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Vente local commercial Lattes (34970)

Les murs commerciaux proposés sur les 8 annonces de locaux commerciaux en vente à Lattes (34970), publiées depuis septembre 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Lattes (34970).
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Les centres commerciaux à proximité de Lattes (34970)
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19 boutiques
20 802
Centre Commercial Les Villages, 3 Rond-Point Pablo Neruda, 22000 Saint-Brieuc
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45 000
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45 boutiques
7 500
26 Allée Jules Milhau, 34000 Montpellier
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129 Avenue de Lodeve, 34070 Montpellier
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Petit Centre Commercial
25 boutiques
14 150
Route de Saint-Georges d'Orques, 34990 Juvignac
9.2 km

Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Lattes (34970) ?

Les 71 agents immobiliers d'Occitanie spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Lattes (34970), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 8 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton du département de l'Hérault (34).
Zone d'Activité Le Soriech | Commandeurs | la Banquière, est le quartier le plus recherché par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Lattes (34970) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Lattes (34970).

Quel potentiel à Lattes (34970) pour l’achat de murs commerciaux ?

478 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Lattes (34970). Sachant que la population totale est de 16 710 habitants, Lattes (34970) détient la 2ème place en matière d’intensité commerciale (2,86 commerces pour 100 habitants) parmi les 31 communes qui composent l’intercommunalité de Montpellier Méditerranée Métropole.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue des platanes, Route de palavas, Route de carnon, Rue des consuls, Rue montels eglise.
Montpellier (34000), Béziers (34500), Sérignan (34410), Castelnau-le-Lez (34170), Agde (34300), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département de l'Hérault (34). Vous pouvez également viser les villes de Pérols (34470), Palavas-les-Flots (34250), Saint-Jean-de-Védas (34430), Villeneuve-lès-Maguelone (34750), Lavérune (34880), qui sont situées à proximité de Lattes (34970).

Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Lattes (34970)

Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Lattes (34970) en :
  • Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 17 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département de l'Hérault (34). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 2 295 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Lattes (34970). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
  • Faisant appel à l’un des 27 avocats en droit immobilier à Montpellier (34000) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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