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13 recherches - Location local commercial Perpignan (66000)

Les 487 annonces de location de local commercial à Perpignan (66000), publiées depuis février 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche location d'un local 1000 m² à Perpignan en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Perpignan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 1000 m² avec 400 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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312 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Recherche local commercial en location pure à Perpignan - 130 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Perpignan pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 130 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.60 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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112 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 février 2024
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salon de coiffure, barbier

Cherche local commercial à Perpignan de 150 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de salon de coiffure, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Perpignan sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 60 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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399 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Loyer max : 150 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche local commercial à Perpignan de 800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Perpignan, Loyer maximum de 150000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 210 m² et maximum 800 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.60 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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337 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 février 2024
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial de 180 m² sans droit d'entrée à Perpignan

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Perpignan, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 180 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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66 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial sans pas de porte de 1800 m² à Perpignan

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Perpignan pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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280 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche local commercial sans pas de porte à Perpignan - 6000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Perpignan pour installer une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 6000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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283 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche dans le 66 un local commercial - 2500 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Pyrénées-Orientales pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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588 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche à Perpignan un local commercial - 3500 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Perpignan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2000 m² minimum et jusqu’à 3500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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543 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2023
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vente, réparation de téléphones

Recherche local commercial à Perpignan de 60 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Perpignan, Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de vente, réparation de téléphones, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 15 m² et maximum 60 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.30 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1097 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Cherche dans le 66 en périphérie un local de 450 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département des Pyrénées-Orientales et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2283 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 septembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 250 m² à Perpignan

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Perpignan pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 160 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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88 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 septembre 2023
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Loyer max : 1 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boucherie, rôtisserie

Cherche local commercial de 100 m² sans droit d'entrée à Perpignan

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boucherie, rôtisserie à Perpignan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 1000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 40 m² minimum et jusqu’à 100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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95 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 juillet 2023
Les centres commerciaux à proximité de Perpignan (66000)
Petit Centre Commercial
17 boutiques
11 653
35 Boulevard Saint-Assiscle, 66000 Perpignan
1.6 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
6 000
Avenue Victor Dalbiez, 66000 Perpignan
1.9 km
Grand Centre Commercial
55 boutiques
31 299
960 Avenue d'Espagne, 66000 Perpignan
2.4 km
Centre Commercial Régional
102 boutiques
45 000
Chemin de la Roseraie, 66000 Perpignan
3.8 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
8 560
2130 Avenue du Languedoc, 66000 Perpignan
4.4 km
Grand Centre Commercial
70 boutiques
33 285
Route du Barcarès, 66530 Claira
8.4 km

Où trouver un local commercial en location à Perpignan (66000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Perpignan (66000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 5 centres commerciaux : Carre d'or château roussillon (45 000 m²), Portes d'espagne (31 299 m²), El centre del mon (11 653 m²), Espace polygone (8 560 m²), Perpignan sud (6 000 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 7 quartiers commerçants suivants : Saint-Jean, Clémenceau, Moulin-à-Vent | VeRoutefeuille, Haut-Vernet | Hôpital, Mas Vermeil | Les Jardins Saint-Jacques; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Perpignan (66000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Perpignan (66000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Pyrénées-Orientales (66), Perpignan (66000) héberge 10 529 entreprises, ce qui représente 47,1% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole et lui confère la 1ère place sur les 36 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 3 862 habitants (+ 3,35%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Bas Vernet | Clodion, Moulin-à-Vent | VeRoutefeuille, Saint-Martin. Si votre projet de location de local commercial à Perpignan (66000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Rivesaltes (66600), Perpignan (66000), Le Barcarès (66420), Pia (66380), Saint-Génis-des-Fontaines (66175), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Pyrénées-Orientales (66), ou de cibler les villes de Saint-Estève (66240), Cabestany (66330), Bompas (66430), Baho (66540), Saleilles (66280), qui sont limitrophes à Perpignan (66000).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,01% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 55,08% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 333€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Pyrénées-Orientales (66) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Mas Vermeil | Les Jardins Saint-Jacques, Clos | Banet, Les Platanes, avec un revenu moyen de 1 922 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Saint-Jacques, La Réal, Saint-Mathieu, avec un revenu moyen de 447 € par mois.

L'immobilier commercial à Perpignan (66000)

L'activité commerciale et artisanale à Perpignan (66000) est composée de 2 855 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 1 369 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 656 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 692 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 138 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Perpignan (66000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue du mal joffre, Avenue du languedoc, Avenue julien panchot, Avenue du general de gaulle, Rue mal foch.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Perpignan (66000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 71 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 23 quartiers qui composent cette ville de 119 188 habitants située dans le département des Pyrénées-Orientales (66).

Confier sa recherche de location de local commercial à Perpignan (66000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Perpignan (66000) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Pyrénées-Orientales (66), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Perpignan (66000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 142 € par m² basée sur plus de 450 annonces de locaux commerciaux en location à Perpignan (66000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 2 855 boutiques en location à Perpignan (66000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Perpignan (66000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Perpignan (66000). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Pyrénées-Orientales (66), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Perpignan (66000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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