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10 recherches - Location local commercial Valenciennes (59300)

Les 157 annonces de location de local commercial à Valenciennes (59300), publiées depuis décembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Valenciennes Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Valenciennes (59300) ?

Au 1er décembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 147 annonces de locaux commerciaux en location à Valenciennes (59300), publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 165 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 62 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 10 230 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Valenciennes (59300) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Place d'armes (16 200 m²), Aushopping valenciennes (7 930 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Quesnoy | Delsaux | Musée | Cannoniers | Gare, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Valenciennes (59300) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Valenciennes (59300)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
165
Loyer bas: 93
Loyer haut: 270

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 1500 m² à louer dans le 59

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Nord pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.90 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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248 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche en location un local commercial à Valenciennes - 300 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Valenciennes pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 5.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1795 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 3500 m² à Valenciennes

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Valenciennes pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2000 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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155 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2022
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche à Valenciennes un local commercial de 500 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Valenciennes, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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3626 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 octobre 2022
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Recherche local commercial à louer à Valenciennes - 50 m²

Je cherche activement pour une enseigne de pressing, laverie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Valenciennes sans droit d'entrée, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 30 m² et maximum 50 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.40 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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602 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures

Recherche en centre-ville à Valenciennes un local de 1000 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Valenciennes pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 1000 m² dont 230 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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703 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er septembre 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche en location pure un local commercial de 500 m² à Valenciennes

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Valenciennes sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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722 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 août 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 59 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Nord pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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458 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 59 un local de 2000 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Nord pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 850 m² et maximum 2000 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1803 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parfumerie, cosmétique

Recherche en location un local commercial à Valenciennes - 60 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de parfumerie, cosmétique à Valenciennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 40 m² minimum et jusqu’à 60 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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903 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Valenciennes (59300)

Rue Haddock Bath
59650 Villeneuve-d'Ascq
Capifrance Frederic Siejak
59990 Curgies
 
Capifrance Joël Duret
59600 Maubeuge
 
PIC Transactions
Rue Jules Verne
59790 Ronchin

Les centres commerciaux à proximité de Valenciennes (59300)

Petit Centre Commercial
54 boutiques
16 200
12 Rue de la Halle, 59300 Valenciennes
0.9 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
7 930
Centre commercial Auchan - Avenue du Général Horne, 59300 Valenciennes
1.8 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
20 546
ZAC D'Aulnoy, 59300 Aulnoy-Lez-Valenciennes
3 km
Grand Centre Commercial
45 boutiques
23 100
Centre commercial Auchan, Rue du 19 Mars 1962, 59494 Petite-Forêt
3.1 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
3 790
7 Route Nationale 30, 59121 Prouvy
4.6 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
14 040
rue Chevry Belleville, 59220 Denain
9.7 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
10 000
Zone D Activite du, Rocade du Nord, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
9.9 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
15 300
Centre Commercial Les Portes de l'Avesnois ZAE Ouest, 59530 Le Quesnoy
14.1 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
14 900
2 Rue Jean Jaurès, 59161 Escaudœuvres
27 km
Parc d'activité commerciale
30 boutiques
27 700
Rue James Tobin, 59187 Dechy
29 km

Valenciennes (59300) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Nord (59) avec Lille (59000), Tourcoing (59200), Dunkerque (59140), Douai (59500), Cambrai (59400), Maubeuge (59600), Hazebrouck (59190), Valenciennes (59300) héberge 2 935 entreprises, ce qui représente 34,1% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Valenciennes Métropole et lui confère la 1ère place sur les 35 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 475 habitants (+ 3,52%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Quesnoy | Delsaux | Musée | Cannoniers | Gare, Cheminots | Acalas | Faubourg de Lille, Saint-Michel | Tertiales | Le Roleur. Si votre projet de location de local commercial à Valenciennes (59300) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Dunkerque (59140), Lille (59000), Lambersart (59130), Estaires (59940), Tourcoing (59200), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Nord (59), ou de cibler les villes de Anzin (59410), Petite-Forêt (59494), Beuvrages (59192), Marly (59770), La Sentinelle (59174), qui sont limitrophes à Valenciennes (59300).
Finalement, d’un point de vue économique, 73,72% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 57,08% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 491€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Nord (59) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Michel | Tertiales | Le Roleur, Nungesser | La Briquette | Fb de Cambrai, Quesnoy | Delsaux | Musée | Cannoniers | Gare, avec un revenu moyen de 1 739 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Chasse Royale | Dutemple | Saint-Waast, Cheminots | Acalas | Faubourg de Lille, Faubourg Saint-Catherine | Faubourg de Paris | Le Vignoble, avec un revenu moyen de 1 281 € par mois.

L'immobilier commercial à Valenciennes (59300)

L'activité commerciale et artisanale à Valenciennes (59300) est composée de 1 027 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 479 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 268 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 247 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 33 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Valenciennes (59300), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Place d armes, Rue de famars, Rue de paris, Rue du quesnoy, Avenue de denain.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Valenciennes (59300) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 71 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 43 405 habitants située dans le département du Nord (59).

Confier sa recherche de location de local commercial à Valenciennes (59300) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Valenciennes (59300) à l’un des 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Nord (59), et ou 16 avocats en droit immobilier situés à Lille (59000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 165 € par m² basée sur plus de 147 annonces de locaux commerciaux en location à Valenciennes (59300) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 43 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 027 boutiques en location à Valenciennes (59300)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 43 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Valenciennes (59300) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Valenciennes (59300). En vous rapprochant des 43 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Nord (59), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Valenciennes (59300) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Fonds de commerce vendus
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