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1 recherche - Location local commercial Englos (59320)

Les 7 annonces de location de local commercial à Englos (59320), publiées depuis janvier 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 613 habitants située dans le département du Nord.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Englos (59320) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 7 annonces de locaux commerciaux en location à Englos (59320), publiées depuis janvier 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 138 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 500 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 69 000 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Englos (59320) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Auchan englos les geants, qui héberge 72 boutiques sur 48 336 m² de surface commerciale.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Englos (59320) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Englos (59320)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
138
Loyer bas: 138
Loyer haut: 264

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 59 un local de 2000 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Nord pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 850 m² et maximum 2000 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1305 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Englos (59320)

Arthur Loyd Lille
251 Avenue du Bois
59130 Lambersart
CBRE Lille
3 Rue du Palais de Justice
59800 Lille
JLL Lille
Avenue le Corbusier
59800 Lille
BNP Paribas Real Estate Lille
213 Boulevard de Turin
59777 Lille
Storee Retail Lille
Rue de Menin
59520 Marquette-lez-Lille

Les centres commerciaux à proximité de Englos (59320)

Centre Commercial Régional
72 boutiques
48 336
352 Route Nationale, 59320 Haubourdin
0.8 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
33 704
130 Rue du Grand But Lomme, 59160 Lille
3 km
Grand Centre Commercial
105 boutiques
36 100
Rue Simons, 59000 Lille
6.3 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
8 145
8 place du Général de Gaulle, 59800 Lille
7.4 km
Grand Centre Commercial
56 boutiques
25 600
80 Rue Pierre Mauroy, 59800 Lille
7.6 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
13 200
Rue Clemenceau, 59139 Wattignies
7.6 km
Centre Commercial Régional
111 boutiques
66 500
100 Avenue Willy Brandt, 59777 Lille
8.2 km
Grand Centre Commercial
45 boutiques
22 399
Centre commercial Auchan, Route de Vendeville, 59155 Faches-Thumesnil
9.9 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
12 000
48 Avenue Robert Schuman, 59370 Mons-en-Barœul
10.6 km
Parc d'activité commerciale
50 boutiques
21 000
90 rue Commerce Parc Commercial So Green, 59113 Seclin
10.9 km

Englos (59320) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

50 entreprises sont implantées à Englos (59320), ce qui la positionne comme la 67ème ville en nombre d’entreprises sur les 90 communes membres de la Métropole Européenne de Lille. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Lille (59000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Tourcoing (59200), Dunkerque (59140), Valenciennes (59300), Douai (59500), au niveau du département du Nord (59).
Côté démographique, la population a augmenté de 54 habitants (+ 9,66%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Englos (59320) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Dunkerque (59140), Lille (59000), Lambersart (59130), Estaires (59940), Tourcoing (59200), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Nord (59), ou de cibler les villes de Sequedin (59320), Hallennes-lez-Haubourdin (59320), Haubourdin (59320), Santes (59211), Loos (59120), qui sont limitrophes à Englos (59320).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,46% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 70,96% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 238€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Nord (59) et au-dessus de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Englos (59320)

L'activité commerciale et artisanale à Englos (59320) est composée de 58 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 45 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 6 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 6 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 1 commerce alimentaire
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Englos (59320), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue sadi carnot, Centre commercial d auchan, Rue leon gambetta.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Englos (59320) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 67 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Métropole Européenne de Lille.

Confier sa recherche de location de local commercial à Englos (59320) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Englos (59320) à l’un des 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Nord (59), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Lambersart (59130) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 138 € par m² basée sur plus de 7 annonces de locaux commerciaux en location à Englos (59320) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 43 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 58 boutiques en location à Englos (59320)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 43 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Englos (59320) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Englos (59320). En vous rapprochant des 43 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Nord (59), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Loos (59120) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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