Vente bureaux France

Filtrer parmis les 46 050 annonces de vente de bureaux, publiées depuis mars 2022 sur les sites spécialisés en immobilier tertiaire, est un bonne pratique pour créer un premier comparatif des prix des murs de bureaux dans les 13 régions et 95 départements de France métropolitaine.

Une fois votre zone de prospection sélectionnée, nous vous conseillons d'acheter des bureaux à proximité des 287 bassins d’emploi et de consommation de France métropolitaine, tels que Paris (75000), Marseille (13000), Lyon (69000), Toulouse (31000), Nice (06000), Nantes (44000), Montpellier (34000), Strasbourg (67000), Bordeaux (33000) ou Lille (59000). Ces pôles économiques régionaux attirent un grand nombre d’entreprises, car c’est là où la majorité de la population active réside et travaille, et donc là où l'entreprise qui louera vos bureaux aura le plus de facilités pour recruter ses employés. De plus, ces villes sont souvent bien équipées en termes de transports en commun, ce qui garantira la bonne accessibilité de vos bureaux aux employés de votre locataire.

Si votre capacité d’investissement est importante, vous pouvez rechercher l’achat d’un immeuble tertiaire avec des plateaux de bureaux divisibles dans les plus grands quartiers d’affaires de France :

• le Quartier Central des Affaires (QCA) avec 6 500 000 m² de bureaux à Paris (75000)
• la Défense (1er quartier d'affaires de France et d'Europe) avec 3 450 000 m² de bureaux, qui s'étend sur les villes de Puteaux (92800), Courbevoie (92400), Nanterre (92000) et La Garenne-Colombes (92250)
• la Part-Dieu (2ème quartier d'affaires en France et le 1er de province) avec 1 700 000 m² de bureaux à Lyon (69000)
• Euralille, 3ème quartier d'affaires de France avec 1 120 000 m² de bureaux à Lille (59000)
• le Pôle d’affaires européen Euroméditerranée avec le quartier d'affaires de la Joliette à Marseille (13000)
• Euratlantique avec 50 000 m² de bureaux ou Mériadeck centre-ville avec 270 000 m² de bureaux à Bordeaux (33000)

Une autre alternative est de prospecter des murs de bureaux à vendre dans l’un des 600 parcs d’affaires ou 220 technoparks de France, dont les plus importants sont : Paris nord ii à Tremblay-en-France (93290), P.A. des béthunes à Montpellier (34000), Inovallée à Meylan (38240), Créaparc la ronce à Isneauville (76230) ou Anjou actiparc du layon à Beaulieu-sur-Layon (49750). Vous pouvez également rechercher des opportunités de locaux commerciaux en vente, qui sont idéaux pour louer à une profession libérale ou commerciale en recherche d’un local professionnel en pied d’immeuble.

Au 1er mars 2023, le prix de vente moyen de murs de bureaux en France métropolitaine est estimé à 2 538 € par m², soit un budget de 548 208 € pour une surface de plateau, divisible ou non divisible, de 216 m² en moyenne. Estimation basée sur l’analyse de 41 402 annonces de bureaux en vente en France métropolitaine, publiées depuis mars 2022 sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise.