Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

7 recherches - Location local commercial Dunkerque (59140)

Les 275 annonces de location de local commercial à Dunkerque (59140), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté urbaine de Dunkerque.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Dunkerque (59140) ?

Au 1er juillet 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 259 annonces de locaux commerciaux en location à Dunkerque (59140), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 148 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 65 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 9 620 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Dunkerque (59140) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 4 centres commerciaux : Pole marine (17 197 m²), Carrefour saint pol (16 500 m²), Centre commercial marine (10 294 m²), Meridien (7 100 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 4 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Malo les Bains, Dunkerque Ouest, Rosendaël; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Dunkerque (59140) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Dunkerque (59140)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juillet 2022
148
Loyer bas: 33
Loyer haut: 260

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   7 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 59 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Nord pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

285 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche en location un local commercial à Dunkerque - 2500 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Dunkerque pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1800 m² et maximum 2500 m² dont 1800 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

747 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures

Recherche en location pure à Dunkerque un local commercial de 1000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de chaussures, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Dunkerque sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 1000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 250 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

339 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 59 un local de 2000 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Nord pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 850 m² et maximum 2000 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

1584 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2022
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche local de 50 m² à louer à Dunkerque en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Dunkerque, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pressing, laverie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 30 m² et maximum 50 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.40 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

547 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 février 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial à louer de 600 m² à Dunkerque

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Dunkerque et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

208 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 février 2022
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chocolat, confiserie

Recherche à Dunkerque un local de 60 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Dunkerque pour implanter mon nouveau commerce de boutique de chocolat, confiserie, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (N°1). Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 40 m² et maximum 60 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
Voir plus

485 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 décembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Dunkerque (59140)

Cabinet Cap Cession Pas-de-Calais
62200 Boulogne-sur-Mer
 
Cazé Immobilier d'Entreprise Hauts-de-France
Rue de Wambrechies
59118 Wambrechies
Réseau Brokers Guillaume Bardot
59250 Halluin
 
Storee Retail Lille
Rue de Menin
59520 Marquette-lez-Lille
Arthur Loyd Lille
251 Avenue du Bois
59130 Lambersart

Les centres commerciaux à proximité de Dunkerque (59140)

Petit Centre Commercial
26 boutiques
16 500
ZAC Des Jardins Centre Commercial, Rue François Arago, 59430 Dunkerque
0.5 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
17 197
19 Rue des Fusiliers Marins, 59140 Dunkerque
2.3 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
10 294
24 Rue des Fusiliers Marins, 59140 Dunkerque
2.7 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
18 200
Centre commercial Auchan - RN40, 59760 Grande-Synthe
4.9 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
7 100
125 Boulevard de l'Europe, 59240 Dunkerque
5.6 km

Dunkerque (59140) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Nord (59) avec Lille (59000), Tourcoing (59200), Valenciennes (59300), Douai (59500), Cambrai (59400), Maubeuge (59600), Hazebrouck (59190), Dunkerque (59140) héberge 3 956 entreprises, ce qui représente 52,4% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté urbaine de Dunkerque et lui confère la 1ère place sur les 17 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 17 591 habitants (+ 25,39%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Dunkerque Ouest, Rosendaël, Petite Synthe. Si votre projet de location de local commercial à Dunkerque (59140) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Lille (59000), Lambersart (59130), Estaires (59940), Tourcoing (59200), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Nord (59), ou de cibler les villes de Grande-Synthe (59760), Coudekerque-Branche (59210), Cappelle-la-Grande (59180), Téteghem-Coudekerque-Village (59229), Leffrinckoucke (59495), qui sont limitrophes à Dunkerque (59140).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,12% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,09% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 517€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Nord (59) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Malo les Bains, Rosendaël, La Victoire | Le Grand Large, avec un revenu moyen de 1 859 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Dunkerque Sud, Glacis, Gare | Soubise, avec un revenu moyen de 1 046 € par mois.

L'immobilier commercial à Dunkerque (59140)

L'activité commerciale et artisanale à Dunkerque (59140) est composée de 1 329 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 542 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 301 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 443 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 43 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Dunkerque (59140), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard alexandre iii, Rue de l'amiral ronarc'h, Rue du president wilson, Rue du president poincare, Place emile bollaert.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Dunkerque (59140) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 69 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 11 quartiers qui composent cette ville de 86 865 habitants située dans le département du Nord (59).

Confier sa recherche de location de local commercial à Dunkerque (59140) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Dunkerque (59140) à l’un des 44 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Nord (59), et ou 16 avocats en droit immobilier situés à Lille (59000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 148 € par m² basée sur plus de 259 annonces de locaux commerciaux en location à Dunkerque (59140) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 44 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 329 boutiques en location à Dunkerque (59140)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 44 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Dunkerque (59140) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Dunkerque (59140). En vous rapprochant des 44 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Nord (59), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Dunkerque (59140) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(73 notes)
Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.