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4 recherches - Location local commercial Lens (62300)

Les 343 annonces de location de local commercial à Lens (62300), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération de Lens - Liévin.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Lens (62300) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 311 annonces de locaux commerciaux en location à Lens (62300), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 142 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 80 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 11 360 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Lens (62300) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Carrefour lievin ou le parc d’activité commerciale de Cap lievin, qui sont situés à Liévin (62800).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Lens Nord-Ouest, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Lens (62300) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Lens (62300)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
142
Loyer bas: 93
Loyer haut: 224

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 25 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche à Lens un local commercial - 120 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne d'institut d' esthétique, soin du corps, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Lens sans droit d'entrée, Loyer maximum de 25000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 120 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 55 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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5921 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mai 2022
Loyer max : 200 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial sans droit au bail de 3000 m² à Lens

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Lens, Loyer maximum de 200000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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471 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2022
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche local de 50 m² à louer à Lens en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Lens, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pressing, laverie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 30 m² et maximum 50 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.40 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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545 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 février 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial à louer de 600 m² à Lens

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Lens et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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200 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 février 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Lens (62300)

Orpi Pro Pacaux Legrand Immobilier
2 Rue de la Republique
62217 Beaurains
Arthur Loyd Lille
251 Avenue du Bois
59130 Lambersart
JLL Lille
Avenue le Corbusier
59800 Lille
CBRE Lille
3 Rue du Palais de Justice
59800 Lille
BNP Paribas Real Estate Lille
213 Boulevard de Turin
59777 Lille

Les centres commerciaux à proximité de Lens (62300)

Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
10 000
Avenue François Mitterrand Rond Point de l'an 2000, 62800 Liévin
2.4 km
Centre Commercial Régional
59 boutiques
56 000
Centre Commercial Lens, 47 Route de la Bassée, 62880 Vendin-le-Vieil
2.9 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
13 450
Route de la Bassée, POP'A Lens 2, 62880 Vendin-le-Vieil
3 km
Grand Centre Commercial
39 boutiques
21 865
2 Rue Marie Liétard, 62800 Liévin
3.9 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
10 245
Avenue Nelson Mandela, 62138 Auchy-les-Mines
9.7 km
Centre Commercial Régional
20 boutiques
41 650
13 Boulevard Olof Palme Zone Ikea, 13 Boulevard Olof Palme, 62110 Hénin-Beaumont
11.8 km
Grand Centre Commercial
15 boutiques
25 000
Rue de Lille, 62223 Saint-Nicolas
14.7 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
19 402
Centre commercial Auchan - 225 Avenue Winston Churchill, 62000 Arras
16.2 km
Grand Centre Commercial
48 boutiques
27 606
centre commercial Douai-Flers, 59128 Flers-en-Escrebieux
16.4 km
Petit Centre Commercial
37 boutiques
15 823
483 Rue Benjamin Moloise, 62400 Béthune
16.7 km

Lens (62300) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Pas-de-Calais (62) avec Calais (62100), Boulogne-sur-Mer (62200), Arras (62000), Béthune (62400), Berck (62600), Lens (62300) héberge 1 734 entreprises, ce qui représente 19,4% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de Lens - Liévin et lui confère la 1ère place sur les 36 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 959 habitants (- 2,94%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Lens Nord-Est, Lens Nord-Ouest, Centre-Ville . Si votre projet de location de local commercial à Lens (62300) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bruay-la-Buissière (62700), Boulogne-sur-Mer (62200), Liévin (62800), Saint-Laurent-Blangy (62223), Arras (62000), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Pas-de-Calais (62), ou de cibler les villes de Loison-sous-Lens (62218), Avion (62210), Sallaumines (62430), Loos-en-Gohelle (62750), Noyelles-sous-Lens (62221), qui sont limitrophes à Lens (62300).
Finalement, d’un point de vue économique, 77,56% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 54,98% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 262€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Pas-de-Calais (62) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville , Lens Nord-Ouest, Lens Nord-Est, avec un revenu moyen de 1 214 € par mois et le secteur le plus populaire est Lens Est, avec un revenu moyen de 1 026 € par mois.

L'immobilier commercial à Lens (62300)

L'activité commerciale et artisanale à Lens (62300) est composée de 660 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 309 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 148 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 176 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 27 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Lens (62300), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard emile basly, Avenue alfred maes, Rue de la paix, Rue rene lanoy, Route de bethune.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Lens (62300) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 67 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 31 606 habitants située dans le département du Pas-de-Calais (62).

Confier sa recherche de location de local commercial à Lens (62300) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Lens (62300) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Pas-de-Calais (62), et ou 16 avocats en droit immobilier situés à Lille (59000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 142 € par m² basée sur plus de 311 annonces de locaux commerciaux en location à Lens (62300) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 660 boutiques en location à Lens (62300)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Lens (62300) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Lens (62300). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Pas-de-Calais (62), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Lens (62300) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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