Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

4 recherches - Location local commercial Faverges-Seythenex (74210)

Les 19 annonces de location de local commercial à Faverges-Seythenex (74210), publiées depuis juin 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Faverges-Seythenex (74210)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Faverges-Seythenex (74210).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Faverges-Seythenex (74210)  -  
Filtrer
   -   4 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche local commercial de 1000 m² dans le 74 en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Haute-Savoie sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
Voir plus

61 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2024
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche à louer dans le 74 en centre-ville un local de 1200 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Haute-Savoie, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
Voir plus

132 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 74

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Haute-Savoie sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1094 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 74 un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Haute-Savoie pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

2813 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Les centres commerciaux à proximité de Faverges-Seythenex (74210)
Petit Centre Commercial
38 boutiques
11 136
Z.I. du Chemin du Chiriac, 73200 Albertville
11.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
13 200
55 Boulevard Costa de Beauregard, 74600 Seynod
21.3 km
Grand Centre Commercial
66 boutiques
29 212
20 Avenue de Périaz, 74600 Annecy
21.4 km
Petit Centre Commercial
41 boutiques
19 000
65 Rue Carnot, 74000 Annecy
22.2 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
13 523
134 Avenue de Genève, 74000 Annecy
24.2 km
Petit Centre Commercial
61 boutiques
14 695
Centre Commercial Auchan, Zone Grand Epagny, 74330
27.4 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
9 520
33 Rue Clément Ader, 73100 Aix-les-Bains
29.7 km

Où trouver un local commercial en location à Faverges-Seythenex (74210) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Faverges-Seythenex (74210) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : La galerie - géant albertville, situé à Albertville (73200).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Périphérie, Seythenex. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Faverges-Seythenex (74210) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Faverges-Seythenex (74210) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

453 entreprises sont implantées à Faverges-Seythenex (74210), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 7 communes membres de la Communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Annecy (74370) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Thonon-les-Bains (74200), Annemasse (74100), Cluses (74300), Sallanches (74700), au niveau du département de la Haute-Savoie (74).
Côté démographique, la population a augmenté de 485 habitants (+ 6,81%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Périphérie, Seythenex. Si votre projet de location de local commercial à Faverges-Seythenex (74210) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Annecy (74370), Sallanches (74700), Poisy (74330), Saint-Julien-en-Genevois (74160), Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Haute-Savoie (74), ou de cibler les villes de Doussard (74210), Mercury (73200), Albertville (73200), Ugine (73400), Saint-Jorioz (74410), qui sont limitrophes à Faverges-Seythenex (74210).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,49% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,1% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 732€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Haute-Savoie (74) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Faverges-Seythenex (74210)

L'activité commerciale et artisanale à Faverges-Seythenex (74210) est composée de 109 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 47 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 22 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 35 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Faverges-Seythenex (74210), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue de la republique, Rue carnot, Route de talloires, Route d albertville.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Faverges-Seythenex (74210) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 114 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 7 608 habitants située dans le département de la Haute-Savoie (74).

Confier sa recherche de location de local commercial à Faverges-Seythenex (74210) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Faverges-Seythenex (74210) à l’un des 11 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Haute-Savoie (74), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Albertville (73200) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 19 annonces de locaux commerciaux en location à Faverges-Seythenex (74210) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 11 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 109 boutiques en location à Faverges-Seythenex (74210)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 11 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Faverges-Seythenex (74210) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Faverges-Seythenex (74210). En vous rapprochant des 11 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Haute-Savoie (74), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Albertville (73200) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(5 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus