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1 recherche - Location local commercial Coquelles (62231)

Les annonces de location de local commercial à Coquelles (62231), publiées sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 2 603 habitants située dans le département du Pas-de-Calais.

Où trouver un local commercial en location à Coquelles (62231) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Coquelles (62231) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Cite europe (86 200 m²), Channel outlet store - l'usine côte d'opale (27 515 m²).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Coquelles (62231) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer dans le 62 en centre-ville un local de 2500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Pas-de-Calais sans droit d'entrée, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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443 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 octobre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Coquelles (62231)

Cabinet Cap Cession Pas-de-Calais
36 Avenue Charles de Gaulle
62200 Boulogne-sur-Mer
GDCI L'Immobilier Commercial
418 Rue Marcel Sembat
59184 Sainghin-en-Weppes
Cazé Immobilier d'Entreprise Hauts-de-France
Rue de Wambrechies
59118 Wambrechies
Cartault Immobilier
1 Rue du Vent de Bise
59118 Wambrechies
Capifrance Rita Fievez
62 Rue de Cassel
59000 Lille

Les centres commerciaux à proximité de Coquelles (62231)

Grand Centre Commercial
50 boutiques
27 515
Boulevard du Parc, 62231 Coquelles
0.8 km
Centre Commercial Régional
142 boutiques
86 200
1001 Boulevard du Kent, 62902 Coquelles
0.9 km
Centre Commercial Régional
27 boutiques
54 395
Avenue Roger Salengro, 62100 Calais
1.9 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
10 000
400 Rue Danton, 62100 Calais
2.2 km
Petit Centre Commercial
23 boutiques
15 000
3 Rue Neuve, 62100 Calais
3.5 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
19 475
Avenue Georges Guynemer, 62100 Calais
5.7 km
Grand Centre Commercial
44 boutiques
28 690
Centre commercial Auchan - Route Nationale 42, 62280 Saint-Martin-Boulogne
23.7 km
Centre Commercial Régional
78 boutiques
48 289
Route Nationale 43, 62950 Noyelles-Godault
23.7 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
10 000
17 Boulevard Daunou, 62200 Boulogne-sur-Mer
27.5 km

Coquelles (62231) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

276 entreprises sont implantées à Coquelles (62231), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 10 communes membres dans la Communauté d'agglomération du Calaisis. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Calais (62100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Boulogne-sur-Mer (62200), Arras (62000), Lens (62300), Béthune (62400), au niveau du département du Pas-de-Calais (62).
Côté démographique, la population a augmenté de 271 habitants (+ 11,62%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Coquelles (62231) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bruay-la-Buissière (62700), Boulogne-sur-Mer (62200), Liévin (62800), Saint-Laurent-Blangy (62223), Arras (62000), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Pas-de-Calais (62), ou de cibler les villes de Sangatte (62231), Calais (62100), Coulogne (62137), Guînes (62340), Marck (62730), qui sont limitrophes à Coquelles (62231).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,65% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,92% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 868€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Pas-de-Calais (62) et au-dessus de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Coquelles (62231)

L'activité commerciale et artisanale à Coquelles (62231) est composée de 206 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 142 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 32 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 29 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Coquelles (62231), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard du kent, Boulevard du parc, Route nationale, Boulevard de l'europe, Avenue charles de gaulle.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Coquelles (62231) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 67 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre dans la Communauté d'agglomération du CalaiFinalement, sis.

Confier sa recherche de location de local commercial à Coquelles (62231) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Coquelles (62231) à l’un des 6 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Pas-de-Calais (62), et ou 16 avocats en droit immobilier situés à Lille (59000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, vous devrez confronter à la réalité du marché les valeurs locatives trouvées sur les annonces immobilières, pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 6 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 206 boutiques en location à Coquelles (62231)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 6 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Coquelles (62231) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Coquelles (62231). En vous rapprochant des 6 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Pas-de-Calais (62), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Calais (62100) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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