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Vente local commercial Sète (34200)

Les murs commerciaux proposés sur les 15 annonces de locaux commerciaux en vente à Sète (34200), publiées depuis avril 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Sète (34200).
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Les centres commerciaux à proximité de Sète (34200)
Petit Centre Commercial
21 boutiques
7 492
Boulevard Camille Blanc, Les Métairies, 34200 Sète
2.7 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
17 215
Route de Sète, 34540 Balaruc-le-Vieux
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Petit Centre Commercial
40 boutiques
18 000
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Petit Centre Commercial
29 boutiques
16 240
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Petit Parc d'activité commerciale
41 boutiques
8 243
1237 Allée de l'Europe, 34990 Juvignac
27.8 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
14 150
Route de Saint-Georges d'Orques, 34990 Juvignac
27.9 km
Grand Centre Commercial
19 boutiques
20 802
Centre Commercial Les Villages, 3 Rond-Point Pablo Neruda, 22000 Saint-Brieuc
28.9 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
18 700
504 Avenue du Mas d'Argelliers, 34000 Montpellier
28.9 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
10 877
129 Avenue de Lodeve, 34070 Montpellier
29 km

Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Sète (34200) ?

Les 71 agents immobiliers d'Occitanie spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Sète (34200), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 12 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton du département de l'Hérault (34).
Centre-Ville, est le quartier le plus recherché par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Sète (34200) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Sète (34200).

Quel potentiel à Sète (34200) pour l’achat de murs commerciaux ?

1 089 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Sète (34200). Sachant que la population totale est de 43 686 habitants, Sète (34200) détient la 4ème place en matière d’intensité commerciale (2,49 commerces pour 100 habitants) parmi les 14 communes qui composent l’intercommunalité de la Communauté d'agglomération du Bassin de Thau.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Grande rue mario roustan, Rue gambetta, Quai general durand, Rue honore euzet, Quai de la resistance.
Montpellier (34000), Béziers (34500), Sérignan (34410), Castelnau-le-Lez (34170), Agde (34300), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département de l'Hérault (34). Vous pouvez également viser les villes de Balaruc-les-Bains (34540), Balaruc-le-Vieux (34540), Mèze (34140), Marseillan (34340), Frontignan (34110), qui sont situées à proximité de Sète (34200).

Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Sète (34200)

Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Sète (34200) en :
  • Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 17 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département de l'Hérault (34). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 2 034 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Sète (34200). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
  • Faisant appel à l’un des 27 avocats en droit immobilier à Montpellier (34000) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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