Location pure local commercial 380 m²

29 Rue de Genève, Annemasse (74100)

Location pure Local commercial 380 m² Annemasse - 2

Location pure Local commercial 380 m² Annemasse - 3

Location pure Local commercial 380 m² Annemasse - 1

Surface

380 m²

Loyer

5 833 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Centre ville

Ce local commercial est également à vendre

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Description

Local Commercial 380m² Avec 25m De Vitrines

Local commercial de 380 m² de plain-pied, idéalement positionné en angle sur la Rue de Genève à Annemasse. Environ 25 m de linéaire de façade offrent une visibilité maximale depuis les axes de circulation environnants. Emplacement n°1 bis en centre-ville, avec une fréquentation piétonne et automobile soutenue.

Loyer annuel HT HC : 70 000 €. Bail commercial à créer. Dépôt de garantie : 17 500 € HT. Honoraires preneur : 20 % HT d'un an de loyer HT HC. Taxe foncière à la charge du preneur (environ 5 000 €/an). Frais de rédaction de bail à prévoir.

Surface développée sur un seul niveau, sans contrainte d'escalier ou de niveaux multiples. L'agencement actuel convient particulièrement à une activité de services, tertiaire ou de loisirs. Une activité commerciale est également envisageable selon le projet. Toutes activités acceptées, sauf restauration.

Accès facilité par la proximité immédiate d'un parking public, du tramway et des principales voies de circulation. Desserte optimale pour la clientèle comme pour les livraisons.

Environnement mixte et dynamique, associant logements, commerces et entreprises. Secteur animé bénéficiant d'un flux constant de passage.

Disponibilité immédiate. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Mise à jour : 09/10/2026Réf. : A-XW1AG

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

380 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Centre ville

Surface totale : 380 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire façade : 25 m

Accès plain-pied

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Lumière naturelle

Baies vitrées

Locaux traversants

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

70 000 € HT/HC/an

Honoraires preneur

20% HT

Dépôt de garantie

17 500 € HT

Taxe foncière

5 000 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

29 Rue de Genève, Annemasse (74100)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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