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3 recherches - Location local commercial Mèze (34140)

Les 9 annonces de location de local commercial à Mèze (34140), publiées depuis mars 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération du Bassin de Thau.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 34 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département de l' Hérault et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2429 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche à Mèze un local commercial de 6000 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Mèze sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1500 m² et maximum 6000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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331 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche location d'un local 2500 m² dans le 34 en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département de l' Hérault et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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593 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Mèze (34140)
Petit Centre Commercial
21 boutiques
7 492
Boulevard Camille Blanc, Les Métairies, 34200 Sète
9.6 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
17 215
Route de Sète, 34540 Balaruc-le-Vieux
10.7 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
18 000
Rue du Père Coste, 34300 Agde
16.4 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
10 000
Boulevard Maurice Pacull, 34300 Agde
17.7 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
22 289
1 Avenue Paul Loubet, 34500 Béziers
26.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
41 boutiques
8 243
1237 Allée de l'Europe, 34990 Juvignac
27 km
Petit Centre Commercial
29 boutiques
16 240
Route de Sète, 34430 Saint-Jean-de-Védas
27 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
14 150
Route de Saint-Georges d'Orques, 34990 Juvignac
27.2 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
28 200
4 Avenue de la Voie Domitienne, 34500 Béziers
28 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
10 877
129 Avenue de Lodeve, 34070 Montpellier
29.1 km

Où trouver un local commercial en location à Mèze (34140) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Mèze (34140) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Auchan sete, situé à Sète (34200).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville | Quartier Historique, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Mèze (34140) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Mèze (34140) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

849 entreprises sont implantées à Mèze (34140), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 14 communes membres de la Communauté d'agglomération du Bassin de Thau. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Sète (34200) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Montpellier (34000), Béziers (34500), Agde (34300), au niveau du département de l'Hérault (34).
Côté démographique, la population a augmenté de 633 habitants (+ 5,56%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Couronne Périurbaine, Mèze Nord, Centre-Ville | Quartier Historique. Si votre projet de location de local commercial à Mèze (34140) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Montpellier (34000), Béziers (34500), Sérignan (34410), Castelnau-le-Lez (34170), Agde (34300), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Hérault (34), ou de cibler les villes de Montagnac (34530), Villeveyrac (34560), Marseillan (34340), Poussan (34560), Florensac (34510), qui sont limitrophes à Mèze (34140).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,55% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,64% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 565€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Hérault (34) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. La répartition des 3 quartiers des plus aisés aux plus populaires est la suivante : Couronne Périurbaine, Centre-Ville | Quartier Historique, Mèze Nord.

L'immobilier commercial à Mèze (34140)

L'activité commerciale et artisanale à Mèze (34140) est composée de 239 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 87 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 61 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 82 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 9 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Mèze (34140), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de montpellier, Avenue louis tudesq, Quai baptiste guitard, Boulevard du port, Rue jean jaures.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Mèze (34140) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 71 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 12 012 habitants située dans le département de l'Hérault (34).

Confier sa recherche de location de local commercial à Mèze (34140) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Mèze (34140) à l’un des 17 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Hérault (34), et ou 27 avocats en droit immobilier situés à Montpellier (34000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 153 € par m² basée sur plus de 9 annonces de locaux commerciaux en location à Mèze (34140) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 17 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 239 boutiques en location à Mèze (34140)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 17 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Mèze (34140) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Mèze (34140). En vous rapprochant des 17 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Hérault (34), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Sète (34200) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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