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7 recherches - Location local commercial Thouars (79100)

Les 38 annonces de location de local commercial à Thouars (79100), publiées depuis décembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes du Thouarsais.
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Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Agence de voyage, tourisme

Recherche local commercial de 90 m² en location pure à Thouars

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de voyage, tourisme à Thouars et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 90 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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387 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à louer un local commercial de 160 m² à Thouars

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Thouars sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 160 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 70 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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582 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche en location un local commercial de 160 m² à Thouars

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Thouars sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 160 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 70 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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276 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 novembre 2024
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 1300 m² sans droit au bail dans le 79

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département Deux-Sèvres et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 700 m² minimum et jusqu’à 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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379 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 octobre 2024
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche local commercial de 700 m² à louer à Thouars

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Thouars, Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 160 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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80 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er octobre 2024
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche local commercial de 300 m² sans droit d'entrée à Thouars

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Thouars, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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2819 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 mai 2024
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial à Thouars de 700 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Thouars et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 170 m² minimum et jusqu’à 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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218 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 avril 2024
Les centres commerciaux à proximité de Thouars (79100)
Petit Centre Commercial
26 boutiques
12 000
Route de Saumur, 79100 Sainte-Verge
3.4 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
13 390
Lieu-dit Les Landes, RD347, direction Poitiers, 86200 Loudun
21 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
6 450
14 Rue du Pont d'Ouit, 79300 Bressuire
26.2 km

Où trouver un local commercial en location à Thouars (79100) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Thouars (79100) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Zone commerciale, qui s'étend sur 112 275 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Capucins | Garambeau | Grand Bournais, Centre Ancien | FeRoutevault, Jean Jaures | Les Maligrettes. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Thouars (79100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Thouars (79100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Deux-sèvres (79) avec Niort (79000), Bressuire (79300), Thouars (79100) héberge 578 entreprises, ce qui représente 34,7% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté de communes du Thouarsais et lui confère la 1ère place sur les 31 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 5 075 habitants (+ 57,3%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Capucins | Garambeau | Grand Bournais, Centre Ancien | FeRoutevault, Jean Jaures | Les Maligrettes. Si votre projet de location de local commercial à Thouars (79100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Melle (79500), Magné (79162), Moncoutant (79320), Châtillon-sur-Thouet (79080), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Deux-sèvres (79), ou de cibler les villes de Sainte-Verge (79100), Argentonnay (79150), Montreuil-Bellay (49260), Loudun (86200), Bressuire (79300), qui sont limitrophes à Thouars (79100).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,17% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,63% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 445€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Deux-sèvres (79) et en dessous de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine.

L'immobilier commercial à Thouars (79100)

L'activité commerciale et artisanale à Thouars (79100) est composée de 214 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 106 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 40 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 61 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 7 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Thouars (79100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue porte de paris, Avenue emile zola, Avenue victor leclerc, Avenue victor hugo, Boulevard ernest renan.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Thouars (79100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 114 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 13 932 habitants située dans le département des Deux-sèvres (79).

Confier sa recherche de location de local commercial à Thouars (79100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Thouars (79100) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Deux-sèvres (79), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Niort (79000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 112 € par m² basée sur plus de 31 annonces de locaux commerciaux en location à Thouars (79100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 214 boutiques en location à Thouars (79100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Thouars (79100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Thouars (79100). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Deux-sèvres (79), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Thouars (79100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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