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Confier ma recherche2 recherches - Location local commercial Mèze (34140)
Les 18 annonces de location de local commercial à Mèze (34140), publiées depuis août 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération du Bassin de Thau.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie
Cherche local commercial sans droit au bail de 450 m² à Mèze
Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Mèze (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
62 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 juillet 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage
Cherche local commercial à Mèze de 1000 m² sans pas de porte
Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Mèze pour installer une enseigne de magasin de bricolage, travaux avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
89 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er avril 2025
Les centres commerciaux à proximité de Mèze (34140)
Petit Centre Commercial
21 boutiques
7 492 m²
Boulevard Camille Blanc, Les Métairies, 34200 Sète
9.6 km
10.7 km
16.4 km
17.7 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
22 289 m²
1 Avenue Paul Loubet, 34500 Béziers
26.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
41 boutiques
8 243 m²
1237 Allée de l'Europe, 34990 Juvignac
27 km
Petit Centre Commercial
29 boutiques
16 240 m²
Route de Sète, 34430 Saint-Jean-de-Védas
27 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
14 150 m²
Route de Saint-Georges d'Orques, 34990 Juvignac
27.2 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
28 200 m²
4 Avenue de la Voie Domitienne, 34500 Béziers
28 km
29.1 km
Où trouver un local commercial en location à Mèze (34140) ?
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Mèze (34140) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Auchan sete, situé à Sète (34200).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville | Quartier Historique, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Mèze (34140) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Mèze (34140) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?
849 entreprises sont implantées à Mèze (34140), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 14 communes membres de la Communauté d'agglomération du Bassin de Thau. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Sète (34200) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Montpellier (34000), Béziers (34500), Agde (34300), au niveau du département de l'Hérault (34).
Côté démographique, la population a augmenté de 633 habitants (+ 5,56%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Couronne Périurbaine, Mèze Nord, Centre-Ville | Quartier Historique. Si votre projet de location de local commercial à Mèze (34140) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Montpellier (34000), Béziers (34500), Sérignan (34410), Castelnau-le-Lez (34170), Agde (34300), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Hérault (34), ou de cibler les villes de Montagnac (34530), Villeveyrac (34560), Marseillan (34340), Poussan (34560), Florensac (34510), qui sont limitrophes à Mèze (34140).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,55% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,64% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 565€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Hérault (34) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. La répartition des 3 quartiers des plus aisés aux plus populaires est la suivante : Couronne Périurbaine, Centre-Ville | Quartier Historique, Mèze Nord.
L'immobilier commercial à Mèze (34140)
L'activité commerciale et artisanale à Mèze (34140) est composée de 239 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
- 87 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
- 61 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
- 82 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
- 9 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Mèze (34140), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de montpellier, Avenue louis tudesq, Quai baptiste guitard, Boulevard du port, Rue jean jaures.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Mèze (34140) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 83 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 12 012 habitants située dans le département de l'Hérault (34).
Confier sa recherche de location de local commercial à Mèze (34140) à un professionnel est avantageux
Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Mèze (34140) à l’un des 24 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Hérault (34), et ou 27 avocats en droit immobilier situés à Montpellier (34000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 238 € par m² basée sur plus de 11 annonces de locaux commerciaux en location à Mèze (34140) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 24 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
- comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 239 boutiques en location à Mèze (34140)
- challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 24 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Mèze (34140) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Mèze (34140). En vous rapprochant des 24 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Hérault (34), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Sète (34200) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Location de locaux commerciaux dans l'Hérault (34)
Location local commercial LunelLocation local commercial FrontignanLocation local commercial MauguioLocation local commercial LattesLocation local commercial Villeneuve-lès-MagueloneLocation local commercial Saint-Gély-du-FescLocation local commercial PérolsLocation local commercial Le CrèsLocation local commercial Saint-Jean-de-VédasLocation local commercial La Grande-MotteLocation local commercial Clermont-l'HéraultLocation local commercial PézenasLocation local commercial Juvignac
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