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37 recherches - Location local commercial Annecy (74370)

Les 407 annonces de location de local commercial à Annecy (74370), publiées depuis avril 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Grand Annecy.
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Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Recherche local commercial à Annecy de 120 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Annecy, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de article de sport, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 60 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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611 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 avril 2025
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Popup-store

Recherche à louer un local commercial de 800 m² à Annecy

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire à Annecy et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 800 m² avec 100 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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323 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 avril 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Occasions, dépôt-vente

Cherche à Annecy un local commercial de 400 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' occasions, dépôt-vente, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Annecy sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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7567 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 avril 2025
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique, vapotage, CBD

Cherche à louer un local commercial de 70 m² à Annecy

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de cigarette électronique, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Annecy sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1) ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 30 m² et maximum 70 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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455 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 avril 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer à Annecy un local commercial de 2000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Annecy et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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961 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 mars 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche dans le 74 un local commercial de 1200 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Haute-Savoie sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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87 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 mars 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vente, réparation de téléphones

Cherche location d'un local à Annecy en centre-ville - 90 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Annecy pour installer une enseigne de boutique de vente, réparation de téléphones avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 90 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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226 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 mars 2025
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salon de coiffure, barbier

Cherche local commercial de 150 m² sans droit au bail à Annecy

Je cherche activement pour une enseigne de salon de coiffure, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Annecy sans pas de porte, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 60 m² et maximum 150 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 60 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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297 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local de 3000 m² à louer à Annecy en retail park

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Annecy et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1800 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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161 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mars 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 2500 m² à Annecy

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Annecy sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1700 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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448 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 mars 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche en location un local commercial de 2500 m² à Annecy

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Annecy et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2000 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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279 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 mars 2025
Loyer max : 5 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Recherche en location pure un local commercial à Annecy - 450 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Annecy sans pas de porte, Loyer maximum de 5500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 280 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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3584 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2025
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
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Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche en location pure un local commercial à Annecy - 2300 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Annecy, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1700 m² et maximum 2300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1253 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 février 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à Annecy un local commercial de 160 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Annecy pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 130 m² et maximum 160 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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197 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 février 2025
Loyer max : 15 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche à Annecy en retail park un local de 1500 m² en location

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de parc de loisirs indoor, outdoor à Annecy et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 15000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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62 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 février 2025
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Recherche local commercial en location pure de 100 m² à Annecy

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de service à la personne à Annecy et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 50 m² minimum et jusqu’à 100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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41 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 février 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location pure à Annecy un local commercial de 550 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Annecy sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 550 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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245 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2025
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche en périphérie à Annecy un local de 300 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Annecy et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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136 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 février 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial à louer de 700 m² à Annecy

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Annecy pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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85 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 janvier 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche local commercial à Annecy de 3000 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Annecy sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 3000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 200 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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138 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 janvier 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche local commercial de 250 m² en location pure à Annecy

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Annecy sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 130 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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223 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 janvier 2025
Les centres commerciaux à proximité de Annecy (74370)
Petit Centre Commercial
41 boutiques
19 000
65 Rue Carnot, 74000 Annecy
1.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
13 200
55 Boulevard Costa de Beauregard, 74600 Seynod
2.1 km
Grand Centre Commercial
66 boutiques
29 212
20 Avenue de Périaz, 74600 Annecy
2.7 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
13 523
134 Avenue de Genève, 74000 Annecy
3.5 km
Petit Centre Commercial
61 boutiques
14 695
Centre Commercial Auchan, Zone Grand Epagny, 74330
4.8 km
Centre Commercial Régional
23 boutiques
40 000
500 Impasse des Envignes, 74160 Neydens
24.9 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
9 520
33 Rue Clément Ader, 73100 Aix-les-Bains
29 km

Où trouver un local commercial en location à Annecy (74370) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Annecy (74370) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : La galerie - val semnoz (29 212 m²), Courier (19 000 m²), Carrefour annecy (13 523 m²), ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale L'arcal'oz, qui s'étend sur 13 200 m² avec 15 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 4 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | Vieille ville | Marquisats, Mandallaz | Prairie | Vovray, Les Rives du Lac, Romains; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Annecy (74370) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Annecy (74370) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Haute-Savoie (74) avec Thonon-les-Bains (74200), Annemasse (74100), Cluses (74300), Sallanches (74700), Annecy (74370) héberge 11 078 entreprises, ce qui représente 56,4% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Grand Annecy et lui confère la 1ère place sur les 34 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 77 176 habitants (+ 151,26%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Les Rives du Lac, Le Semnoz, Novel | Teppes. Si votre projet de location de local commercial à Annecy (74370) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Sallanches (74700), Poisy (74330), Saint-Julien-en-Genevois (74160), Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Haute-Savoie (74), ou de cibler les villes de Epagny Metz-Tessy (74370), Sévrier (74320), Sillingy (74330), La Balme-de-Sillingy (74330), Villaz (74370), qui sont limitrophes à Annecy (74370).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,76% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68,78% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 958€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Les Hauts d'Annecy, Pringy, Les Rives du Lac, avec un revenu moyen de 2 654 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Parc des Sports | Fier, Gevrier, Meythet, avec un revenu moyen de 1 797 € par mois.

L'immobilier commercial à Annecy (74370)

L'activité commerciale et artisanale à Annecy (74370) est composée de 2 520 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 1 257 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 550 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 656 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 57 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Annecy (74370), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de geneve, Rue carnot, Rue sommeiller, Rue royale, Rue vaugelas.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Annecy (74370) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 124 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 13 quartiers qui composent cette ville de 128 199 habitants située dans le département de la Haute-Savoie (74).

Confier sa recherche de location de local commercial à Annecy (74370) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Annecy (74370) à l’un des 12 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Haute-Savoie (74), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Annecy (74370) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 238 € par m² basée sur plus de 343 annonces de locaux commerciaux en location à Annecy (74370) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 12 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 2 520 boutiques en location à Annecy (74370)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 12 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Annecy (74370) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Annecy (74370). En vous rapprochant des 12 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Haute-Savoie (74), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Annecy (74370) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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