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Vente de bureaux Saint-Herblain (44800)

L’analyse des prix et loyers affichés sur les 378 annonces de bureaux en vente à Saint-Herblain (44800), en ligne depuis juillet 2025 sur les sites spécialisés en immobilier d’entreprise, est une première étape pour estimer le retour sur investissement lié à l’achat de murs de bureaux ou de locaux professionnels dans ce chef-lieu de canton situé dans les Pays de la Loire.
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1 annonce de bureaux à vendre Saint-Herblain (44800)

  • Accéder à l'annonce
Exclusivité
110 000€2 115 €/m²
Vente murs libres bureaux 52 m²
13 Rue de la Rabotière,Saint-Herblain (44800)

Opportunité d'acquisition rare dans l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de l'agglomération nantaise. Ce plateau de bureaux récemment rénové, situé au 1er étage d'un immeuble contemporain sécurisé rue de la Rabotière à Saint-Herblain, représente un investissement solide à un prix compétitif de 110 000 € net vendeur. Le bien est disponible immédiatement et proposé en vente de murs libres, offrant une totale liberté d'occupation ou de mise en valeur patrimoniale. D'une surface de 52 m², ce plateau bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, éclairage LED, point d'eau, espaces de rangement et sanitaires en parties communes. L'accessibilité PMR et la présence d'un ascenseur garantissent un confort optimal pour tous les utilisateurs. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. Le bien est desservi par les lignes Naolib 23, 59, 81 et 91 (arrêt Juiverie), assurant une excellente connexion aux transports en commun. L'accès au périphérique nantais est immédiat, facilitant les déplacements en véhicule. L'environnement est particulièrement dynamique, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et d'un tissu économique dense, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou constituer un actif immobilier performant. Renseignements complémentaires et visites disponibles via la plateforme.

Immédiatement
Parkings sous-sol
Climatisation réversible
Accès PMR
Ascenseur
Bon état
Ascenseur PMR
Sanitaires communs
Espace de stockage
Climatisation
Chauffage réversible
Type d'éclairage (LED)
Parking véhicules légers

Prix de bureaux à Saint-Herblain (44800)

Estimations UnEmplacement.com au 1er juillet 2026 + de détails
2 031€m²
Prix bas
1 018€ m²
Prix haut
2 768€ m²
Les 177 annonces de vente de bureaux à Saint-Herblain (44800) publiées depuis juillet 2025 sur les sites d'immobilier d'entreprise, nous permettent d’estimer au 1er juillet 2026 le prix de vente moyen de murs de bureaux à 2 031 € par m², soit 597 114 € pour une surface de plateau, divisible ou non divisible, de 294 m² en moyenne.Voir plus
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Où trouver les meilleurs opportunités de bureaux en vente à Saint-Herblain (44800) ?

Les investisseurs en immobilier d’entreprise (marchands de biens, family office, institutionnels) recherchent en priorité à acheter des murs de bureaux, des immeubles tertiaires avec des surfaces divisibles, ou des locaux commerciaux en vente à Saint-Herblain (44800), dans ou à proximité des 4 centres d’affaires : Z.A. du moulin neuf, Z.A. de tillay, Cap 21...

Saint-Herblain (44800) : Comment bien investir dans l'immobilier de bureaux ?

Si vous souhaitez investir en immobilier d’entreprise avec succès, il vous fera faire appel à l’un des 33 agents immobiliers spécialisés en immobilier tertiaire travaillant dans le département de la Loire-Atlantique (44). En effet, leur réseau de propriétaires d’immeubles de bureaux à Saint-Herblain (44800) vous permettra d’accéder à des dossiers confidentiels, d’obtenir les loyers réels de bureaux en location à Saint-Herblain (44800), mais surtout de bénéficier de leurs conseils sur l’aménagement de votre surface de bureaux pour maximiser votre rendement locatif : une location classique (ou en flex-office) par le biais d’un bail commercial ou bail professionnel, ou la création d'un espace de coworking à Saint-Herblain (44800).
Dans l'éventualité où aucunes offres de vente de bureaux ne correspondraient à votre capacité d'investissement dans l'un des 7 quartiers de Saint-Herblain (44800), tels que Saint-Herblain Nord ou Zone d'Activité Tisserand | Chêne, orientez votre recherche d'achat de murs de bureaux ou de locaux professionnels dans les villes de La Montagne (44620), Couëron (44220), Orvault (44700), Nantes (44000), Rezé (44400), qui sont situées à proximité de cette commune membre de Nantes Métropole.
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