Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

9 recherches - Location local commercial Boulogne-sur-Mer (62200)

Les 121 annonces de location de local commercial à Boulogne-sur-Mer (62200), publiées depuis février 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Boulonnais.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Boulogne-sur-Mer (62200) ?

Au 4 février 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 117 annonces de locaux commerciaux en location à Boulogne-sur-Mer (62200), publiées depuis février 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 128 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 66 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 8 448 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Boulogne-sur-Mer (62200) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial La liane, qui héberge 24 boutiques sur 10 000 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville | Basse-ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Boulogne-sur-Mer (62200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Boulogne-sur-Mer (62200)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 4 février 2023
128
Loyer bas: 94
Loyer haut: 244

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   9 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Recherche local commercial en location pure de 500 m² à Boulogne-sur-Mer

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Boulogne-sur-Mer, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

4910 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 février 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pisciniste

Cherche local commercial à Boulogne-sur-Mer de 300 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de pisciniste à Boulogne-sur-Mer et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

46 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 1800 m² dans le 62

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département du Pas-de-Calais et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

440 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche dans le 62 en centre-ville un local de 2000 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département du Pas-de-Calais et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 900 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

155 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 janvier 2023
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salon de coiffure, barber

Recherche local commercial sans droit au bail de 100 m² dans le 62

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salon de coiffure dans le département du Pas-de-Calais et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 50 m² minimum et jusqu’à 100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

82 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial dans le 62 de 1800 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Pas-de-Calais et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1100 m² minimum et jusqu’à 1800 m² avec 50 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

1976 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 janvier 2023
Loyer max : 200 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial de 3000 m² sans droit d'entrée à Boulogne-sur-Mer

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Boulogne-sur-Mer sans pas de porte, Loyer maximum de 200000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

555 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 3500 m² à Boulogne-sur-Mer

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Boulogne-sur-Mer pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2000 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

173 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche location d'un local 550 m² à Boulogne-sur-Mer en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Boulogne-sur-Mer et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 350 m² minimum et jusqu’à 550 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.80 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 8 m de long. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : la licence 4 (ou possibilité d'en installer une), un espace extérieur ou terrasse, un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

973 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 septembre 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Boulogne-sur-Mer (62200)

Cabinet Cap Cession Pas-de-Calais
62200 Boulogne-sur-Mer
 

Les centres commerciaux à proximité de Boulogne-sur-Mer (62200)

Petit Centre Commercial
24 boutiques
10 000
17 Boulevard Daunou, 62200 Boulogne-sur-Mer
0.9 km
Centre Commercial Régional
78 boutiques
48 289
Route Nationale 43, 62950 Noyelles-Godault
4.5 km
Grand Centre Commercial
44 boutiques
28 690
Centre commercial Auchan - Route Nationale 42, 62280 Saint-Martin-Boulogne
4.5 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
27 515
Boulevard du Parc, 62231 Coquelles
26.2 km
Centre Commercial Régional
142 boutiques
86 200
1001 Boulevard du Kent, 62902 Coquelles
26.9 km
Centre Commercial Régional
27 boutiques
54 395
Avenue Roger Salengro, 62100 Calais
27.8 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
10 000
400 Rue Danton, 62100 Calais
28.6 km
Petit Centre Commercial
23 boutiques
15 000
3 Rue Neuve, 62100 Calais
30 km

Boulogne-sur-Mer (62200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Pas-de-Calais (62) avec Calais (62100), Arras (62000), Lens (62300), Béthune (62400), Berck (62600), Boulogne-sur-Mer (62200) héberge 2 154 entreprises, ce qui représente 39,4% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Boulonnais et lui confère la 1ère place sur les 22 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 3 630 habitants (+ 9,8%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Brequerecque, Centre-Ville | Basse-ville, Chemin Vert. Si votre projet de location de local commercial à Boulogne-sur-Mer (62200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bruay-la-Buissière (62700), Boulogne-sur-Mer (62200), Liévin (62800), Saint-Laurent-Blangy (62223), Arras (62000), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Pas-de-Calais (62), ou de cibler les villes de Saint-Martin-Boulogne (62280), Le Portel (62480), Outreau (62230), Saint-Léonard (62360), Wimille (62126), qui sont limitrophes à Boulogne-sur-Mer (62200).
Finalement, d’un point de vue économique, 77,12% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 57,45% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 294€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Pas-de-Calais (62) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Vieille ville | Dernier Sou | Vieil Atre, Langevin | Charles de Gaulle, Brequerecque, avec un revenu moyen de 1 534 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Chemin Vert, Rive gauche, Beaurepaire, avec un revenu moyen de 985 € par mois.

L'immobilier commercial à Boulogne-sur-Mer (62200)

L'activité commerciale et artisanale à Boulogne-sur-Mer (62200) est composée de 680 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 280 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 145 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 223 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 32 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Boulogne-sur-Mer (62200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue faidherbe, Rue adolphe thiers, Rue nationale, Rue victor hugo, Grande rue.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Boulogne-sur-Mer (62200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 71 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 11 quartiers qui composent cette ville de 40 664 habitants située dans le département du Pas-de-Calais (62).

Confier sa recherche de location de local commercial à Boulogne-sur-Mer (62200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Boulogne-sur-Mer (62200) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Pas-de-Calais (62), et ou 16 avocats en droit immobilier situés à Lille (59000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 128 € par m² basée sur plus de 117 annonces de locaux commerciaux en location à Boulogne-sur-Mer (62200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 680 boutiques en location à Boulogne-sur-Mer (62200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Boulogne-sur-Mer (62200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Boulogne-sur-Mer (62200). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Pas-de-Calais (62), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Boulogne-sur-Mer (62200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(24 notes)
Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.