Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

5 recherches - Location local commercial Cahors (46000)

Les 119 annonces de location de local commercial à Cahors (46000), publiées depuis octobre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Grand Cahors.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Cahors (46000) ?

Au 1er octobre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 110 annonces de locaux commerciaux en location à Cahors (46000), publiées depuis octobre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 118 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 119 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 14 042 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Cahors (46000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’une des 5 zones d'activités commerciales : Z.A.C de la plaine de laberaudie (155 902 m²), Z.A route de toulouse (150 236 m²), Z.A regourd sud (57 680 m²), Z.A la beyne - belle croix (54 854 m²), Z.A avenue de monzie (51 411 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Cahors (46000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Cahors (46000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
118
Loyer bas: 50
Loyer haut: 192

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   5 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche en retail park à Cahors un local de 600 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Cahors, Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 500 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

549 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 septembre 2022
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Cahors un local commercial - 120 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Cahors et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

2330 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 août 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial sans droit au bail de 300 m² à Cahors

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de crèche, garde d'enfant à Cahors et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 190 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

86 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Cherche local commercial à louer à Cahors - 6000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison à Cahors et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 6000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

202 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2500 m² en location pure dans le 46

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Lot pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

201 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 avril 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Cahors (46000)

Michel Simond Figeac
20 Quai Albert Bessieres
46100 Figeac
Réseau Brokers Vera Pereira
82370 Corbarieu
 
Michel Simond Castres
Avenue Saint-Exupéry
81600 Gaillac
Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Vudenhaut Immo Nord Toulousain
31200 Toulouse
 

Cahors (46000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Lot (46) avec Gramat (46500), Cahors (46000) héberge 1 721 entreprises, ce qui représente 54,2% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Grand Cahors et lui confère la 1ère place sur les 36 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 682 habitants (+ 9,23%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Cabazat, Terre Rouge. Si votre projet de location de local commercial à Cahors (46000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Figeac (46100), Cressensac-Sarrazac (46083), Montcuq-en-Quercy-Blanc (46201), Lalbenque (46148), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Lot (46), ou de cibler la villes de Pradines (46090), qui est limitrophe à Cahors(46000).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,73% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 63,1% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 636€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Lot (46) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Cabazat, Terre Rouge, Saint-Georges, avec un revenu moyen de 1 758 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Cabessut, Centre-Ville, Regourd, avec un revenu moyen de 1 577 € par mois.

L'immobilier commercial à Cahors (46000)

L'activité commerciale et artisanale à Cahors (46000) est composée de 545 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 265 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 94 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 164 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 22 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Cahors (46000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard leon gambetta, Avenue anatole de monzie, Rue du marechal foch, Rue nationale, Rue du portail alban.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Cahors (46000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 69 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 19 907 habitants située dans le département du Lot (46).

Confier sa recherche de location de local commercial à Cahors (46000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Cahors (46000) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Lot (46), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Cahors (46000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 118 € par m² basée sur plus de 110 annonces de locaux commerciaux en location à Cahors (46000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 545 boutiques en location à Cahors (46000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Cahors (46000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Cahors (46000). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Lot (46), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Cahors (46000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(12 notes)
Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.