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10 recherches - Location local commercial Albertville (73200)

Les 123 annonces de location de local commercial à Albertville (73200), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Arlysère.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Albertville (73200) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 106 annonces de locaux commerciaux en location à Albertville (73200), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 140 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 100 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 14 000 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Albertville (73200) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial La galerie - géant albertville, qui héberge 38 boutiques sur 11 136 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Plaine d'Albertville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Albertville (73200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Albertville (73200)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
140
Loyer bas: 60
Loyer haut: 240

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche local commercial sans droit d'entrée à Albertville - 500 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Albertville, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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3312 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 janvier 2022
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche à Albertville un local commercial de 210 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Albertville et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 210 m² avec 150 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1199 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 décembre 2021
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 73 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie en Savoie et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche location d'un local à Albertville en centre-ville - 150 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Albertville, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.20 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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2154 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 300 m² à Albertville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Albertville et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un parking à proximité ou privatif. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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337 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 novembre 2021
Loyer max : 60 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à Albertville en périphérie un local de 1500 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Albertville, Loyer maximum de 60 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 600 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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261 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche à Albertville un local commercial de 400 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie à Albertville et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 250 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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469 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial dans le 73 de 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Savoie sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1052 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 octobre 2021
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial à Albertville de 200 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Albertville et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.80 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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299 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 septembre 2021
Loyer max : 4 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Recherche local commercial à Albertville de 400 m² sans droit au bail

Je cherche pour mon projet de magasin de cuisine, salle de bains (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à Albertville, Loyer maximum de 4500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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321 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 juin 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Albertville (73200)

Capifrance Civenty Abdallah
71 Impasse du Rocher Blanc
73460 Montailleur
Capifrance Marie-Claude Cadiere
Route de la Rupéry
73260 Les Avanchers-Valmorel
Goney Invest
548 Route d’Annecy
74290 Talloires-Montmin
Réseau Brokers Michel Belluard
Route du Lac
73190 La Thuile
Réseau Brokers Nicolas Parroche
2 Quai Madame de Warens
74000 Annecy

Les centres commerciaux à proximité de Albertville (73200)

Petit Centre Commercial
38 boutiques
11 136
Z.I. du Chemin du Chiriac, 73200 Albertville
3.3 km

Albertville (73200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Savoie (73) avec Chambéry (73000), Saint-Jean-de-Maurienne (73300), Albertville (73200) héberge 1 527 entreprises, ce qui représente 29,4% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Arlysère et lui confère la 1ère place sur les 39 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 107 habitants (- 0,55%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Sigismond, Plaine d'Albertville, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Albertville (73200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Jean-de-Maurienne (73300), Aigueblanche (73260), Drumettaz-Clarafond (73420), Saint-Alban-Leysse (73230), Porte-de-Savoie (73151), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Savoie (73), ou de cibler les villes de Mercury (73200), Ugine (73400), Faverges-Seythenex (74210), Beaufort (73270), Doussard (74210), qui sont limitrophes à Albertville (73200).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,61% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,98% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 551€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Savoie (73) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Sigismond, Plaine de Conflans, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 706 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Val des Roses | Champs de Mars, Plaine d'Albertville, Jean Jaurès | Jean Moulin | Ripaille, avec un revenu moyen de 1 337 € par mois.

L'immobilier commercial à Albertville (73200)

L'activité commerciale et artisanale à Albertville (73200) est composée de 473 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 246 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 78 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 128 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 21 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Albertville (73200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de la republique, Chemin de la cassine, Rue gambetta, Avenue du general de gaulle, Avenue victor hugo.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Albertville (73200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 105 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 19 214 habitants située dans le département de la Savoie (73).

Confier sa recherche de location de local commercial à Albertville (73200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Albertville (73200) à l’un des 9 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Savoie (73), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Albertville (73200) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 140 € par m² basée sur plus de 106 annonces de locaux commerciaux en location à Albertville (73200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 9 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 473 boutiques en location à Albertville (73200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 9 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Albertville (73200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Albertville (73200). En vous rapprochant des 9 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Savoie (73), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Albertville (73200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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