Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

4 recherches - Location local commercial Mende (48000)

Les 30 annonces de location de local commercial à Mende (48000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté de communes Coeur de Lozère.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Mende (48000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 30 annonces de locaux commerciaux en location à Mende (48000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 139 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 60 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 8 340 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Mende (48000) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Cœur lozère, qui héberge 11 boutiques sur 18 850 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | Gare | La Vernète | L'Adoration ou Le Pont Roupt | Rieucros | Chaussemillou | Chabannes, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Mende (48000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Mende (48000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
139
Loyer bas: 70
Loyer haut: 206

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   4 recherches
Accédez à des locaux exclusifs avant leur diffusion au grand public
Lancer ma recherche
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer un local commercial de 2000 m² dans le 48

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Lozère (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.20 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

221 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures

Cherche local commercial à Mende de 650 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chaussures à Mende et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 650 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

268 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2021
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial à Mende de 3500 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Mende, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de salle de sport, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.70 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

268 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial à Mende de 300 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Mende et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
Voir plus

228 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 septembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Mende (48000)

Orpi Pro Pays Sommierois
2 Rue du General Bruyere
30250 Sommières
CDR Conseil en Développement de Réseaux
295 Avenue du Mas de Quarante
34980 Saint-Clément-de-Rivière

Les centres commerciaux à proximité de Mende (48000)

Petit Centre Commercial
11 boutiques
18 850
Avenue de Ramilles Centre commercial Coeur Lozère, ZAC de, 48000 Mende
1.9 km

Mende (48000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Lozère (48), Mende (48000) héberge 793 entreprises, ce qui représente 81,8% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté de communes Coeur de Lozère et lui confère la 1ère place sur les 7 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 949 habitants (+ 18,96%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Le Pont Roupt | Rieucros | Chaussemillou | Chabannes, Les Eglantiers | Le Roussel | Les Hauts de la Bergerie, Centre-Ville | Gare | La Vernète | L'Adoration. Si votre projet de location de local commercial à Mende (48000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bourgs sur Colagne (48099), Peyre en Aubrac (48009), Mont Lozère et Goulet (48027), Massegros Causses Gorges (48094), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Lozère (48), ou de cibler les villes de Marvejols (48100), Florac Trois Rivières (48400), qui sont limitrophes à Mende (48000).
Finalement, d’un point de vue économique, 77,32% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,22% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 727€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Lozère (48) et au-dessus de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Les Eglantiers | Le Roussel | Les Hauts de la Bergerie, Le Pont Roupt | Rieucros | Chaussemillou | Chabannes, Les Carces | Séjalan | La Vabre | Croix du Mon Mimat, avec un revenu moyen de 1 875 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Fontanilles | Bellesagne, Centre-Ville | Gare | La Vernète | L'Adoration, avec un revenu moyen de 1 396 € par mois.

L'immobilier commercial à Mende (48000)

L'activité commerciale et artisanale à Mende (48000) est composée de 237 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 123 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 39 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 68 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 7 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Mende (48000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard du soubeyran, Rue d angiran, Avenue des gorges du tarn, Avenue du 11 novembre, Chemin de ramilles.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Mende (48000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 65 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 12 227 habitants située dans le département de la Lozère (48).

Confier sa recherche de location de local commercial à Mende (48000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Mende (48000) à l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Lozère (48), et ou 6 avocats en droit immobilier situés à Nîmes (30000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 139 € par m² basée sur plus de 30 annonces de locaux commerciaux en location à Mende (48000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 237 boutiques en location à Mende (48000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Mende (48000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Mende (48000). En vous rapprochant des professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Lozère (48), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Mende (48000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(7 notes)

Location de locaux commerciaux dans la Lozère (48)

Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.