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8 recherches - Location local commercial Auch (32000)

Les 135 annonces de location de local commercial à Auch (32000), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Grand Auch Coeur de Gascogne.
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Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pisciniste

Cherche local de 600 m² à louer à Auch en retail park

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de pisciniste, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Auch sans pas de porte, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1889 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 février 2024
Loyer max : 6 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Recherche local commercial à Auch de 597 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Auch, Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 597 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.10 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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42 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 février 2024
Loyer max : 160 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche local commercial à Auch de 420 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Auch, Loyer maximum de 160 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 380 m² et maximum 420 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.70 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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774 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Recherche location d'un local 1500 m² à Auch en retail park

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Auch pour installer une enseigne de librairie, loisirs créatifs avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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82 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche local commercial à louer à Auch - 1800 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Auch pour installer une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1300 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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298 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans pas de porte de 1800 m² à Auch

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Auch et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1700 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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75 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vente, réparation de téléphones

Cherche local commercial à louer à Auch - 120 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de vente, réparation de téléphones, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Auch sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 60 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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191 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche à Auch un local commercial - 3500 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Auch et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2000 m² minimum et jusqu’à 3500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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543 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Auch (32000)
Petit Centre Commercial
15 boutiques
8 600
Lieu Dit, Chemin de Clarac, 32000 Auch
1.4 km

Où trouver un local commercial en location à Auch (32000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Auch (32000) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial E.leclerc auch, qui héberge 15 boutiques sur 8 600 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Faubourgs, Zone d'Activité; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Auch (32000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Auch (32000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Gers (32), Auch (32000) héberge 1 780 entreprises, ce qui représente 60,2% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Grand Auch Coeur de Gascogne et lui confère la 1ère place sur les 34 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 244 habitants (+ 1,11%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Faubourgs, Zone d'Activité, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Auch (32000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Fleurance (32500), L'Isle-Jourdain (32600), Condom (32100), Vic-Fezensac (32190), Lombez (32213), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Gers (32), ou de cibler la villes de Mirande (32300), qui est limitrophe à Auch(32000).
Finalement, d’un point de vue économique, 78,74% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,05% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 634€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Gers (32) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Auch Rural, Zone d'Activité, Faubourgs, avec un revenu moyen de 1 926 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Habitat social, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 106 € par mois.

L'immobilier commercial à Auch (32000)

L'activité commerciale et artisanale à Auch (32000) est composée de 499 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 266 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 74 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 145 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 14 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Auch (32000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue dessoles, Avenue d'alsace, Rue de lorraine, Avenue des pyrenees, Place de la liberation.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Auch (32000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 71 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 22 200 habitants située dans le département du Gers (32).

Confier sa recherche de location de local commercial à Auch (32000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Auch (32000) à l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Gers (32), et ou 30 avocats en droit immobilier situés à Toulouse (31000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 117 € par m² basée sur plus de 127 annonces de locaux commerciaux en location à Auch (32000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 499 boutiques en location à Auch (32000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Auch (32000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Auch (32000). En vous rapprochant des professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Gers (32), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Auch (32000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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