2 recherches - Local commercial Lille (59000) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Lille (59000) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Lille (59000) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Lille (59000).

Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Lille (59000), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Lille (59000) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Lille (59000) est la préfecture du département du nord, en région hauts-de-france, de 232 440 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole Européenne de Lille (90 communes).

La population à Lille (59000) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Lille (59000) (voir le département du nord) ne se vide pas de ses habitants.

Sur les 10 dernières années, la population à Lille (59000) a augmenté de 6 426 habitants soit une évolution de + 0,28% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,21% en moyenne chaque année.

Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département du nord, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :

Dunkerque (59140, 59240, 592...) (+ 18834 habitants)
Lille (59000, 59160, 592...) (+ 6426 habitants)
Tourcoing (59200) (+ 5119 habitants)
Grande-Synthe (59760) (+ 1886 habitants)
Wasquehal (59290) (+ 1786 habitants)

Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :

Douai (59500) (- 3109 habitants)
Maubeuge (59600) (- 3020 habitants)
Coudekerque-Branche (59210) (- 1790 habitants)
Roubaix (59100) (- 1540 habitants)
Wattrelos (59150) (- 1511 habitants)

La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population du nord atteindra 2 592 185 personnes soit une augmentation de + 26 928 habitants depuis 2006 (+ 0,1% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Lille (59000) ?

Votre recherche de local commercial en location à Lille (59000) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.

Dans les grandes lignes, la population à Lille (59000) est composée à 49% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (114 128 habitants) dont 68% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (71%).

Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Lille (59000), 26% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 60 539 habitants), 15% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 34 755 habitants) et 8% sont en fin de carrière (55-64 ans - 18 736 habitants). Le taux d'emploi à Lille (59000), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 72% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 48% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).

Lille (59000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 19 321 entreprises (90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie).

Du côté de la jeunesse à Lille (59000), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 15% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (35 563 habitants) puis 9% des adolescents (20 495 habitants) et 16% des étudiants (37 543 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Lille (59000), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).

Finalement, 10% de la population à Lille (59000) (24 705 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 7% (16 745 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.

Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 22% des ménages à Lille (59000) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 26 237 familles), et 53% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Lille (59000) ?

Votre local commercial en location à Lille (59000) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Lille (59000).

A Lille, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 509 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 1 928€ / mois (Métropole Européenne de Lille, regroupant 90 communes), en dessous du revenu moyen du département du nord (1 577€ / mois) et finalement en dessous du revenu moyen de la région hauts-de-france (1 582€ / mois).

D'un point de vue du pouvoir d'achat, 60% de la population active (67 687 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 122€ par personne. Cette CSP est composée de 4% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 28% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 27% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 40% de la population active (45 593 habitants) avec un salaire net par mois de 2 021 € par personne avec 26% d'employés et 14% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.

Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes du nord avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département du nord (4 018 habitants / ville).

Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :

Lille (59000, 59160, 592...) (67 687 actifs = 60% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 122 € par mois)
Tourcoing (59200) (15 962 actifs = 36% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 080 € par mois)
Dunkerque (59140, 59240, 592...) (15 650 actifs = 40% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 465 € par mois)
Villeneuve-d'Ascq (59491, 59493, 596...) (15 506 actifs = 54% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 392 € par mois)
Roubaix (59100) (12 778 actifs = 35% de CSP+ / salaire mensuel net de 3041 € par mois)

Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :

Lille (59000, 59160, 592...) (45 593 actifs = 40% de CSP- / salaire mensuel net de 2 021 € par mois)
Tourcoing (59200) (28 120 actifs = 64% de CSP- / salaire mensuel net de 1 905 € par mois)
Roubaix (59100) (23 872 actifs = 65% de CSP- / salaire mensuel net de 1 850 € par mois)
Dunkerque (59140, 59240, 592...) (23 619 actifs = 60% de CSP- / salaire mensuel net de 2 064 € par mois)
Wattrelos (59150) (13 110 actifs = 69% de CSP- / salaire mensuel net de 1 884 € par mois)

La saisonalité à Lille (59000) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Lille (59000) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Lille (59000).

Aujourd'hui, 89% des logements sont des résidences principales avec 28% des résidents qui sont propriétaires et 21% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 2% du nombre total de logement (avec 9% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Lille (59000)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Lille (59000) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 4 914 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).

247 commerces alimentaires :

4 hypermarchés (+ 2500m²) et 42 supermarchés (400 – 2500m²)
34 supérettes (120 – 400m²) et 167 épiceries (inférieur à 120 m²)

1659 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :

445 restaurants de type restauration traditionnelle
873 restaurants de type snack / restauration rapide
341 bars tabacs et débits de boissons

1038 commerces de proximité :

310 salons de coiffure
121 instituts de beauté
164 boulangeries pâtisseries
95 pharmacies
75 boucheries charcuteries
59 boutiques de fleurs / fleuristes
70 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
61 magasins d'optique audition
47 pressing, laveries
32 drogueries, quincailleries
4 poissonneries

1970 commerces spécialisés non alimentaires :

349 agences immobilières
139 garages / magasins de vente de pièces détachées
545 boutiques de vêtements
181 banques
52 auto-écoles
66 magasins de meubles
45 magasins d'articles de sports et de loisirs
92 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
103 magasins de chaussures
111 agences d'interim / travail temporaire
77 magasins de parfumerie, cosmétique
55 horlogeries, bijouteries
27 centres de service funéraire
28 magasins de matériel médical et orthopédique
32 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
40 agences de location de voiture
5 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
15 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
8 magasins de revêtements de murs et sols

Quels sont les rues commerçantes à Lille (59000) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 11 quartiers commerçants à Lille, idéals pour votre recherche de local commercial à louer, avec le classement des rues commerçantes :

Quartier Moulins :
- Rue de wazemmes
- Boulevard victor hugo
- Rue d'arras
- Rue d'artois
- Rue du faubourg de douai
- Rue de douai
- Place vanhoenacker
- Rue jean jaures
- Rue de mulhouse
- Place fernig
Quartier Wazemmes :
- Rue Leon gambetta
- Rue des postes
- Rue jules guesde
- Rue colbert
- Rue des sarrazins
- Place nouvelle aventure
- Place sebastopol
- Place de la solidarite
- Rue d'iena
- Rue du marche
Quartier Lille Sud :
- Rue du faubourg des postes
- Rue du faubourg d'arras
- Rue de marquillies
- Rue de l'arbrisseau
- Rue abelard
- Rue de la prevoyance
- Rue emIle laine
- Rue des catiches
- Rue de cannes
- Rue sylvere verhulst
Quartier Centre ville – Euralille :
- Rue solferino
- Rue nicolas Leblanc
- Boulevard jean baptiste Lebas
- Rue inkermann
- Avenue du president hoover
- Rue faidherbe
- Rue neuve
- Place philippe Lebon
- Rue henri kolb
- Rue gustave delory
Quartier Vieux Lille :
- Place maurice schumann
- Rue de la barre
- Rue doudin
- Place pierre mendes france
- Rue thiers
- Rue nationale
- Rue Lepelletier
- Rue du crique
- Rue weppes
- Rue des bouchers
Quartier Faubourg de Béthune :
- Rue d'esquermes
- Boulevard montebello
- Rue d'isly
- Boulevard de metz
- Rue de la bassee
- Rue du faubourg de bethune
- Rue Leon blum
- Rue georges courteline
- Place antoine tacq
- Avenue verhaeren
Quartier Bois Blanc :
- Avenue de bretagne
- Boulevard de la moselle
- Rue de turenne
- Rue des bois blancs
- Rue de canteleur
- Rue tourville
- Rue turgot
- Rue hegel
- Rue mermoz
- Rue gen anne de bourdonnaye
Quartier Fives :
- Rue des freres lumiere
- Rue berthe morisot
- Rue emIle borel
Quartier Saint Maurice – Pellevoisin :
- Rue d'athenes
- Triangle gares saint maurice
Quartier Hellemmes Centre ville – Pavé du Moulin :
- Boulevard de Lezennes
Quartier Mitterie :
- Avenue de dunkerque

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Lille (59000)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Lille (59000).

Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Lille (59000), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Lille (59000), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.

L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Lille (59000) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Lille (59000) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Lille (59000), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).

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* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.

Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.

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