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5 recherches - Location local commercial L'Isle-Jourdain (32600)

Les 34 annonces de location de local commercial à L'Isle-Jourdain (32600), publiées depuis septembre 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes de la Gascogne Toulousaine.
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Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pisciniste

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 600 m² à L'Isle-Jourdain

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à L'Isle-Jourdain, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de pisciniste, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1217 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 septembre 2023
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche à louer à L'Isle-Jourdain en centre-ville un local de 700 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' optique, audition, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à L'Isle-Jourdain, Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 160 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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164 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 septembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 32 un local commercial de 2500 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Gers sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 1000 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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467 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 mai 2023
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche à L'Isle-Jourdain un local commercial de 300 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à L'Isle-Jourdain, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1600 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 avril 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Recherche à L'Isle-Jourdain un local commercial - 1000 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' electroménager, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à L'Isle-Jourdain (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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67 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mars 2023
Les centres commerciaux à proximité de L'Isle-Jourdain (32600)
Petit Centre Commercial
94 boutiques
12 000
6 Rue du Ctre, 31770 Colomiers
19.9 km
Centre Commercial Régional
122 boutiques
48 586
2 Allée Emile Zola, 31700 Blagnac
23.4 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
23 230
36-54 Route de Bayonne, 31300 Toulouse
24.9 km
Grand Centre Commercial
18 boutiques
24 410
Pl. Edouard Bouillères, 31100 Toulouse
25.5 km
Centre Commercial Régional
100 boutiques
53 194
3 Allée de Fraixinet, 31120 Roques
25.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
14 530
Retail Park de l'Hippodrome 5 rue Joachim de Bellay, 31100 Toulouse
26 km
Parc d'activité commerciale
27 boutiques
24 000
Rue des Usines, 31150 Fenouillet
26.8 km
Grand Centre Commercial
130 boutiques
26 499
19 Rue des Usines, 31150 Fenouillet
26.9 km
Centre Commercial Régional
118 boutiques
60 600
Boulevard de l'Europe, 31120 Portet-sur-Garonne
27.3 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
12 000
3 Espl. Compans Caffarelli, 31000 Toulouse
28.3 km

Où trouver un local commercial en location à L'Isle-Jourdain (32600) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de L'Isle-Jourdain (32600) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Z.A.C. du domaine de l'engel, situé à Léguevin (31490).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Casse Martin ou Hesteil. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à L'Isle-Jourdain (32600) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

L'Isle-Jourdain (32600) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

714 entreprises sont implantées à L'Isle-Jourdain (32600), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 14 communes membres de la Communauté de communes de la Gascogne Toulousaine. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Toulouse (31000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Auch (32000), au niveau du département du Gers (32).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 396 habitants (+ 18,45%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Casse Martin ou Hesteil. Si votre projet de location de local commercial à L'Isle-Jourdain (32600) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Fleurance (32500), L'Isle-Jourdain (32600), Condom (32100), Vic-Fezensac (32190), Lombez (32213), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Gers (32), ou de cibler les villes de Fontenilles (31470), Léguevin (31490), Montaigut-sur-Save (31530), Saint-Lys (31470), Pibrac (31820), qui sont limitrophes à L'Isle-Jourdain (32600).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,23% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 72,1% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 815€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Gers (32) et au-dessus de la moyenne de la région Occitanie.

L'immobilier commercial à L'Isle-Jourdain (32600)

L'activité commerciale et artisanale à L'Isle-Jourdain (32600) est composée de 197 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 101 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 28 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 62 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à L'Isle-Jourdain (32600), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Boulevard carnot, Avenue du commandant parisot, Place gambetta, Avenue charles de gaulle.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à L'Isle-Jourdain (32600) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 72 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 8 961 habitants située dans le département du Gers (32).

Confier sa recherche de location de local commercial à L'Isle-Jourdain (32600) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à L'Isle-Jourdain (32600) à l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Gers (32), et ou 30 avocats en droit immobilier situés à Toulouse (31000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 144 € par m² basée sur plus de 32 annonces de locaux commerciaux en location à L'Isle-Jourdain (32600) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 197 boutiques en location à L'Isle-Jourdain (32600)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à L'Isle-Jourdain (32600) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de L'Isle-Jourdain (32600). En vous rapprochant des professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Gers (32), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Colomiers (31770) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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