22 recherches - Location local commercial (à louer) dans le 74 (la Haute-Savoie)

Trouver rapidement un local commercial à louer dans le 74 (la Haute-Savoie) peut se faire en quelques clics sur internet, mais dénicher le bon local commercial en location avec le meilleur compromis loyer - emplacement dans le 74 (la Haute-Savoie) est un véritable défi. En 3 minutes, découvrez les informations fondamentales qui vous aideront dans votre recherche de location de local commercial dans le 74 (la Haute-Savoie).

Une fois votre sélection de villes dans le 74 (la Haute-Savoie) effectuée, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de 1 700 agents immobiliers et foncières. Ces professionnels spécialisés en immobilier commercial sont les seuls à pouvoir vous ouvrir les portes des meilleurs emplacements dans le 74 (la Haute-Savoie), l’information étant beaucoup trop délicate pour être diffusée sur internet à la vue de tout le monde (des concurrents principalement).

Sommaire:

- La Haute-Savoie (74) en bref, pour ma recherche de location de local commercial

- Quel est l'évolution de la population dans le 74 (la Haute-Savoie) ?

- Où sont les villes avec les plus hauts revenus par habitant, pour cibler ma recherche de local commercial à louer dans le 74 (la Haute-Savoie) ?

- Pourquoi confier sa recherche de location de local commercial à un professionnel de l'immobilier travaillant dans le 74 (la Haute-Savoie) est rentable ?

La Haute-Savoie (74) en bref, pour ma recherche de location de local commercial

La Haute-Savoie (74) est le 3ème département de plus peuplé de la région auvergne-rhône-alpes avec 801 416 habitants (population légale 2016). La préfecture est située à Annecy (74000, 74370, 746...) et les sous-préfectures à Thonon-les-Bains (74200) Saint-Julien-en-Genevois (74160) Bonneville (74130)

Quel est l'évolution de la population dans le 74 (la Haute-Savoie) ?

Sur les 10 dernières années, la population a augmenté de 132 378 habitants soit une évolution de + 2,57% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation + 3,68% chaque année.

Pour orienter votre recherche de local commercial à louer vers les zones les plus dynamiques du 74 (la Haute-Savoie), découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :

Annecy (74000, 74370, 746...) (+ 75396 habitants)
Annemasse (74100) (+ 6469 habitants)
Fillière (74370, 74570) (+ 6275 habitants)
Epagny Metz-Tessy (74330, 74370) (+ 3995 habitants)
Thonon-les-Bains (74200) (+ 3919 habitants)

Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas forcément à regarder en priorité pour votre recherche de location de local commercial):

Megève (74120) (- 837 habitants)
Cluses (74300) (- 464 habitants)
Chamonix-Mont-Blanc (74400) (- 436 habitants)
Passy (74190, 74480) (- 371 habitants)
Gaillard (74240) (- 355 habitants)

La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de la haute-savoie atteindra 829 017 personnes soit une augmentation de + 132 762 habitants depuis 2006 (+ 1,76% par an en moyenne).

Où sont les villes avec les plus hauts revenus par habitant, pour cibler ma recherche de local commercial à louer dans le 74 (la Haute-Savoie) ?

Votre recherche de location de local commercial dans le 74 (la Haute-Savoie) vise les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :

Annecy (74000, 74370, 746...) (33 134 actifs = 53% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 240 € par mois)
Thonon-les-Bains (74200) (7 323 actifs = 43% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 362 € par mois)
Annemasse (74100) (6 788 actifs = 36% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 005 € par mois)
Sallanches (74700) (3 992 actifs = 48% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 250 € par mois)
Saint-Julien-en-Genevois (74160) (3 371 actifs = 45% de CSP+ / salaire mensuel net de 3230 € par mois)

A l'inverse, si votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes et un panier moyen bas, les villes suivantes orienteront dans la bonne direction votre recherche de local commercial en location dans le 74 (la Haute-Savoie) :

Annecy (74000, 74370, 746...) (29 490 actifs = 53% de CSP- / salaire mensuel net de 2 063 € par mois)
Annemasse (74100) (11 877 actifs = 36% de CSP- / salaire mensuel net de 1 976 € par mois)
Thonon-les-Bains (74200) (9 527 actifs = 43% de CSP- / salaire mensuel net de 2 060 € par mois)
Cluses (74300) (5 731 actifs = 34% de CSP- / salaire mensuel net de 1 975 € par mois)
Rumilly (62650) (4 512 actifs = 39% de CSP- / salaire mensuel net de 1 974 € par mois)

Pourquoi confier sa recherche de location de local commercial à un professionnel de l'immobilier travaillant dans le 74 (la Haute-Savoie) est rentable ?

Vous avez désormais dégrossi les informations essentielles pour votre recherche de local commercial en location dans le 74 (la Haute-Savoie). La prochaine étape est d'identifier la ou les ville(s) qui vous semblent les plus adaptées à votre activité et qui bénéficient d'un fort dynamisme commercial. Pour cela rien de plus simple, renseignez dans la barre de recherche la ou les ville(s) du 74 qui vous intéressent pour accéder à l'étude complète.

Une fois votre sélection de villes finalisée, vous aurez la tentation de passer en direct propriétaire. Vous pouvez bien sûr opter pour cette méthode pour votre recherche de location de local commercial, mais le temps que vous allez y passer est en réalité une perte d'argent, car vous ne passerez pas ce temps à développer votre business et vos ventes. Un professionnel de l'immobilier commercial n'est pas juste un intermédiaire, faire appel à ses services vous permettra :

de bénéficiez d'un expert avec une multitude de contacts solides sur le marché de l'immobilier commercial dans le 74
d'accéder aux dernières offres off market avant qu'elles ne soient rendues publiques
de compter sur un partenaire expérimenté qui défendera vos intérêts lors de la négociation avec le bailleur
d'avoir accès aux outils des professionnels de l'immobilier comme des bases de loyers, des simulateurs de surface, des logiciels géomarketing sur les flux de clientèle..

Vous souhaitez être mis en relation avec l'ensemble des professionnels spécialisés en immobilier commercial dans le 74 (la Haute-Savoie), sans avoir à les contacter un à un par téléphone ou par mail ? Rien de plus simple, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial à louer via UnEmplacement.com. En seulement 5 minutes, nous vous offrons une force de frappe digne d'une enseigne nationale de plusieurs centaines de points de vente. Notre équipe s'occupera de vérifier que les offres de local commercial en location qui vous seront communiquées par les agents immobiliers et foncières commerciales de notre réseau sont en adéquation avec vos critères de recherche. C'est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).

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Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.

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9 avril 2021

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