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9 recherches - Location local commercial Niort (79000)

Les 325 annonces de location de local commercial à Niort (79000), publiées depuis mai 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Niortais.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 160 m² sans droit d'entrée à Niort

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Niort pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 70 m² et maximum 160 m² dont 70 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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276 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial de 450 m² sans droit au bail à Niort

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Niort pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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243 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Recherche local commercial à Niort de 130 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de chaussures, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Niort (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 130 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.60 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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240 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mai 2024
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en location un local commercial dans le 79 - 1200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département Deux-Sèvres et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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128 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2024
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial dans le 79 de 1200 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département Deux-Sèvres sans pas de porte, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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5 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche local commercial en location pure de 25000 m² à Niort

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Niort (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 20000 m² et maximum 25000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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29 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 avril 2024
Loyer max : 160 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche local commercial sans droit au bail de 420 m² à Niort

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Niort, Loyer maximum de 160 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 380 m² et maximum 420 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.70 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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849 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 avril 2024
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Recherche local commercial en location pure à Niort - 500 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Niort, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1378 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Niort un local commercial de 500 m² à louer

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Niort sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 350 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1035 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 janvier 2024
Les centres commerciaux à proximité de Niort (79000)
Petit Centre Commercial
24 boutiques
7 500
9 FR, 68 Rue de Fontenay Cedex, 79000 Niort
0.4 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
17 300
Boulevard de l'Atlantique, 79000 Niort
1.5 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
8 857
580 Avenue de Paris, 79000 Niort
4.6 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
27 351
Route de Paris, 79180 Chauray
6.7 km
Petit Centre Commercial
7 boutiques
8 265
Plaine d'Azia, 79400 Azay-le-Brûlé
20.8 km

Où trouver un local commercial en location à Niort (79000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Niort (79000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : Plein sud niort (17 300 m²), Espace mendes france (8 857 m²), E.leclerc niort ville (7 500 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Souché, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Niort (79000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Niort (79000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Deux-sèvres (79) avec Bressuire (79300), Thouars (79100), Niort (79000) héberge 3 418 entreprises, ce qui représente 50,1% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Niortais et lui confère la 1ère place sur les 42 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 2 416 habitants (- 3,93%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Champclairot | Goise | Champommier, Souché. Si votre projet de location de local commercial à Niort (79000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Thouars (79100), Melle (79500), Magné (79162), Moncoutant (79320), Châtillon-sur-Thouet (79080), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Deux-sèvres (79), ou de cibler les villes de Aiffres (79230), Échiré (79410), Chauray (79180), Vouillé (79230), Benet (85490), qui sont limitrophes à Niort (79000).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,97% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,74% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 708€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département des Deux-sèvres (79) et en dessous de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Liguaire, Saint-Pezenne, Souché, avec un revenu moyen de 2 015 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Clou Bouchet, Tour Chabot | Gavacherie, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 281 € par mois.

L'immobilier commercial à Niort (79000)

L'activité commerciale et artisanale à Niort (79000) est composée de 1 007 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 516 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 167 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 294 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 30 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Niort (79000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de paris, Rue saint jean, Rue sainte marthe, Avenue de la rochelle, Avenue saint jean d angely.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Niort (79000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 105 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 9 quartiers qui composent cette ville de 59 059 habitants située dans le département des Deux-sèvres (79).

Confier sa recherche de location de local commercial à Niort (79000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Niort (79000) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Deux-sèvres (79), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Niort (79000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 144 € par m² basée sur plus de 316 annonces de locaux commerciaux en location à Niort (79000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 007 boutiques en location à Niort (79000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Niort (79000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Niort (79000). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Deux-sèvres (79), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Niort (79000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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