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3 recherches - Location local commercial Coulogne (62137)

Les 3 annonces de location de local commercial à Coulogne (62137), publiées depuis octobre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre dans la Communauté d'agglomération du Calaisis.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche local commercial de 3000 m² dans le 62 en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département du Pas-de-Calais et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 600 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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177 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 septembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial sans pas de porte dans le 62 - 1800 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département du Pas-de-Calais pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2344 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 juillet 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans pas de porte dans le 62 - 2000 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département du Pas-de-Calais pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 900 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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399 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 juin 2023
Les centres commerciaux à proximité de Coulogne (62137)
Petit Centre Commercial
13 boutiques
10 000
400 Rue Danton, 62100 Calais
3.9 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
19 475
Avenue Georges Guynemer, 62100 Calais
4.1 km
Petit Centre Commercial
23 boutiques
15 000
3 Rue Neuve, 62100 Calais
4.2 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
27 515
Boulevard du Parc, 62231 Coquelles
5.7 km
Centre Commercial Régional
142 boutiques
86 200
1001 Boulevard du Kent, 62902 Coquelles
5.8 km
Centre Commercial Régional
27 boutiques
54 395
Avenue Roger Salengro, 62100 Calais
6.3 km
Grand Centre Commercial
44 boutiques
28 690
Centre commercial Auchan - Route Nationale 42, 62280 Saint-Martin-Boulogne
25 km
Centre Commercial Régional
78 boutiques
48 289
Route Nationale 43, 62950 Noyelles-Godault
25 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
18 200
Centre commercial Auchan - RN40, 59760 Grande-Synthe
29.2 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
10 000
17 Boulevard Daunou, 62200 Boulogne-sur-Mer
29.4 km

Où trouver un local commercial en location à Coulogne (62137) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Coulogne (62137) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 4 centres commerciaux les plus proches, tels que Auchan calais ouest les 2 caps ou Carrefour calais, qui sont situés à Calais (62100).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Coulogne Est ou Coulogne Ouest. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Coulogne (62137) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Coulogne (62137) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

193 entreprises sont implantées à Coulogne (62137), ce qui la positionne comme la 4ème ville en nombre d’entreprises sur les 10 communes membres dans la Communauté d'agglomération du Calaisis. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Calais (62100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Boulogne-sur-Mer (62200), Arras (62000), Lens (62300), Béthune (62400), au niveau du département du Pas-de-Calais (62).
Côté démographique, la population a augmenté de 691 habitants (+ 14,67%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Coulogne Est ou Coulogne Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Coulogne (62137) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bruay-la-Buissière (62700), Boulogne-sur-Mer (62200), Liévin (62800), Saint-Laurent-Blangy (62223), Arras (62000), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Pas-de-Calais (62), ou de cibler les villes de Calais (62100), Coquelles (62231), Marck (62730), Guînes (62340), Sangatte (62231), qui sont limitrophes à Coulogne (62137).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,33% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,87% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 644€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Pas-de-Calais (62) et au-dessus de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Coulogne (62137)

L'activité commerciale et artisanale à Coulogne (62137) est composée de 52 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 15 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 7 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 29 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 1 commerce alimentaire
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Coulogne (62137), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue louis denis, Rue charles de gaulle, Rue du gaz.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Coulogne (62137) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 67 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 5 401 habitants située dans le département du Pas-de-Calais (62).

Confier sa recherche de location de local commercial à Coulogne (62137) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Coulogne (62137) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Pas-de-Calais (62), et ou 16 avocats en droit immobilier situés à Lille (59000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 126 € par m² basée sur plus de 3 annonces de locaux commerciaux en location à Coulogne (62137) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 52 boutiques en location à Coulogne (62137)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Coulogne (62137) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Coulogne (62137). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Pas-de-Calais (62), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Calais (62100) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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