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27 recherches - Location local commercial Annemasse (74100)

Les 125 annonces de location de local commercial à Annemasse (74100), publiées depuis décembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Annemasse-les Voirons-Agglomération.
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Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Recherche à Annemasse un local commercial - 300 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Annemasse sans pas de porte, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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535 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 décembre 2024
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche à Annemasse un local commercial de 300 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Annemasse, Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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40 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial à louer dans le 74 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Haute-Savoie pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1266 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2024
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche local commercial sans pas de porte de 800 m² à Annemasse

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Annemasse et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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50 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 novembre 2024
Loyer max : 2 800 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche à Annemasse un local commercial de 200 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Annemasse pour installer mon concept de crèche, garde d'enfant, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 2800 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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45 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 octobre 2024
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Club, discothèque, musique

Recherche local commercial de 60 m² à Annemasse en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne à Annemasse et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 60 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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207 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local de 1800 m² à louer dans le 74 en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Haute-Savoie pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3098 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche local commercial à louer de 250 m² à Annemasse

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Annemasse pour installer une enseigne de boutique de vin et boisson avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 140 m² et maximum 250 m² dont 140 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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57 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche location d'un local 3000 m² à Annemasse en retail park

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Annemasse pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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821 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans pas de porte de 800 m² dans le 74

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount en Haute-Savoie et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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144 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location un local commercial de 1300 m² dans le 74

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Haute-Savoie pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 900 m² et maximum 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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148 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 septembre 2024
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Industrie

Recherche local de 250 m² à louer à Annemasse en périphérie

Je cherche pour mon projet (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à Annemasse, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone industrielle. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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88 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 septembre 2024
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de locaux commerciaux
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Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche local commercial à Annemasse de 400 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Annemasse sans pas de porte, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 400 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 150 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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25 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 août 2024
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bâtiment Travaux Publics (BTP)

Cherche local commercial à Annemasse de 200 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Annemasse pour implanter mon nouveau commerce , c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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25 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à Annemasse un local de 550 m² à louer en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Annemasse sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 550 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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165 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche dans le 74 un local commercial de 1000 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Haute-Savoie sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche à louer à Annemasse en retail park un local de 2500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Annemasse sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2000 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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210 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 mai 2024
Loyer max : 2 900 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche à Annemasse en centre-ville un local de 200 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Annemasse pour installer mon concept de crèche, garde d'enfant, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. C'est un projet réfléchi, je recherche néanmoins toujours le financement. Mon budget : Loyer maximum de 2900 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 200 m² dont 120 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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60 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 600 m² à Annemasse

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Annemasse pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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357 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche local commercial à Annemasse de 250 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Annemasse sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 130 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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113 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mai 2024
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche à louer un local commercial de 2000 m² à Annemasse

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor à Annemasse et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 2000 m² avec 50 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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279 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 mai 2024
Les centres commerciaux à proximité de Annemasse (74100)
Grand Centre Commercial
40 boutiques
23 245
14 Rue de la Résistance, 74100 Annemasse
0.7 km
Petit Centre Commercial
53 boutiques
6 261
13 Rue du Chablais, 74100 Annemasse
0.8 km
Petit Centre Commercial
46 boutiques
18 500
21 Rue de l'Industrie, 74100 Etrembières
1.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
10 boutiques
14 373
6 Rue de Montréal, 74100 Ville-la-Grand
2.6 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
11 000
Route de Meyrin, 01210 Ferney-Voltaire
13 km
Centre Commercial Régional
23 boutiques
40 000
500 Impasse des Envignes, 74160 Neydens
14 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
6 698
5 Route Nationale, 01170 Ségny
17.1 km
Grand Centre Commercial
64 boutiques
27 500
1401 Rue de la Gare, 01710 Thoiry
19.8 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
11 000
75 Rue des Vertes Campagnes, 01170 Gex
20.9 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
8 000
route De Geneve Espace Leman 2, 74200 Margencel
22.3 km

Où trouver un local commercial en location à Annemasse (74100) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Annemasse (74100) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : La galerie géant annemasse - praz du leman (23 245 m²), Chablais parc (6 261 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Aérodrome, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Annemasse (74100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Annemasse (74100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Haute-Savoie (74) avec Annecy (74370), Thonon-les-Bains (74200), Cluses (74300), Sallanches (74700), Annemasse (74100) héberge 2 293 entreprises, ce qui représente 42,6% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Annemasse-les Voirons-Agglomération et lui confère la 1ère place sur les 12 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 806 habitants (+ 2,27%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Perrier, Vernand. Si votre projet de location de local commercial à Annemasse (74100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Annecy (74370), Sallanches (74700), Poisy (74330), Saint-Julien-en-Genevois (74160), Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Haute-Savoie (74), ou de cibler les villes de Ville-la-Grand (74100), Ambilly (74100), Vétraz-Monthoux (74100), Gaillard (74240), Étrembières (74100), qui sont limitrophes à Annemasse (74100).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,04% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 70,43% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 728€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Haute-Savoie (74) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Romagny, Brouaz, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 977 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Perrier, Vernand, Aérodrome, avec un revenu moyen de 1 608 € par mois.

L'immobilier commercial à Annemasse (74100)

L'activité commerciale et artisanale à Annemasse (74100) est composée de 805 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 403 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 163 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 214 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 25 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Annemasse (74100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue du chablais, Rue du commerce, Avenue de la gare, Rue du parc, Rue de la resistance.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Annemasse (74100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 118 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 36 250 habitants située dans le département de la Haute-Savoie (74).

Confier sa recherche de location de local commercial à Annemasse (74100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Annemasse (74100) à l’un des 10 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Haute-Savoie (74), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Annemasse (74100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 174 € par m² basée sur plus de 105 annonces de locaux commerciaux en location à Annemasse (74100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 10 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 805 boutiques en location à Annemasse (74100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 10 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Annemasse (74100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Annemasse (74100). En vous rapprochant des 10 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Haute-Savoie (74), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Annemasse (74100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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