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6 recherches - Location local commercial Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Les 12 annonces de location de local commercial à Saint-Clément-de-Rivière (34980), publiées depuis octobre 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 700 m² à Saint-Clément-de-Rivière

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Clément-de-Rivière pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 160 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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246 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Cherche local commercial de 1800 m² à Saint-Clément-de-Rivière en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chaussures à Saint-Clément-de-Rivière et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1100 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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98 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial sans pas de porte de 1800 m² à Saint-Clément-de-Rivière

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Saint-Clément-de-Rivière pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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292 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche location d'un local 2500 m² dans le 34 en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département de l' Hérault et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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597 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Loyer max : 350 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial de 600 m² en location pure à Saint-Clément-de-Rivière

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' optique, audition, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Clément-de-Rivière sans pas de porte, Loyer maximum de 350 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 180 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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180 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche en location un local commercial à Saint-Clément-de-Rivière - 500 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Clément-de-Rivière pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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192 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Saint-Clément-de-Rivière (34980)
Petit Centre Commercial
50 boutiques
17 445
Route de Ganges, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
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Petit Centre Commercial
50 boutiques
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Petit Centre Commercial
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10 877
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Petit Centre Commercial
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1237 Allée de l'Europe, 34990 Juvignac
8.6 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
11 000
Route Nationale 113, 34920 Le Crès
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Petit Parc d'activité commerciale
45 boutiques
7 500
26 Allée Jules Milhau, 34000 Montpellier
8.9 km
Centre Commercial Régional
120 boutiques
45 000
1 Rue des Pertuisanes, 34000 Montpellier
9 km
Centre Commercial Régional
124 boutiques
71 043
2 Place de Lisbonne, 34000 Montpellier
10.7 km
Grand Centre Commercial
55 boutiques
26 000
Ecoparc Departemental, N113, 34130 Saint-Aunès
11.3 km

Où trouver un local commercial en location à Saint-Clément-de-Rivière (34980) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Clément-de-Rivière (34980) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Trifontaine, qui héberge 50 boutiques sur 17 445 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Saint-Clément-de-Rivière Sud ou Saint-Clément-de-Rivière Nord. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Clément-de-Rivière (34980) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Saint-Clément-de-Rivière (34980) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

443 entreprises sont implantées à Saint-Clément-de-Rivière (34980), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 36 communes membres de la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Montpellier (34000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Béziers (34500), Sète (34200), Agde (34300), au niveau du département de l'Hérault (34).
Côté démographique, la population a augmenté de 531 habitants (+ 12,09%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Clément-de-Rivière Sud ou Saint-Clément-de-Rivière Nord. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Clément-de-Rivière (34980) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Montpellier (34000), Béziers (34500), Sérignan (34410), Castelnau-le-Lez (34170), Agde (34300), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Hérault (34), ou de cibler les villes de Montferrier-sur-Lez (34980), Prades-le-Lez (34730), Saint-Gély-du-Fesc (34980), Clapiers (34830), Grabels (34790), qui sont limitrophes à Saint-Clément-de-Rivière (34980).
Finalement, d’un point de vue économique, 73,41% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 54,82% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 671€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Hérault (34) et au-dessus de la moyenne de la région Occitanie.

L'immobilier commercial à Saint-Clément-de-Rivière (34980)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Clément-de-Rivière (34980) est composée de 116 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 64 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 24 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 25 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Clément-de-Rivière (34980), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Avenue du clapas, Route de ganges, Grand rue, Rue de la tour.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Clément-de-Rivière (34980) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 71 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 4 923 habitants située dans le département de l'Hérault (34).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Clément-de-Rivière (34980) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Clément-de-Rivière (34980) à l’un des 17 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Hérault (34), et ou 27 avocats en droit immobilier situés à Montpellier (34000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 184 € par m² basée sur plus de 12 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Clément-de-Rivière (34980) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 17 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 116 boutiques en location à Saint-Clément-de-Rivière (34980)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 17 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Clément-de-Rivière (34980) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Clément-de-Rivière (34980). En vous rapprochant des 17 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Hérault (34), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Clément-de-Rivière (34980) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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