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Location pure local commercial 106 à 251 m²

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28 Quai Alexandre Curral, Sallanches (74700)
Location pure Local commercial 251 m² Sallanches
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Surface
251 m²(Divisibles dès 106 m²)
Loyer (à partir de)
2 014 €par mois / HC-HT
Agencement
De plain pied
Type d'emplacement
Centre ville

Description

Location Local Commercial 106-251 m² - Sallanches

Emplacement prime pour ce local à louer, ex magasin de PAP Riu et Pastore, situé en plein cœur du centre-ville de Sallanches, sur les quais et en face de l'hôtel de ville, d'une superficie totale d'environ 251 m² en RDC, ayant les caractéristiques suivantes :
- Excellente visibilité en angle de rue Place de la Grenette / quai Alexandre Curral
- 17 ML de vitrine
- Deux cellules de 106,40 et 144,74 m² (actuellement séparées par une simple cloison, possibilité de les réunir)
- À 50 min d'Annecy et à 45 min de Genève
- Zone de chalandise : 110 000 habitants
- Stationnement à proximité immédiate (le long des quais face au local + parking de la Grenette à 40 m et parking souterrain du Pré de Foire à 90 m)
- Environnement commercial attractif
- Disponibilité : immédiate
Mise à jour : 26/08/2026Réf. : A-P1ENW

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage
Type
Surface

RDC

Local commercial

251 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 251 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire façade : 17 m

État d'usage

Entrée indépendante

Accès plain-pied

Faux plafond

Parquet

Peinture

Rideaux métalliques

Rideaux électriques

Parking extérieur

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

228 € HT/HC/m²/an

Charges locatives

1 642 € HT /an

Honoraires preneur

30% HT du loyer annuel HC/HT

Dépôt de garantie

2 mois de loyer

Taxe foncière

1 274 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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