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10 recherches - Location local commercial Rodez (12000)

Les 92 annonces de location de local commercial à Rodez (12000), publiées depuis novembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Rodez Agglomération.
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Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche à Rodez un local de 800 m² à louer en périphérie

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Rodez et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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1 professionnel a vu la recherche
Mise à jour le 6 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en location pure un local commercial de 1000 m² à Rodez

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Rodez et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 1000 m² avec 400 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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558 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 octobre 2024
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Recherche local commercial sans pas de porte de 300 m² à Rodez

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Rodez, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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510 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Cherche location d'un local à Rodez en retail park - 1800 m²

Je cherche activement pour une enseigne de librairie, loisirs créatifs, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Rodez (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1300 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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262 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 3000 m² sans droit au bail à Rodez

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Rodez sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1500 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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898 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Recherche local de 2000 m² à louer à Rodez en retail park

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' electroménager, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Rodez sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1300 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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106 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 août 2024
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche location d'un local à Rodez en périphérie - 400 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie à Rodez et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1939 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 mai 2024
Loyer max : 1 800 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial à Rodez de 1500 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Rodez, Loyer maximum de 1800 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre de stockage, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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100 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche à Rodez un local commercial de 1800 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Rodez pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1700 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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189 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche local commercial de 500 m² sans droit d'entrée à Rodez

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Rodez et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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326 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 avril 2024
Loyer max : 160 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Cherche location d'un local 1500 m² à Rodez en périphérie

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Rodez, Loyer maximum de 160 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' electroménager, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 5.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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231 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 avril 2024

Où trouver un local commercial en location à Rodez (12000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Rodez (12000) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Parc commercial les moutiers, qui s'étend sur 53 618 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre Ancien ou Bourran | Saint-Félix | Belair, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Rodez (12000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Rodez (12000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Aveyron (12) avec Millau (12100), Villefranche-de-Rouergue (12200), Rodez (12000) héberge 1 959 entreprises, ce qui représente 53,6% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Rodez Agglomération et lui confère la 1ère place sur les 8 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 908 habitants (+ 3,88%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Sacre Coeur | Gare, Bourran | Saint-Félix | Belair, 15 Arbres | Gourgan | Pontviel. Si votre projet de location de local commercial à Rodez (12000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Espalion (12500), Decazeville (12300), Bozouls (12033), Rodez (12000), Le Bas Ségala (12021), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Aveyron (12), ou de cibler les villes de Onet-le-Château (12000), Olemps (12510), Luc-la-Primaube (12450), Sébazac-Concourès (12740), Druelle Balsac (12000), qui sont limitrophes à Rodez (12000).
Finalement, d’un point de vue économique, 73,8% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,67% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 699€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Aveyron (12) et au-dessus de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Sacre Coeur | Gare, Bourran | Saint-Félix | Belair, 15 Arbres | Gourgan | Pontviel, avec un revenu moyen de 1 782 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Amphithéâtre | Camonil, Centre Ancien, avec un revenu moyen de 1 568 € par mois.

L'immobilier commercial à Rodez (12000)

L'activité commerciale et artisanale à Rodez (12000) est composée de 607 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 292 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 114 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 183 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 18 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Rodez (12000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue beteille, Rue neuve, Place du bourg, Avenue durand de gros, Rue de bonald.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Rodez (12000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 75 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 24 319 habitants située dans le département de l'Aveyron (12).

Confier sa recherche de location de local commercial à Rodez (12000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Rodez (12000) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Aveyron (12), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Rodez (12000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 151 € par m² basée sur plus de 86 annonces de locaux commerciaux en location à Rodez (12000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 607 boutiques en location à Rodez (12000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Rodez (12000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Rodez (12000). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Aveyron (12), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Rodez (12000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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