Location pure local commercial 323 m²

19 Grande Rue, Cluses (74300)

Location pure Local commercial 323 m² Cluses - 2

Location pure Local commercial 323 m² Cluses - 3

Location pure Local commercial 323 m² Cluses - 1

Location pure Local commercial 323 m² Cluses - 4

Surface

323 m²

Loyer

3 000 €par mois / HC-HT

Surface RDC

178 m²

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Emplacement N°1 Cluses Location Pure

Emplacement N°1 sur la Grande Rue de Cluses, ce local commercial offre une visibilité maximale au cœur d'une artère commerçante très fréquentée. Avec 323 m² de surface totale, il constitue une opportunité rare sur ce secteur prisé.

Loyer : 36 000 € HT HC / an. Dépôt de garantie : 9 000 € HT. Taxe foncière : 2 010 € / an à la charge du preneur. Frais d'agence : 30 % HT d'un an de loyer HT HC, à la charge du preneur. Bail commercial à créer. Disponibilité immédiate.

Le local se répartit sur deux niveaux : 178 m² en rez-de-chaussée, entièrement climatisés, et 145 m² de réserve en sous-sol accessibles directement depuis le rez-de-chaussée. La vitrine de 7 mètres linéaires assure une excellente exposition commerciale. Le bien est en bon état et bénéficie de nombreuses prestations de qualité : climatisation réversible, baies vitrées, stores électriques, rideau métallique électrique, carrelage, entrée indépendante et accès PMR conforme.

Situé dans un environnement commercial dense et attractif, le local bénéficie de la proximité d'enseignes reconnues : La Mie Câline, Marionnaud, Optic 2000, SFR, Maison de la Presse, Pharmacie du Centre.

Destination : tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances.

Contactez-nous via la plateforme pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

Mise à jour : 24/10/2026Réf. : A-KZC6E

Surfaces disponibles

Total 2 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

178 m²

SS-1

Réserve

145 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 323 m²

Agencement : 178 m² (RDC)

Linéaire façade : 7 m

Linéaire vitrine : 7 m

Bon état

Accès PMR

Entrée indépendante

Open Space

Carrelage

Climatisation réversible

Baies vitrées

Stores électriques

Rideaux métalliques

Grille électrique

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Climatisation

Chauffage réversible

Espace de stockage

Accès indépendant

Type de sol : carrelage

Rideaux électriques

Lumière naturelle

Double vitrage

Volets électriques

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

36 000 € HT/HC/an

Honoraires preneur

30% HT

Dépôt de garantie

9 000 € HT

Taxe foncière

2 010 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

19 Grande Rue, Cluses (74300)

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