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14 recherches - Location local commercial Narbonne (11100)

Les 295 annonces de location de local commercial à Narbonne (11100), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Achat, location automobile

Cherche à louer un local commercial de 700 m² à Narbonne

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de achat, location automobile à Narbonne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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135 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche en location un local commercial à Narbonne - 300 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Narbonne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 240 m² et maximum 300 m². La surface de rez-de-chaussée doit être minimum de 230 m², avec l'étage et ou le sous-sol accessible par un escalier intérieur. La longueur de façade devra être minimum de 7 mètres et une hauteur sous plafond de 2.50 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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3975 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 11 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans l' Aude et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2404 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche location d'un local 1000 m² à Narbonne en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Narbonne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 1000 m² avec 400 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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329 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche local commercial à Narbonne de 800 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant à thème, traditionnel à Narbonne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 650 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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66 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 février 2024
Loyer max : 60 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Loveshop

Recherche local commercial de 450 m² sans droit d'entrée à Narbonne

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Narbonne, Loyer maximum de 60000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de loveshop, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 180 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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4596 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial sans pas de porte de 1800 m² à Narbonne

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Narbonne pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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282 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à Narbonne un local commercial de 1100 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Narbonne pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 850 m² et maximum 1100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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206 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche local commercial en location pure à Narbonne - 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de bar, brasserie, débit de boisson à Narbonne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.20 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un espace extérieur ou terrasse et une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1021 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Cherche local commercial en location pure à Narbonne - 2000 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Narbonne pour installer une enseigne de magasin d' electroménager avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1300 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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56 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 décembre 2023
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche à louer à Narbonne un local commercial de 400 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie à Narbonne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1644 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche en location un local commercial à Narbonne - 500 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Narbonne pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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177 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 octobre 2023
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche local commercial sans droit au bail de 800 m² à Narbonne

Je cherche activement pour une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Narbonne sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.10 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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72 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 octobre 2023
Loyer max : 500 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche location d'un local 2000 m² à Narbonne en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Narbonne, Loyer maximum de 500 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de salle de sport, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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136 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Narbonne (11100)
Petit Centre Commercial
41 boutiques
11 941
24 Boulevard de Creissel, 11100 Narbonne
1.6 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
21 000
11 Route de Perpignan, 11100 Narbonne
4 km
Centre Commercial Régional
130 boutiques
42 045
3 Carrefour de l'Hours, 34500 Béziers
24.7 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
28 200
4 Avenue de la Voie Domitienne, 34500 Béziers
26.5 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
22 289
1 Avenue Paul Loubet, 34500 Béziers
27.2 km

Où trouver un local commercial en location à Narbonne (11100) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Narbonne (11100) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : La galerie - géant narbonne plein soleil (21 000 m²), Bonne source (11 941 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Bourg, Cité, Egassieral; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Narbonne (11100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Narbonne (11100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Aude (11) avec Carcassonne (11000), Narbonne (11100) héberge 4 774 entreprises, ce qui représente 48,% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne et lui confère la 1ère place sur les 37 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 743 habitants (+ 1,36%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Jean | Saint-Pierre, Egassieral, Bourg. Si votre projet de location de local commercial à Narbonne (11100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Coursan (11110), Villemoustaussou (11620), Port-la-Nouvelle (11210), Sallèles-d'Aude (11590), Salles-d'Aude (11110), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Aude (11), ou de cibler les villes de Gruissan (11430), Cuxac-d'Aude (11590), Fleury (11560), Sigean (11130), Nissan-lez-Enserune (34440), qui sont limitrophes à Narbonne (11100).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,53% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,21% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 479€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Aude (11) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Montplaisir | Rochegrises, Narbonne Plage, Egassieral, avec un revenu moyen de 1 731 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Saint-Jean | Saint-Pierre, Cité, Razimbaud | Porte Neuve, avec un revenu moyen de 1 162 € par mois.

L'immobilier commercial à Narbonne (11100)

L'activité commerciale et artisanale à Narbonne (11100) est composée de 1 336 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 609 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 303 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 364 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 60 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Narbonne (11100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de l'ancien courrier, Avenue du general leclerc, Rue droite, Boulevard dr ferroul, Rue du pont des marchands.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Narbonne (11100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 72 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 55 375 habitants située dans le département de l'Aude (11).

Confier sa recherche de location de local commercial à Narbonne (11100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Narbonne (11100) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Aude (11), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Narbonne (11100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 134 € par m² basée sur plus de 279 annonces de locaux commerciaux en location à Narbonne (11100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 336 boutiques en location à Narbonne (11100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Narbonne (11100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Narbonne (11100). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Aude (11), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Narbonne (11100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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