 10 000

Professionnels de l'immobilier d'entreprise en France

Réseau Brokers Mathis Raynal
15 Rue Vivien
95270 Luzarches
Orpi Pro Tyrosse Immobilier Pro-PCI
31 Route de Bordeaux
40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Orpi Pro Trollat & Chanove Immobilier
Cours Pierre Didier
26100 Romans-sur-Isère
Stoneimmo.Pro
Rue Costes et Bellonte
06200 Nice
Capifrance Michel Balnois
5 Rue Antoine Parmentier
29100 Douarnenez

Les zones d'activités en France

Port
61183.92 ha
COMMUNE DE FOS-SUR-MER
13771 FOS-SUR-MER
Port
44233.36 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76600 ROGERVILLE
Techno park
21392.04 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
06560 VALBONNE
Port
19787.46 ha
COMMUNE DE LOON-PLAGE
59279 LOON-PLAGE
Port
16441.13 ha
GRAND PORT MARITIME DE DUNKERQUE
59386 LOON-PLAGE
Aéroport
16431.65 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
51320 HAUSSIMONT
Zone industrielle
12548.47 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
Port
10586.91 ha
GRAND PORT MARITIME DE DUNKERQUE
59386 DUNKERQUE
Port
9075.88 ha
BORDEAUX MÉTROPOLE
33810 AMBÈS
Zone industrielle
8201.29 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA PLAINE DE L'AIN
01150 SAINT-VULBAS

Quelle est la plus-value d'un professionnel de l'immobilier pour l'achat de bureaux ?

Pour faciliter votre recherche d’achat de bureaux dans l’un des 13 régions et 95 départements de France métropolitaine, vous pouvez également faire appel à l’un des 971 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise. Leurs conseils vous permettront d’avoir un avis objectif sur le potentiel de rendement de votre projet d’investissement en immobilier d'entreprise, mais surtout d'accéder aux loyers des bureaux en location dans les régions où ils travaillent, afin de calculer la rentabilité de votre investissement immobilier. Ils pourront également vous accompagner dans la négociation du bail professionnel ou bail commercial avec l’entreprise locataire, et tout autre sujet lié à la gestion locative de vos bureaux.
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