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7 recherches - Location local commercial Calais (62100)

Les 74 annonces de location de local commercial à Calais (62100), publiées depuis octobre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre dans la Communauté d'agglomération du Calaisis.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Calais (62100) ?

Au 1er octobre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 65 annonces de locaux commerciaux en location à Calais (62100), publiées depuis octobre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 113 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 76 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 8 588 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Calais (62100) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 4 centres commerciaux : Auchan calais ouest les 2 caps (54 395 m²), Carrefour calais (19 475 m²), Calais cœur de vie (15 000 m²), Zac des cailloux (10 000 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Hôtel de ville, Fort-Nieulay, Calais Nord; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Calais (62100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Calais (62100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
113
Loyer bas: 81
Loyer haut: 170

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Cherche local commercial en location pure de 1400 m² à Calais

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Calais pour installer une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1150 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1070 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 octobre 2022
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Recherche local commercial à louer à Calais - 50 m²

Je cherche activement pour une enseigne de pressing, laverie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Calais sans droit d'entrée, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 30 m² et maximum 50 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.40 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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594 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2022
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial sans droit au bail à Calais - 300 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Calais et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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95 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 septembre 2022
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche à Calais un local commercial de 650 m² à louer

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Calais, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 550 m² et maximum 650 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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112 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures

Recherche en centre-ville à Calais un local de 1000 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Calais pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 1000 m² dont 230 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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614 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 62 un local de 2000 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Pas-de-Calais pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 850 m² et maximum 2000 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1737 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2022
Loyer max : 200 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial sans droit au bail de 3000 m² à Calais

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Calais, Loyer maximum de 200000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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486 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Calais (62100)

Cabinet Cap Cession Pas-de-Calais
62200 Boulogne-sur-Mer
 
Cazé Immobilier d'Entreprise Hauts-de-France
Rue de Wambrechies
59118 Wambrechies
Arthur Loyd Lille
251 Avenue du Bois
59130 Lambersart
Réseau Brokers Guillaume Bardot
59250 Halluin
 
Storee Retail Lille
Rue de Menin
59520 Marquette-lez-Lille

Les centres commerciaux à proximité de Calais (62100)

Petit Centre Commercial
23 boutiques
15 000
3 Rue Neuve, 62100 Calais
0.9 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
19 475
Avenue Georges Guynemer, 62100 Calais
1.7 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
10 000
400 Rue Danton, 62100 Calais
2.3 km
Centre Commercial Régional
27 boutiques
54 395
Avenue Roger Salengro, 62100 Calais
4.2 km
Centre Commercial Régional
142 boutiques
86 200
1001 Boulevard du Kent, 62902 Coquelles
4.5 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
27 515
Boulevard du Parc, 62231 Coquelles
5 km
Grand Centre Commercial
44 boutiques
28 690
Centre commercial Auchan - Route Nationale 42, 62280 Saint-Martin-Boulogne
27.7 km
Centre Commercial Régional
78 boutiques
48 289
Route Nationale 43, 62950 Noyelles-Godault
27.8 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
18 200
Centre commercial Auchan - RN40, 59760 Grande-Synthe
29.4 km

Calais (62100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Pas-de-Calais (62) avec Boulogne-sur-Mer (62200), Arras (62000), Lens (62300), Béthune (62400), Berck (62600), Calais (62100) héberge 2 829 entreprises, ce qui représente 65,7% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Calaisis et lui confère la 1ère place sur les 10 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 1 959 habitants (- 2,62%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Petit Courgain | Mi-Voix, Hôtel de ville, Petit Courgain. Si votre projet de location de local commercial à Calais (62100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bruay-la-Buissière (62700), Boulogne-sur-Mer (62200), Liévin (62800), Saint-Laurent-Blangy (62223), Arras (62000), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Pas-de-Calais (62), ou de cibler les villes de Coquelles (62231), Coulogne (62137), Marck (62730), Sangatte (62231), Guînes (62340), qui sont limitrophes à Calais (62100).
Finalement, d’un point de vue économique, 73,92% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 51,82% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 309€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Pas-de-Calais (62) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Front de Mer, Calais Nord, Petit Courgain | Mi-Voix, avec un revenu moyen de 1 678 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Matisse, Mouchotte, Rodin, avec un revenu moyen de 485 € par mois.

L'immobilier commercial à Calais (62100)

L'activité commerciale et artisanale à Calais (62100) est composée de 943 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 355 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 206 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 342 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 40 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Calais (62100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard lafayette, Rue royale, Boulevard jacquard, Boulevard de l egalite, Avenue antoine de st exupery.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Calais (62100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 21 quartiers qui composent cette ville de 72 929 habitants située dans le département du Pas-de-Calais (62).

Confier sa recherche de location de local commercial à Calais (62100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Calais (62100) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Pas-de-Calais (62), et ou 16 avocats en droit immobilier situés à Lille (59000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 113 € par m² basée sur plus de 65 annonces de locaux commerciaux en location à Calais (62100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 943 boutiques en location à Calais (62100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Calais (62100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Calais (62100). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Pas-de-Calais (62), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Calais (62100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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