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6 recherches - Location local commercial Thuir (66300)

Les 27 annonces de location de local commercial à Thuir (66300), publiées depuis octobre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes des Aspres.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial en location pure de 700 m² à Thuir

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Thuir pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 160 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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427 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er octobre 2024
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche local commercial de 450 m² sans droit au bail à Thuir

Je cherche pour mon nouveau concept de magasin d' animalerie, chasse, pêche, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Thuir, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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41 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 août 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche local commercial de 6000 m² sans droit d'entrée à Thuir

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Thuir pour installer une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 6000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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343 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer dans le 66 un local commercial de 2500 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Pyrénées-Orientales pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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586 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche local commercial de 500 m² sans droit d'entrée à Thuir

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Thuir et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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317 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 avril 2024
Loyer max : 900 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 80 m² à Thuir

Je cherche pour mon nouveau concept de librairie, loisirs créatifs, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Thuir, Loyer maximum de 900 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 60 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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47 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 mars 2024
Les centres commerciaux à proximité de Thuir (66300)
Petit Centre Commercial
27 boutiques
6 000
Avenue Victor Dalbiez, 66000 Perpignan
11.4 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
11 653
35 Boulevard Saint-Assiscle, 66000 Perpignan
11.5 km
Grand Centre Commercial
55 boutiques
31 299
960 Avenue d'Espagne, 66000 Perpignan
11.7 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
8 560
2130 Avenue du Languedoc, 66000 Perpignan
15.5 km
Centre Commercial Régional
102 boutiques
45 000
Chemin de la Roseraie, 66000 Perpignan
16.5 km
Grand Centre Commercial
70 boutiques
33 285
Route du Barcarès, 66530 Claira
19.5 km

Où trouver un local commercial en location à Thuir (66300) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Thuir (66300) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Zone commerciale, situé à Llupia (66300).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Thuir Nord, Centre-Ville, Thuir Sud. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Thuir (66300) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Thuir (66300) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

535 entreprises sont implantées à Thuir (66300), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 19 communes membres de la Communauté de communes des Aspres. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Perpignan (66000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, et où la majorité des actifs du secteur résident et travaillent.
Côté démographique, la population a augmenté de 205 habitants (+ 2,7%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Thuir Nord, Centre-Ville, Thuir Sud. Si votre projet de location de local commercial à Thuir (66300) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Rivesaltes (66600), Perpignan (66000), Le Barcarès (66420), Pia (66380), Saint-Génis-des-Fontaines (66175), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Pyrénées-Orientales (66), ou de cibler les villes de Llupia (66300), Le Soler (66270), Toulouges (66350), Canohès (66680), Pézilla-la-Rivière (66370), qui sont limitrophes à Thuir (66300).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,88% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 63,6% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 582€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département des Pyrénées-Orientales (66) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie.

L'immobilier commercial à Thuir (66300)

L'activité commerciale et artisanale à Thuir (66300) est composée de 162 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 71 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 30 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 52 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 9 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Thuir (66300), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Boulevard leon jean gregory, Avenue de perpignan, Avenue de la cote vermeille, Rue de la republique.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Thuir (66300) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 74 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 7 792 habitants située dans le département des Pyrénées-Orientales (66).

Confier sa recherche de location de local commercial à Thuir (66300) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Thuir (66300) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Pyrénées-Orientales (66), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Perpignan (66000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 152 € par m² basée sur plus de 23 annonces de locaux commerciaux en location à Thuir (66300) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 162 boutiques en location à Thuir (66300)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Thuir (66300) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Thuir (66300). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Pyrénées-Orientales (66), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Toulouges (66350) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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