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9 recherches - Location local commercial Narbonne (11100)

Les 247 annonces de location de local commercial à Narbonne (11100), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Narbonne (11100) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 230 annonces de locaux commerciaux en location à Narbonne (11100), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 139 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 70 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 9 730 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Narbonne (11100) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : La galerie - géant narbonne plein soleil (21 000 m²), Bonne source (11 941 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Bourg, Cité, Egassieral; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Narbonne (11100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Narbonne (11100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
139
Loyer bas: 83
Loyer haut: 229

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à Narbonne de 120 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Narbonne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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830 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à Narbonne un local commercial de 300 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Narbonne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 240 m² minimum et jusqu’à 300 m² avec 230 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée et si possible l’étage et ou le sous-sol accessible par escalier intérieur pour faciliter la gestion des flux et stocks. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 7 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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3280 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Recherche à Narbonne un local commercial - 500 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de meubles, literie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Narbonne (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 5.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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897 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : 50 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pisciniste

Cherche local commercial sans droit au bail à Narbonne - 800 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de pisciniste, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Narbonne sans droit d'entrée, Loyer maximum de 50000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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602 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2021
Loyer max : 60 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Loveshop

Recherche local commercial de 450 m² sans pas de porte à Narbonne

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Narbonne, Loyer maximum de 60000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de loveshop, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 180 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.70 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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3379 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche à Narbonne en centre-ville un local de 300 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Narbonne pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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170 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial dans le 11 de 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Aude sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1052 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 octobre 2021
Loyer max : 40 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche dans le 11 en centre-ville un local de 400 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Aude sans pas de porte, Loyer maximum de 40000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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142 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 septembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial sans droit au bail à Narbonne - 600 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Narbonne pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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447 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 juin 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Narbonne (11100)

Capifrance Solange Blanchemin
10bis Avenue Pierre et Marie Curie
34370 Cazouls-lès-Béziers
Century 21 Mercom Transactions Béziers
2 Rue de l’Olivette
34500 Béziers
Orpi Pro Anthinea Pro
21bis Rue Ernest Renan
34300 Agde
Réseau Brokers Magali Da Costa
17 Rue de l’Espinouse
34240 Lamalou-les-Bains
Atypic Immo
4 Boulevard Thomas Wilson
66000 Perpignan

Les centres commerciaux à proximité de Narbonne (11100)

Petit Centre Commercial
41 boutiques
11 941
24 Boulevard de Creissel, 11100 Narbonne
1.6 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
21 000
11 Route de Perpignan, 11100 Narbonne
4 km
Centre Commercial Régional
130 boutiques
42 045
3 Carrefour de l'Hours, 34500 Béziers
24.7 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
28 200
4 Avenue de la Voie Domitienne, 34500 Béziers
26.5 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
22 289
1 Avenue Paul Loubet, 34500 Béziers
27.2 km

Narbonne (11100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Aude (11) avec Carcassonne (11000), Narbonne (11100) héberge 4 774 entreprises, ce qui représente 48,% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne et lui confère la 1ère place sur les 37 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 743 habitants (+ 1,36%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Jean | Saint-Pierre, Egassieral, Bourg. Si votre projet de location de local commercial à Narbonne (11100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Coursan (11110), Villemoustaussou (11620), Port-la-Nouvelle (11210), Sallèles-d'Aude (11590), Salles-d'Aude (11110), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Aude (11), ou de cibler les villes de Gruissan (11430), Cuxac-d'Aude (11590), Fleury (11560), Sigean (11130), Nissan-lez-Enserune (34440), qui sont limitrophes à Narbonne (11100).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,53% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,21% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 479€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Aude (11) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Montplaisir | Rochegrises, Narbonne Plage, Egassieral, avec un revenu moyen de 1 731 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Saint-Jean | Saint-Pierre, Cité, Razimbaud | Porte Neuve, avec un revenu moyen de 1 162 € par mois.

L'immobilier commercial à Narbonne (11100)

L'activité commerciale et artisanale à Narbonne (11100) est composée de 1 336 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 609 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 303 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 364 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 60 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Narbonne (11100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de l'ancien courrier, Avenue du general leclerc, Rue droite, Boulevard dr ferroul, Rue du pont des marchands.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Narbonne (11100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 65 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 55 375 habitants située dans le département de l'Aude (11).

Confier sa recherche de location de local commercial à Narbonne (11100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Narbonne (11100) à l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Aude (11), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Narbonne (11100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 139 € par m² basée sur plus de 230 annonces de locaux commerciaux en location à Narbonne (11100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 336 boutiques en location à Narbonne (11100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Narbonne (11100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Narbonne (11100). En vous rapprochant des professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Aude (11), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Narbonne (11100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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