Vente murs libres bureaux 323 m²

Ensemble immobilier rare alliant architecture ancienne et contemporaine, idéalement situé à Le Cellier avec une vue panoramique sur la Loire. Ce bien d'exception offre 542 m² de surface totale sur un terrain verdoyant de 6 533 m², proposé à la vente au prix de 1 800 000 € net vendeur. La composition atypique de cet ensemble comprend 2 logements annexes, un grenier et un garage. Une opportunité d'acquisition unique, adaptée aussi bien à un usage professionnel qu'à une stratégie patrimoniale mixte. Le bien bénéficie de prestations haut de gamme. Les finitions soignées et les équipements modernes garantissent un cadre de travail qualitatif et fonctionnel. La taxe foncière s'élève à 2 318 € par an. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 90 000 € HT. Situé à proximité immédiate de la gare du Cellier et des commerces de proximité, cet ensemble bénéficie d'une accessibilité optimale. Le cadre verdoyant et la vue sur la Loire confèrent à ce bien un positionnement rare sur le marché immobilier d'entreprise de la région nantaise. Renseignements et visites via la plateforme.

Immédiatement

Immeuble de standing

Parking extérieur privatif

Ventilation simple flux

Conduit d'extraction des fumées (extraction)

Hauteur sous plafond (3.00 mètre)

Logement attenant

Immeuble indépendant

Garage/box

Jardin privatif

Terrain privé

Espace de stockage

Lumière naturelle

+13

Immédiatement

Immeuble de standing

Parking extérieur privatif

Ventilation simple flux

Conduit d'extraction des fumées (extraction)

Hauteur sous plafond (3.00 mètre)

Logement attenant

Immeuble indépendant

Garage/box

Jardin privatif

Terrain privé

Espace de stockage

Lumière naturelle

Opportunité d'acquisition rare à Nantes : immeuble de bureaux de 652 m² de très bon standing, idéalement situé à proximité immédiate des bords de l'Erdre. Bien proposé libre, disponible immédiatement. Prix de vente des murs : 1 650 000 € HT. Taxe foncière annuelle : 11 704 €. L'immeuble se développe sur trois niveaux parfaitement agencés : Rez-de-chaussée (377 m², ERP accessible PMR) : hall d'entrée lumineux d'environ 55 m², 5 bureaux fermés, 2 salles de réunion, cuisine aménagée et équipée, zone de stockage, sanitaires. Premier étage (194 m²) : open space avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, mezzanine offrant un espace de travail complémentaire, 5 bureaux fermés, 1 salle de réunion, coin tisanerie, sanitaires. Sous-sol (79 m²) : espace de stockage. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, accès sécurisé, classement ERP avec accès PMR. Accessibilité optimale : desserte par bus lignes C6, LC et LN (arrêts Lallié et Motte Rouge), tramway ligne 2 station Motte Rouge. Gare de Nantes accessible en 3 minutes en voiture. Bien rare alliant surface généreuse, prestations haut de gamme et emplacement privilégié en bord d'Erdre. Renseignements et visites via la plateforme.

Immédiatement

Double vitrage

Immeuble classé ERP

Accès PMR

Climatisation réversible

Fibre optique

Accès sécurisé par badge

Bon état

Immeuble de standing

Nombre de niveaux (3 niveau(x))

Open Space

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion privée

Lumière naturelle

Cuisine

Kitchenette

Sanitaires privés

Espace de stockage

Climatisation

Chauffage réversible

Contrôle d'accès

RDC avec escalier intérieur

+22

Immédiatement

Double vitrage

Immeuble classé ERP

Accès PMR

Climatisation réversible

Fibre optique

Accès sécurisé par badge

Bon état

Immeuble de standing

Nombre de niveaux (3 niveau(x))

Open Space

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion privée

Lumière naturelle

Cuisine

Kitchenette

Sanitaires privés

Espace de stockage

Climatisation

Chauffage réversible

Contrôle d'accès

RDC avec escalier intérieur

Opportunité d'acquisition rare dans l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de l'agglomération nantaise. Ce plateau de bureaux récemment rénové, situé au 1er étage d'un immeuble contemporain sécurisé rue de la Rabotière à Saint-Herblain, représente un investissement solide à un prix compétitif de 110 000 € net vendeur. Le bien est disponible immédiatement et proposé en vente de murs libres, offrant une totale liberté d'occupation ou de mise en valeur patrimoniale. D'une surface de 52 m², ce plateau bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, éclairage LED, point d'eau, espaces de rangement et sanitaires en parties communes. L'accessibilité PMR et la présence d'un ascenseur garantissent un confort optimal pour tous les utilisateurs. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. Le bien est desservi par les lignes Naolib 23, 59, 81 et 91 (arrêt Juiverie), assurant une excellente connexion aux transports en commun. L'accès au périphérique nantais est immédiat, facilitant les déplacements en véhicule. L'environnement est particulièrement dynamique, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et d'un tissu économique dense, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou constituer un actif immobilier performant. Renseignements complémentaires et visites disponibles via la plateforme.

Immédiatement

Parkings sous-sol

Climatisation réversible

Accès PMR

Ascenseur

Bon état

Ascenseur PMR

Sanitaires communs

Espace de stockage

Climatisation

Chauffage réversible

Type d'éclairage (LED)

Parking véhicules légers

+13

Immédiatement

Parkings sous-sol

Climatisation réversible

Accès PMR

Ascenseur

Bon état

Ascenseur PMR

Sanitaires communs

Espace de stockage

Climatisation

Chauffage réversible

Type d'éclairage (LED)

Parking véhicules légers

Situé rue Bertrand Geslin, à deux pas du centre-ville de Nantes et du boulevard Guist'hau, cet espace de bureaux de 121 m² au rez-de-chaussée offre une combinaison rare de visibilité, de confort et de qualité d'aménagement. Prix de vente des murs : 500 000 € HT. Honoraires acquéreur : 25 000 € HT. Le bien se compose de 4 bureaux cloisonnés, d'un open space lumineux et d'un accueil avec vitrine sur rue, idéal pour recevoir une clientèle ou des partenaires. Une kitchenette et des sanitaires complètent les espaces intérieurs. La terrasse privative avec vue sur jardin constitue un atout rare en centre-ville, offrant un cadre de travail agréable et apaisant. Le bien dispose également d'une cave et de 2 places de parking en sous-sol, ainsi que d'un ascenseur dans l'immeuble. L'immeuble est desservi par les transports en commun NAOLIB, lignes 26, C6 et C8, garantissant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Disponible immédiatement, ce bien convient aussi bien à un acquéreur souhaitant occuper les locaux qu'à un investisseur cherchant à valoriser un actif bien situé dans un secteur dynamique du centre de Nantes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Immédiatement

Ascenseur

Parkings sous-sol

Bureaux cloisonnés

Open Space

Accès PMR

Ascenseur PMR

Kitchenette

Sanitaires privés

Terrasse

Cave

Parking véhicules légers

Lumière naturelle

Espace d'attente

Accès plain-pied

Bureaux aménagés

+16

Immédiatement

Ascenseur

Parkings sous-sol

Bureaux cloisonnés

Open Space

Accès PMR

Ascenseur PMR

Kitchenette

Sanitaires privés

Terrasse

Cave

Parking véhicules légers

Lumière naturelle

Espace d'attente

Accès plain-pied

Bureaux aménagés

Opportunité d'investissement dans un ensemble immobilier tertiaire en copropriété à Nantes. Ces bureaux de 211 m², composés de deux plateaux d'environ 105 m² chacun, sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Le loyer annuel s'établit à 32 400 € HC HT pour un prix de vente de 420 000 € HT, soit un rendement brut attractif. Baux en cours jusqu'au T4 2030. Les locaux sont en excellent état et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, cloisons amovibles, faux plafonds, câblage RJ45, double vitrage, moquette et parquet. Le bien dispose également d'un hall d'accueil, d'un interphone, de sanitaires privatifs, d'un escalier intérieur et d'un ascenseur. Neuf places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Le bien est desservi par les lignes de bus 80 et 85 (arrêt Clétras) ainsi que par la gare SNCF Haluchère-Batignolles. L'accès routier est facilité par la proximité immédiate de l'A11 et de l'A811, avec des connexions vers Nantes Est, Nantes Centre et la Porte de Carquefou. Un parking public est disponible à proximité, ainsi que des bornes de recharge électrique. L'ensemble s'inscrit dans un secteur tertiaire dynamique de Nantes, bien intégré dans son environnement urbain et bénéficiant d'une bonne visibilité. Pour toute information complémentaire, contactez-nous via la plateforme.

À partir de T4 2030

Climatisation réversible

Ascenseur

Faux plafond

Moquette

Parquet

Cloisons amovibles

Câblage RJ45

Double vitrage

Interphone

Bon état

Bureaux aménagés

Cloisons fixes

Ascenseur PMR

RDC avec escalier intérieur

Sanitaires privés

Chauffage réversible

Climatisation

Parking extérieur privatif

Borne de recharge électrique

Câblage informatique

Type de sol (moquette et parquet)

Espace d'attente

Visiophone

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

+25

À partir de T4 2030

Climatisation réversible

Ascenseur

Faux plafond

Moquette

Parquet

Cloisons amovibles

Câblage RJ45

Double vitrage

Interphone

Bon état

Bureaux aménagés

Cloisons fixes

Ascenseur PMR

RDC avec escalier intérieur

Sanitaires privés

Chauffage réversible

Climatisation

Parking extérieur privatif

Borne de recharge électrique

Câblage informatique

Type de sol (moquette et parquet)

Espace d'attente

Visiophone

Nombre de niveaux (2 niveau(x))